楼房的架空层是什么意思架空层的作用有哪些

~ 房屋建筑和装修上面会有很多专业性建筑名词，其对于很多不太了解建筑名词的买房者们来说很是头疼，其中架空层就是这样的名词之一。架空层建筑结构目前很多地方都有，但具体楼房的架空层是什么意思，很多人都是不清楚的。为此下面来介绍架空层知识，看下架空层是什么意思，以及架空层的作用有哪些相关内容！
一、楼房的架空层是什么意思
楼房的架空层是建筑结构的一种形式，其简单的来说就是建筑楼房中用柱子架空的那一层，设计时将一楼敞开架空，只有柱子没有四周围护。目前很多开放商在进行小区楼房建造的时候，都会选择这种装修形式，进而将架空一层布置成休闲运动区域，亦或者是将架空层设计成车库等等，充分提高了空间面积的实用性。
目前这样的楼房架空层建筑，在很多地方都有实行，其主要是为了增加楼盘的活动空间等目的，进而践行这一建筑设计构造。在设计的时候对于架空层的高度，也是有一定限制的，正常层高是3m，有的楼房架空层可以达到6～9m，但主要是高层建筑采用。另外设计楼房架空层的时候，还要注意当地的地基情况，有的地方地理位置的因素，是不适合建造这种架空层房屋的，对于房子的安全稳固性来说十分不可靠，因而楼房的架空层建造时要注意这一点问题。
二、架空层的作用有哪些
架空层房屋建筑构造，相较于传统的建筑形式，其自身有着独特的特点，这种建筑结构的好处有很多，下面具体看下架空层的作用有哪些。
1、高层住宅架空层作用
高层住宅选择架空层，有着充分利用空间的作用。高层建筑进行架空层结构布置，这样架空层内空间可以设置成设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等等功能区。这对于面积紧张的大城市来说，充分合理的利用好了每一寸空间面积，增强了土地面积的使用性。
2、楼房架空层的作用
楼房目前也有很多层，对于高层楼房设置架空层来说，有着通风降噪和布局设计更美观的作用。高层楼房一层进行架空层设计，这样将底层潮湿的一层隔离开，使房屋通风透气性增强；与此同时架空层让房子的地基变高，解决了其他楼层遮挡、房屋光线不好，以及景观布局设计不便的苦恼。这种架空层结构，可以更加方便楼房外围进行布局设计。
3、小区建筑架空层的作用
小区建筑架空层，将整个小区架空，地面没有住宅一层。进而住宅在架空层上，不需要围墙隔离防护。这样首层住宅不加护栏也美观，同时住宅安全性提高，也解决了加护栏笼中生活的感觉。
4、商品房一层架空层作用
商品房一层架空层，这样有利于小区内人车分流。汽车在架空层内行驶，人在架空层上活动休闲，无别的小区总担心身前身后的车，再则开车平进平出也不用盘旋上下地下车库，对新司机的心理安定很有帮助。
三、架空层计算建筑面积吗
架空层计算建筑面积吗？是肯定计算的，根据建筑面积的计算标准，只要存在维护结构，并且是建筑物的就算建筑面积。因而建筑层是计算建筑面积的，根据架空层的类型的不一样，具体架空层建筑面积计算如下。
1、带有围护结构架空层
架空层面积计算的时候，主要是根据架空层建筑设计形式进而进行设计的。目前带有围护结构架空层，建筑的时候，面积计算根据层高来看。层高在2.2m及以上的部位，应计算全面积；层高不足2.2m的部位，应计算1/2面积。
2、无围护结构架空层
建筑结构装修设计，对于无围护结构架空层装修设计的时候，主要是正常的只有柱子，周围没有维护。这样的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算建筑面积。
3、只设计不利用架空层
对于只设计不利用的架空层，在装修设计的时候，由于架空层并没有利用。所以面积是不必计算在建筑面积之内的，因而这类架空层基本上不计算面积。

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富拉尔基区19257673311： 什么是架空层,架空层有什么作用? - ？
原学重酒： 什么是架空层架空层是指在设计时,将一楼开放,仅有一根立柱,周围无围栏.现有的架空层分为两类:一类为半地下室,不属于公共分摊;还有一种是在地面上,而在地面上,则有如下几种:一种是2.2米以下,由于现行的规划没有考虑到建...

