住建部专项整治住房租赁中介机构乱象
11月4日,住房和城乡建设部等6部门通报了整治住房租赁机构乱象第一批违法违规典型案件。蓄意发布虚假房源、哄抬租金,制造市场紧张情绪;违法将租房变成套路贷;强行驱赶正常承租人等7个案件中的每一个,都聚焦在老百姓租房中最容易碰到的操心事、烦心事和揪心事。
才从江西某大学毕业的小杨,来到四川寻找工作机会,涉世不深的他在租房的时候,就遇到了“黑中介”。
“黑中介”受害者 小杨:刚来四川的时候,我是在网上发的租房信息,后来主动有人联系到我,加我微信,发了房子照片。我挺满意,他们说房源紧俏,需要我先付预付款再看房,我没多想就交了,并约定第二天去看房。结果到了第二天约定看房的地方,中介的电话也打不通了,微信也给我拉黑了。
中介跑路、侵占押金,甚至是暴力驱赶承租人,与这些简单粗暴比较明显的违法违规不同,发布虚假房源信息的违法违规行为也同样是此次“专项整治”的重点打击对象。
住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长 王策:有些房地产经纪机构和经纪人员,在网上发布一些和真实情况不符的房源信息,有些房源信息没有真实的委托关系,发布的有些房源信息是过期了的甚至是虚构的。有些网络信息发布平台对这种发布虚假房源信息的行为不采取任何有效措施,也加剧了这种虚假房源信息在网上的泛滥。那这些情况,实际上也是对住房租赁市场秩序的扰乱,侵害了广大租房群众的合法权益,所以我们把它也要纳入这次专项整治的范围。
根据中央“不忘初心、牢记使命”主题教育领导小组,中共中央纪委机关、国家监察委员会《在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治漠视侵害群众利益问题的实施方案》,住房和城乡建设部等6部门联合印发《关于印发在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象实施方案的通知》,建立部门协同工作机制,建立了部、省、市住房和城乡建设部门3级联动机制和部与40个重点城市住房和城乡建设部门直联工作机制。
自2019年6月1日至10月30日,31个省、自治区、直辖市共排查住房租赁中介机构42329家,查处违法违规住房租赁中介机构4091家,同时对2769起违法违规典型案例进行了通报曝光。
北京市、天津市、南京市、西安市、武汉市、郑州市等城市也结合主题教育对辖区内住房租赁中介机构的不规范经营行为和违法违规住房租赁中介机构向社会予以公开曝光。
住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长 王策:我们和各地都开通了专项整治投诉举报的专线,对发现的违法违规行为重拳出击,严查和曝光租赁中介违法违规行为。同时把“当下改”与“长久立”结合起来,把专项整治中形成的好经验、好做法,用制度的形式把它固定下来。目前,我们正在和有关部门一起起草整顿规范住房租赁市场秩序的文件。
目前,全国100家有影响的住房租赁企业、住房租赁中介机构和网络信息平台,已向社会公开作出“守法经营、诚信服务”九项承诺。北京市、珠海市等热点城市也结合本地实际采取了一些新举措新做法。例如通过设立门店招牌二维码、橱窗房源二维码以及从业人员持证二维码的“三码”查询确认,整治住房租赁中介机构乱象,保证群众利益。
住建部对住房租赁中介机构乱象专项整治
住建部网站显示,近日,住房和城乡建设部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会。会议指出,坚持以人民为中心,围绕群众的操心事、烦心事、揪心事,结合实际找准切入点、着力点,主题教育期间集中力量在全国范围内深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治,严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为。会议要求...
六部门联手整顿租房乱象 “租金贷”明确生死线
今年10月,住建部等六部门联合印发了《关于印发在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象实施方案的通知》,并要求要求各省份、40个重点城市住房城乡建设部门参照部里做法,成立工作专班并指定联络员,以及建立部、省、市3级联动机制和部与40个重点城市直联工作机制。整治工作已经取得了初步成效。住...
六部门:整顿规范住房租赁市场秩序
但住房租赁市场秩序混乱,房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人等违法违规问题突出,侵害租房群众合法权益,影响社会和谐稳定。按照党中央对“不忘初心、牢记使命”主题教育的总体要求、中央纪委国家监委关于专项整治漠视侵害群众利益问题的统一部...
八部门联合发文整顿房地产市场秩序 专家:规范治理形成闭环
近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委等八部门联合印发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》(以下简称《通知》)提出,重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题,力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转。贝壳研究院首席市场分析师许小...
六部门联合发文:住房租赁企业不得变相开展金融业务
4月26日,住房和城乡建设部、国家发展和改革委、公安部、市场监管总局、国家网信办、银保监会6部门联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》(以下简称《意见》),从从业管理、租赁经营、资金监管、消费贷款等七方面入手,加强住房租赁市场监管。住房租赁企业不得变相开展金融业务 《意见》针对从事...
