吉林省德惠市卖二手门市房要交多少税

二手门面房出售需要交多少税费，具体怎样办理~

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）
不管是房屋买卖还是门面房买卖，都需要涉及到过户手续的办理，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。商铺店面过户亦不例外。

拓展资料：
办理手续的步骤：
（一）准备好相关材料
1、首先就是申请表，门面房的出售是需要申请表的，而且是原件。
2、买卖双方的身份证件证明，如果涉及有共有产权人的话，还需要其身份证明。
3、房屋权证(涉及共有的需提供同时提供房屋权证和共有权证，原件及复印件)。
4、土地使用权证(复印件，持原件核对)。
5、房地产买卖契约(原件)。
（二）办理商铺店面过户需要缴纳的费用
1、首先要说的就是手续费，一般来说，手续费的收取按照营业性用房(商业店面)20元/平方米。
2、登记费，一般按照50元每本来收取，若是还需增加，则加收10元/平方米。
3、测量费一般按照1.2元/平方米来收取。
二手房交易税费-百度百科

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05% 

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米 

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05% 

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 

4、 个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）

不管是房屋买卖还是门面房买卖，都需要涉及到过户手续的办理，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。商铺店面过户亦不例外。

拓展资料：

办理手续的步骤：

（一）准备好相关材料

1、首先就是申请表，门面房的出售是需要申请表的，而且是原件。

2、买卖双方的身份证件证明，如果涉及有共有产权人的话，还需要其身份证明。

3、房屋权证(涉及共有的需提供同时提供房屋权证和共有权证，原件及复印件)。

4、土地使用权证(复印件，持原件核对)。

5、房地产买卖契约(原件)。

（二）办理商铺店面过户需要缴纳的费用

1、首先要说的就是手续费，一般来说，手续费的收取按照营业性用房(商业店面)20元/平方米。

2、登记费，一般按照50元每本来收取，若是还需增加，则加收10元/平方米。

3、测量费一般按照1.2元/平方米来收取。

---

壶关县18389968917： 吉林省德惠市卖二手门市房要交多少税 - ？
惠胞中诺： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权...

壶关县18389968917： 吉林省目前二手房过户收费是多少 - ？
惠胞中诺： 买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费等. 卖方缴纳房价5.5%的营业税(满五年的免)和0.05%的印花税以及20%的个人所得税(盈利的20%或房价的1%). 补充:如果被认定为非普通住宅,契税不能享受优惠,为3%,其他没什么差别

壶关县18389968917： 吉林省2手房交易都需要上那些税? - ？
惠胞中诺： 出售方应付税费: 1,交易手续费 2.5元/平方米*建筑面积 2,营业税 普通住宅 购买5年内:房屋成交总额*5.55% ,5年或5年以上:免征 非普通住宅 5年内:房屋成交总额*5.55% ,5年或5年以上:差额*5.55% 3,个人所得税 普通住宅 房屋成交总...

壶关县18389968917： 吉林市二手房交易税？
惠胞中诺： 基本上土地证用处不大.拆迁按产权证算补偿~~而且土地是国家的也不是你的只是你有50年的使用权罢啦. 未超过二年70㎡以下营业税:5.5% 个人所得税:0.6% 登记费:80元 70—90㎡手续费:6元/平方米营业税: 5.5%个人所得税:0.6%登...

壶关县18389968917： 在吉林省松原市买卖二手商企房应交哪些税 - ？
惠胞中诺： 如果买卖的二手房是满五年唯一,买方只交契税.如果卖方不是唯一一套,卖方要交所得税1个点.一般现在卖方都要求净得价,那就是买方交.如果房不满五年,还有营业税,5%.如果是通过中介的话,还有1.2%的中介费哦.

壶关县18389968917： 吉林市二手房过户费用如何计算 - ？
惠胞中诺： 一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 超级经纪人网 为你解答

壶关县18389968917： 二手房商企交易税 - ？
惠胞中诺： 商业住宅契税要交房价的3%类别 收费项目 金额 收款部门 备注交易/抵押 登记费 100元 交易中心配图费 25元/件 交易中心 25元/件交易契税 税务局 房价的3%合同印花税 税务局 房价的0.05%产证印花税 5元/本 税务局佣金 房产公司佣金 总房款的1%

壶关县18389968917： 吉林市二手门市房,我要卖70万,要交什么税 - ？
惠胞中诺： 交易税百分之八

壶关县18389968917： 吉林市二手门市房交易的税 - ？
惠胞中诺： 现在的交易都是由买方付一切费用,卖方不管

壶关县18389968917： 卖一套118平米 95年的房子 房照5年外 40万 要交什么税 要多少钱啊 吉林省吉林的 - ？
惠胞中诺： 契税 ● 成交价的1.5% (也有地区收2%的) 营业税 ● 成交价的5.5% (房照5年外免交)你的房子不用交.个人所得税 ● 成交价的1% 交易手续费 ● 6元/平米 转移登记费 ● 80元/件 以及你所在地政府规定需要交纳的其他费用