富拉尔基区19257673311： 架空层是什么,对于房屋建筑有什么作用呢,来看看吧 - ？
原学重酒： 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005这样定义:仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层.一般用于通道、停车、设备间等用途.

富拉尔基区19257673311： 房地产中的架空层指的是什么? ？
原学重酒： 架空层是指设计时将一楼敞开架空,只有柱子,四周没有围护.架空层一般具备一层,甚至是两层楼的高度.有些架空层会设置一些休闲座椅、运动器材供业主休闲娱乐.

富拉尔基区19257673311： 什么是房建中说的架空层?和转换层有什么区别?房间工程中的名词术语! - ？
原学重酒：[答案] 民用建筑设计通则》的术语解释:架空层 OPEN FLOOR :仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层. 目前在房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的,架空层的层高并不一定低,有的可以达到6~9m,但主要是高层(100M...

富拉尔基区19257673311： 什么是架空层 - ？
原学重酒： 按GB50352-2005《民用建筑设计通则》的术语解释:架空层 OPEN FLOOR :仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层. 目前在房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的,架空层的层高并不一定低,有的可以达到6~9m,但主要是高层(100M)以下的建筑采用.普通的也可达到3m.架空层从功能上来说并不一定是第一位回答的老兄说的防止沉降.防止沉降以现在的施工技术来说可以采用沉降缝或变更基础形式处理. 架空层在内陆城市也大量采用,特别是房屋密集、容积率高的小区,为增加绿化面积和公共面积而作出的一种变相指标平衡方式.

富拉尔基区19257673311： 架空层的作用是啥 - ？
原学重酒： 架空层顾名思义就是指墙面与表面附着物中间的那部分打个简单的比方 地板与地面的那部分就是架空层架建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间.架空层是建筑用词,顾名思义就是把建筑物用柱子架起来空的那一层...

富拉尔基区19257673311： 半地下架空层是什么 - ？
原学重酒： 1、架空层是指建筑物底层楼板与地面悬空存有空隙(即不于地面直接接触,可参见海南民间的高脚楼),地下室是指建筑物在地表以下(以室外地坪为界)的使用空间,地下层是指建筑物在地表以下的部分(可以设计为使用,也可设计为非使用)2、打孔桩?这个称呼极不规范,应该为挖孔或沉孔,算了都说一下吧.这几种灌注桩的区别主要是在成孔的工艺上,钻孔桩,用长螺旋或短螺旋的叶片钻头钻土成孔;挖孔桩,用人工或抓挖锤头进行挖土成孔;沉孔桩,用锤击钢管,进行压管成孔;

富拉尔基区19257673311： 房屋加空层是什么意思啊 - ？
原学重酒： 架空层是指房屋的底层架空,具体做法是底层只有柱子和局部的剪力墙等,没有围护墙.建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间.架空层是建筑用词,顾名思义就是把建筑物用柱子架起来空的那一层.其实架空层...

富拉尔基区19257673311： 房屋有架空层的优点是什么? ？
原学重酒： 1、避免潮湿 一楼架空,避免底层住宅与地面的直接接触,能够减少地面湿气对住户... 架空后,所有的景观和绿地发挥的作用就不再局限于它所处的位置了,通过架空层的...

富拉尔基区19257673311： 房产中的架空是什么意思?求解答 - ？
原学重酒： 房产中的架空有三种情况,不知你说的是哪种.1、房屋架空,起防潮和抬平在斜面地形上的房屋的作用.2、架空层,指高层建筑中间加设的技术层(配电、供水加压房).3、架空线路,指在空中穿越的电线、管道等;架空隔热层,指隔热板用墩架空,使板下空气流动,更好的起到隔热作用.