合同上写着不能转租，是不是就是不能转让啊

合同上写着不能转租,意思是不是不能转让?~

1、转租和转让是两个法律概念，房东的做法缺乏法律依据，其无权阻止你对店的经营权进行转让；
2、如果房东依然无理阻拦，您可以通过法律途径要求其停止侵害，排除妨碍，继续履行租赁合同。

原则上，不可以，应当经原出租人同意，否则，其可以解除租赁合同。
法条链接：〈合同法〉第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

合同约定不可转租如果转租是不合法的，如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租，法律规定可以合法转租，但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无效。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律分析
根据相关法律规定，房屋不能转租的情形主要有“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋，未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更，租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期，房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

租房？
合同写了不能转租就是实际居住人就是合同签订者，
如果不是，
那就是转租了，
房东可以据此终止租赁合同，
并要求租房者支付违约金；
而不能转让是看对谁说了，
如果是租客，
本来就没有转让权，
转让权是房东的权利，
房东卖出房屋不受是否出租的限制，
但前提是不得损害租客利益，
应和房屋买受方达成妥善处理租客事宜。

关于转让，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁合同未到期终止前，不管房主是否转让房屋，租赁继续有效直至合同到期。不能转租是用于约束租房者的。

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鱼峰区14731728284： 合同上写着不能转租,意思是不是不能转让? - ？
比颖先宏： 合同上规定不让转租就是不让转让,没有写就可以转.别的店没有写就可以转跟你们是没有关系的,你和房东是合同的主体,可以和房东协商看看能否解决,不然只能按合同办了.

鱼峰区14731728284： 合同写不能转租可以转让吗 ？
比颖先宏： 合同写不能转租,在没有经过原房东的同意下,也不能够转让.根据《民法典》第五百四十五条第一款的规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下...

鱼峰区14731728284： 土地租赁合同眀确规定不让转租,第三方能不能租赁 - ？
比颖先宏： 合同约定不能转租,就是承租方不能将土地转租给第三方,但合同对第三方的权力不构成约束力,第三方可以租赁土地,但其租赁的土地不是该合同的土地,因该合同承租方转让租赁行为受约束,其双方签订的租赁合同是无效,但无过错,撤消合同即可.

鱼峰区14731728284： 合同写不能转租可以转让吗 - ？
比颖先宏： 不能,除非经过原房东的同意.根据合同法的规定,当事人协商一致,可以变更合同.法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定.

鱼峰区14731728284： 别人将一个小门面转让给我 并且合同上写着我不能转让给别人 那我是否可以转租呢 - ？
比颖先宏： 首先转让给你的人,是不是房屋产权所有者,也就是房东.如果是的话,合同是有效的. 说不让你转让,可能是考虑怕你从中收取别人的转让费.以后他的房子就变成有转让费的房子了.但是如果是转租的话,应该是可以的,我觉得这个可以和房东协商.转租人和房东重新签订合同就可以了,然后把你剩余的租金退给你.

鱼峰区14731728284： 租房合同上写的不允许转租,能转让吗 - ？
比颖先宏： 承租人不是房产的所有权人,无权进行转让.

鱼峰区14731728284： 租赁合同上写了不能转租,转租给别人后的合同有效吗? - ？
比颖先宏： 无效,转租属违约.

鱼峰区14731728284： 房屋协议上写的不能转让给他人,能不能出租 - ？
比颖先宏： 按照合同约定承租方是不能再转租给他人的,但是你可以向出租方说明情况,再次协商后如果对方同意才可以转租.

鱼峰区14731728284： 我想请问一下这份合同就是说有没有约定双方不能转租的意思?这个合同的第二条! - ？
比颖先宏： 从合同的意思,乙方只能租用于住房,不能用于别的,包括转租,因为转租后已非“乙方”租用了,更谈不上用于住房了.

鱼峰区14731728284： 我租房子和房主签订的合同不得转租没公正生效吗? - ？
比颖先宏： 合同无需公证,只要双方当事人意思表示一致,约定内容不违反法律的强制性规定,借壳即可生效.既然合同内容约定了不得转租,那么你是不能擅自转租的,否者出租人有权要求你承担违约责任.