商品房防水保修期几年
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
扩展资料：
《房屋建筑工程质量保修办法》
第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。
第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。
第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。
本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
防水工程质量保修期不少于15年。
一般情况下，由承揽人与定作人即房屋所有权人协商确定，或按工程承建合同约定的保修期为准。建筑防水保修期主要是根据建设单位与施工单位之间合同约定。
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
防水施工注意事项
在给卫生间做防水施工之前，首先要确保卫生间地面干燥，无粉尘和杂物等，涂刷防水涂料时要涂满，不能有遗漏，要和基层结合牢固，不能有裂纹和气泡、脱落等现象，防水涂料的涂刷高度要一致，厚度要达到产品的要求。
为了防止施工时防水层被破坏，需要在防水层上铺设保护层，而且保护层铺设时要完全覆盖住防水层，不能有遗漏，还要和基层结合牢固。
商品房屋面防水工程、防水卫生间、房间的外墙面防渗漏，为5年。开发商应对所售商品房的质量有所承担。当事人对合同中就保修范围、保修期限、保修责任等作出约定。房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。保修期从交付之日起计算。业主在居住过程中，在这个期限内房子出现漏水的情况，应该向开发商主张赔偿，并要求维修。工程质保期应该从房子交付的一刻开始，并且应该体现在购房合同中
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
衍生问题：
房屋过了保修期出现问题找谁？
过了保修期的房子问题可以找业主委员会或物业管理单位。房屋专有部分由业主自行维修,房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金,由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。
你问的是防水工程保修年限一般为多久吗？
一般情况下，由承揽人与定作人即房屋所有权人协商确定，或按工程承建合同约定的保修期为准。建筑防水保修期主要是根据建设单位与施工单位之间合同约定。
一、防水工程保修范围
(一)屋面防水工程。
(二)有防水要求的卫生间。
(三)房间和外墙面的防渗漏等。
二、防水工程保修依据
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师
商品房防水保修期几年
法律分析：商品房屋面防水工程、防水卫生间、房间的外墙面防渗漏，为5年。开发商应对所售商品房的质量有所承担。当事人对合同中就保修范围、保修期限、保修责任等作出约定。房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产...
商品房外墙渗水质保期是多少年
商品房保修期具体年限是多久1、屋面防水3年；2、墙面、厨房和卫生间的地面、地下室、管道渗漏1年；3、墙面、顶棚抹灰层脱落期限1年；4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；5、门窗翘裂、五金件损坏1年；6、管道堵塞2个月；7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；8、卫生洁具1年；9、灯具、电...
商品房保修期限是多久
商品房保修期具体年限如下：1、屋面防水3年；2、墙面、厨房和卫生间的地面、地下室、管道渗漏1年；3、墙面、顶棚抹灰层脱落期限1年；4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；5、门窗翘裂、五金件损坏1年；6、管道堵塞2个月；7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；8、卫生洁具1年；9、灯具、电...
房屋漏水保质期是几年
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务维修，一定要尽快跟开发商，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门...
房屋质保期多少年
房屋质量保修期一般有5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为1.地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，...
房屋防水质保期是多久
住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘...
楼房漏水处理屋顶后的保质期是多少?
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统...
商品房保修期从什么时候算
按一般情况来说，室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年。房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年。在规定的保修期内出现问题，房屋的开发商是应该履行维修的义务，同时应承担相应的赔偿责任。商品房保质期多少年商品房保质期年限一般为2年或者5年，这是由国家规定的，住宅保修期一般是从竣工...
开发商对房子的保修期是几年
一、开发商对房子的保修期是几年?1、屋面防水保修为3年。2、墙面和厨卫间地面、地下室以及管道渗漏保修期为1年。3、墙面和顶棚抹灰层脱落保修期为1年。4、地面空鼓开裂和大面积起砂的保修期为1年。5、门窗翘裂和五金件损坏的保修期为1年。6、管道堵塞的保修期为2个月。7、供热供冷系统和设备1...
房屋质量保修期一般是多久?
根据《建设工程质量管理条例》第四十条第一款的规定，房屋各个部位的保修期限分别为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，保修期为5年，供热与供冷系统的保修期为两个采暖期或者供暖期，电气管线及排水管道、设备安装和装修工程，保修期为两年。《商品房销售管理办法》第三十三条...
前钓安易： 5年. 根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;雷邦仕--家庭防水专家
渭滨区18531631528： 商品房 屋顶防水 期限 - ？
前钓安易： 商品房 屋顶防水5年保修期;《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年.
渭滨区18531631528： 国家规定装修防水保修多长时间 - ？
前钓安易： 防水保五年,水电两年.根据《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定.
渭滨区18531631528： 按我国现行的标准,我国建筑防水质保期是几年. - ？
前钓安易： 12个月
渭滨区18531631528： 屋面防水保修期一般为多少年 - ？
前钓安易： 建设部规范防水保质期
渭滨区18531631528： 房屋修缮防水工程保修期一般是多少年 - ？
前钓安易： 5年或者8年,这个实际运作中一般是双方协商的结果.
渭滨区18531631528： 防水保修期是几年 - ？
前钓安易： 要看您做的是新建工程的防水还是维修项目,他们的质保期是不一样的,防水也是分等级的,一级防水15年,二级防水10年
渭滨区18531631528： 屋面防水最低保修期多少年,用法律规定来说吧 - ？
前钓安易： 屋面防水的最低保修期是多长时间,这是很多装修住户都关心的问题 《建设工程质量管理条例》中对屋面防水最低保修期规定为5年,开发商的《住宅质量保证书》约定的保修时间只能长于《条例》约定的5年保修时间.
渭滨区18531631528： 购买商品房带装修水电,防水保修多久?有没有政府规定?？
前钓安易： 防水施工包工包料国家规定是质保不低于5年
渭滨区18531631528： 商品房卫生间防水管多少年 - ？
前钓安易： 防水质保5年,管道2年!希望对你有帮助
