租房合同签了一年房东中途不租了,要赔违约金吗
法律分析：中途可以不履行租房合同,但是这种情况属于违约,须由违约方支付违约金或是赔偿金。但如果是因为不可归责于承租人的事由,导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的,无法继续租赁的,可以解除合同不算违约。
法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律分析：可以中途不租了,但是这种情况属于违约，须由违约方支付违约金或是赔偿金。但如果是因为不可归责于承租人的事由导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的，无法继续租赁的,可以解除合同不算违约。具体情况结合合同中的认定标准处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律分析：在签订一年期限的租赁合同后，在经过双方协商一致之后，是可以提前进行中途退租的。协商不能一致的情况下，就需要看租房合同中的解约条款，即房屋租赁双方的权利义务以租赁合同约定的内容来执行，双方均应履行合同的义务，承担相应的法律责任。因此退租的情况需要看是否能达成协商一致，不能则看租赁合同中的解约条款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。 第五百五十九条 债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第五百六十条 债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。 债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。
签一年租房合同房东毁约怎么办?
签一年租房合同房东毁约的，可以要求赔偿，对于房东毁约的行为必须是需要承担相关违约责任的，可以根据租房合同中约定的违约金标准来进行支付赔偿，具体情况可以协商来进行认定处理。 一、签一年租房合同房东毁约怎么办?可以要求赔偿，具体情况结合合同中违约金的认定标准处理，租房违约金一般情况下都会在签订的...
租房合同签一年,房东要卖房,需要付违约金么?
一、租房合同签了一年可以中途不租吗1、要是租客违反合同提前解除租约，应根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或赔偿金。2、如果责任不在租客，导致租赁物部分或全部毁损、灭失的，承租人可以解除合同，无需承担违约责任或向出租人进行赔偿。二、如何避免租房押金纠纷(一)租房合同中对于房屋情况一定要...
租房子签了合同房东不租了违约金怎么赔
法律主观：租房合同签了一年房东中途不租了，要赔违约金。租房合同因房东违约解除的，房东需要依照合同约定支付违约金。当事人在合同中没有约定违约金的，违约金应当等于违约所造成的实际经济损失。法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定...
租房合同签一年中途房东不租怎么办
租房合同签一年中途房东不租的，当事人可以搜集好相应的证据后向有管辖权的人民法院起诉，请求承租人承担继续履行并承担违约责任，对于出租人造成承租人损失的，应当承担赔偿责任。一、租房合同签一年中途房东不租怎么办租房合同签一年中途房东不租的，承租人可以搜集好证据后向有管辖权的人民法院起诉，请求...
租房签了一年合同,中途房东把房子卖了
如果房东将房屋售卖给其他人，而没有告知租户，则租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任，并可视具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十九条【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《中华人民共和...
签了一年的租房合同,房东要卖房怎么办
法律分析：如果合同没有针对性的约定，承租人可以继续住，直到合同到期。买卖不破租赁，到期之前承租人还是有居住权。租房没到期房东卖房子的行为违背了合同的约定，需要向承租人承担违约责任。其次，如果出租人侵犯了承租人的优先购买权，那么也要向承租人支付赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...
租房合同签一年,房东要卖房,需要付违约金么?
房东卖房子和解除租房合同是两回事，如果房东单方面违约的话是可以要求房东支付违约金的。买卖不破租赁。房东卖房,不影响你的租赁权的。除非房东主动解约,可要求赔偿。
五年的租房合同一年房东违约金是多少?
五年的租房合同一年房东违约金是多少在法律上没有统一规定，应当由双方协商来进行认定，达成一致意见即可，一般在签订合同时要明确有关违约责任的承担方式，在达成一致意见后可以对违约金进行认定。 一、五年的租房合同一年房东违约金是多少?五年的租房合同一年房东违约金在法律上没有统一规定，而是由双方...
签了一年合同房东不租了怎么赔偿
法律主观：首先，需要仔细研究你的合同条款。 根据你所述内容，你有两种选择： 1、转租出去，这是合同约定的你的权利。 2、你直接退租，即中途违约。显然，这时候保证金不退。 至于你的前一句“在签订本合同时经甲方检查乙方房屋无损害后，将房屋 保证金退还 乙方，不及利息，”应该是期满无损房屋的...