上海市住建部:发布新规整顿住房租赁市场 严控租金贷款业务
2月4日,上海市住房和城乡建设管理委员会等十部门共同制定了《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》,为深入贯彻“人民城市人民建,人民城市为人民”理念,进一步维护本市住房租赁市场秩序,保障租房群众合法权益,促进本市住房租赁市场平稳健康发展。其中重点提到:对租赁房源的真实性提出了相关要求,以及对从业人...
六部门重拳整顿住房租赁市场,赚差价租金贷“急刹车”
近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(以下简称《意见》),规范住房租赁市场主体经营行为,保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。租赁住房是解决进城务工人员、新就业大学生等新市民住房问题的重要途径。近年来,我国...
住建部等八部门联合发文重点整治房地产市场!
2019年,住房和城乡建设部等6部门联合开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作,取得了明显成效。但房地产领域违法违规行为仍时有发生,整治规范房地产市场秩序还存在不少薄弱环节。为深入贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,聚焦人民群众反映强烈的难点和痛点问题,加大房地产市场秩序整治力度,切实...
定了!房屋出租新政来了!增值税5%→1.5%,房产税12%→4%!
关于完善住房租赁有关税收政策的公告 财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号 为进一步支持住房租赁市场发展,现将有关税收政策公告如下: 一、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值...
严打租金贷、假房源,政策监管向房屋租赁乱象开刀
规范引导租赁市场 在我国住房租赁行业,中介机构发布假房源、垄断房源等违规经营问题层出不穷,加上租房备案率低,统筹管理极为困难。为规范市场秩序,此前多地已落地相关细则,包括中介机构乱象专项整治、鼓励登记备案等。但黄卉认为,随着我国住房租赁行业快速发展,过去只针对房东和租户的法规已难以覆盖对...
希竹清心: 1 北京昊园恒业房地产经纪有限公司 2 北京自如生活资产管理有限公司 3 北京中恒建业房地产经纪有限公司 4 北京北创伟业房地产经纪有限公司 5 北京美丽家园房地产经纪有限公司 6 北京中亮房地产开发有限公司 7 北京仁和房地产经纪有限公司...
巨野县15999935908: 住建部严查地产中介情况怎么样呢? ?
希竹清心: 国家住建部召开规范房地产中介行为持续整顿市场秩序电视电话会议.会议指出,房地产中介行业违法违规问题仍较为突出,扰乱了市场秩序,社会反映强烈,必须保持严查高压态势,持续整顿、常抓不懈. 会议要求,各地要将房地产中介机构编造散布谣言、发布虚假信息、赚取房源差价、挪用交易资金、违规开展金融业务、违规代理销售、无照经营等七类违法违规行为作为整治重点,依法从严从重从快进行查处.会议要求将违法违规的中介机构公开曝光,列入严重失信企业黑名单,性质恶劣的要依法清出市场.构成犯罪的,要移送有关部门依法追究刑事责任.
巨野县15999935908: 我国将出台新政整治中介情况怎么样呢? ?
希竹清心: 据了解,《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.13》发布会中提出,现今房地产从业人员素质不一,“一房二卖”、“虚假宣传”等现象频频出现,因此必须要加以整顿.首先,应建立中介机构从业人员信用档案,对信用不良的中介加以惩处;其次,应完善信用信息系统,加强制度管理;最后,严格开展房地产中介机构整治工作,给违规企业以必要的惩罚. 此外,住建部也曾表示,将从七个方面对中介行业的不规范行为予以整顿,主要包括加强中介机构从业人员的管理、加强房地产交易资金的监管、规范中介机构房源信息的发布、推进房地产转让合同的网签、强化对房产中介机构的备案管理等.
巨野县15999935908: 七部委专项行动重点打击哪些地产市场乱象? - ?
希竹清心: 针对一系列房地产市场乱象,住房和城乡建设部等七部委将于今年7月初至12月底启动治理房地产市场乱象的专项行动,严厉打击侵害群众利益的违法违规行为.住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委...
巨野县15999935908: 北京市住建委:中介租售保障房将被严查?
希竹清心: 为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务的中介,将被严查.市住建委将从即日起至本月月底,对房地产中介的多项违法违规行为进行专项整治. 市住建委相关负责人表示,本市已在全市范围内集中开展房地产经纪行业专项整治工作,加大对房地产经纪机构和人员的执法检查力度,取得了积极成效.市住建委已经组成了联合检查组,重点检查房地产市场动态监管平台中2011年4月1日以来,违法违规案件数量在前10名、违法违规情节严重或复查案件涉及的房地产经纪机构.区县房屋行政管理部门重点对房地产市场动态监管平台中2011年4月1日以来,辖区内存在违法违规案件、不符合备案条件而从事房地产经纪业务的机构进行检查,配合市住房城乡建设委查处重大案件.