租房签一年合同中途房东不租了
法律主观：租房合同签了一年可以中途不租，但应当按照租房合同上的约定进行赔偿。承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者出现其他法定解除情形的，承租人可以直接退房并不需要支付赔偿。法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，...
魏哗安美： 首先,看看你们租房合同约定的期限,如在期限内则看租房合同有没有约定违约责任,一般情况下,既然签了一年,双方都要履行一年,目前不到期房东就不租了,则说明房东违约,房东违约按照合同约定要房东承担违约责任.如果房东不愿承担,可以依法起诉.另外建议先与房东沟通是什么原因不租了,如果不是你们的原因,那就和房东协商吧,因为房东违约了,应该要承担违约责任.
西畴县18586286309： 租房合同签的一年,但是租金是季度交的,后面房东不租了,房东要赔违约金吗? - ？
魏哗安美： 这个要看合同上有没有写明此类情况要佩服违约金~
西畴县18586286309： 签一年的合同,刚交的三个月房租,房东因要整租出去单方面解约我要怎么保护自己? - ？
魏哗安美： 签了一年的合同,并且你刚刚交了三个月的房租给房东,这样你们的租赁合同就成立生效了,是受法律保护的.否定想要整体出租出去,就需要征求询问你的意见,并且要给你一定的补偿,给你宽限一定的时间去租房子.如果你不想解除合同,房东在正常情况下是不允许单方面解除合同的.
西畴县18586286309： 租的房子签约一年,房东违约,怎么处理?!急急急!! - ？
魏哗安美： 房东要你搬走,这个你也没有办法不搬的,房东答应退押金,除了退押金,你们的租房合同中有没有约定提前解约的违约责任,比如违约金之类的呢?如果有约定违约金,你可以向房东提出要求支付违约金的.
西畴县18586286309： 租房子签的一年的合同,半年一交钱,房主半年到期不租我了,房主算违约吗 - ？
魏哗安美： 看是什么原因不租了,而且合同有没有什么特别约定.如果就是没什么理由不租的话,当然算违约了,可以要求继续履行合同或者要求支付违约金
西畴县18586286309： 房租没到期,房东不租给我了怎么办可以打110吗? - ？
魏哗安美： 当然是可以打一一O了.首先你租了丨房子.合同又没有到期,并且又不租给你们了.说明房东己违反了合同法.即然是他违反了合同.他的给予你们一定的补偿.
西畴县18586286309： 租赁合同未到期房东不打算租了 - ？
魏哗安美： 房东提前解除合同的行为属于违约行为.因为合同中约定的租期是一年,现在只租用了半年.就此,你可以依照你们之间签订的合同中的违约金责任,要求房东支付违约金.这个与是否提前一个月没有关系. 《合同法》第一百零七条规定:当...
西畴县18586286309： 租房合同签了一年,住满4个月了,现在不想租了,房东一定要我住满一年,不然算我违约.我该怎么办?? - ？
魏哗安美： 你们合同约定,如果你违约他不退你房租和押金,从法律上讲这种约定一定超过了标的额的30%.法院是不会支持的!但是你可以转租给其他人啊!你们合同又没有约定你不可以转租,自己做二房东!
西畴县18586286309： 我公司办公室房屋租赁合同签的是一年,到期了房东不让我续租了怎么办 - ？
魏哗安美： 同等条件下,你享受优先续租权,如果房东不租了,或者狮子大开口租金你承受不了了,那就没办法,只能搬走!
西畴县18586286309： 我出租房子1年现在过了4个月他不租了要转租而且要我和别人签合同然后 - ？
魏哗安美： 这个主要是要你们的合同是如何约定的.当然也可以再进行协商.一般的做法你这么做是可以的,应该也是你的比较好说话的业主.一般合同是约定不能转租的,除非通过业主同意.你的这种情况,除了扣4个月的房租钱外,还需要查看东西的损耗和坏的情况再酌情处理.当然,严格按照合同来执行也是可以的.
