土地出让金续期费用怎么算的
法律主观：
1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的 划拨土地使用权 补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 3、通过以上方式计算的 土地出让金 数额， 土地使用权 受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。 4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。到目前为止，国家还没有出台产权到期后需要缴纳多少土地出让金，不管是70年产权还是40年产权都没有明确规定。
法律客观：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
土地出让金续期费用怎么算的
土地出让金续期费用，按照产权面积计算，续期补交的费用一般不能超过5位数。房屋产权到期的可以在合同约定的土地出让年限届满前提出续期请求，根据当时的地价水平补缴土地出让金，依照相关法律的规定重新签订合同再次申请土地使用权。
房子产权到期后怎么办要交多少钱
房子产权70年到期后，住宅建设用地期满自动续期，房屋业主按照规定补交土地出让金，续交费每平方米15.6元，使用期满后土地收归国有的，建筑物仍然属于业主，房屋业主应当再次申请土地使用权。 一、房子产权70年到期后怎么办?根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以...
土地使用权到期后怎么办要交多少钱
根据现行的中国土地制度和管理法规，土地使用权在合约期限届满后必须支付费用以续期。这笔费用从数百元至数千元，乃至数万元不等，具体的数额则需咨询所在地国土资源局。当然，对于商用住宅性质的土地，其使用权延续是必然的，国家无法让人们无限期地免费使用土地资源，因此需要补缴土地出让金来延续有限的使用...
土地出让金续期费用怎么算的
2、发生转让的 划拨土地使用权 补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 3、通过以上方式计算的 土地出让金 数额， 土地使用权 受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。 4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土...
土地年限到期后续期怎么收费
土地使用权续期费用怎么收取土地使用权续期费用没有统一的规定，具体咨询当地的房管部门。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名...
产权到期要交多少土地出让金
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分...
产权到期怎么续费,一次续费多少年
5元\/平，具体要交多少土地出让金得依据公寓房的面积大小来定。 房产证是不会到期的，终生都是你的。到期的是所享有使用权的土地使用权，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。 比如70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，如果再次申请土地使用权，则应该根据...
土地使用年限到期续费标准
”，土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：,（一）土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以...
公寓产权到期续费标准是多少?
住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。房屋产权是个人的，但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。并且，到了70年的产权之后续期的费用也有着相关的规定，最高...
土地出让金按照什么标准来收取,怎么规定的?
1、政府管理部门，将土地使用权出让给其他使用者，并按照规定收取一定费用，这个费用即为土地出让金，也就是土地出让的交易总额；2、原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款；3、土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地...
汉冰去氧： 1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准.2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数.3、经常使用的计算出让金的方式:(1)出让金房屋参考价格*房产证上的建筑面积*征收系数;(2)出让金基准地价*分摊土地面积*征收系数.转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.
鸡泽县19723369446： 土地出让金具体怎么交 ？
汉冰去氧： 需要到当地国土资源局申请土地续期,按照现行的土地出让金标准,缴纳相应土地出让金.土地出让金按下列计算方法计算缴纳:一、有实际成交价的,且不低于所在级别...
鸡泽县19723369446： 房子产权到期后得续交多少数额 ？
汉冰去氧： 房子产权到期后将自动续期.续费按当时的1%-10%来增收,补的费用最多不会超过5位数.根据《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.房屋产权是个人的,土地使用权到期后可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况.续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期.土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金.
鸡泽县19723369446： 商品房到期土地出让金怎么算,每平方交多少钱 - ？
汉冰去氧： 转让在划拨土地使用权用地上建造并允许出售的商品房按以下的标准收取土地出让金:土地用途为商业、旅游的按现行出让地价的 15 %收取;土地用途为居住、办公、工业的,按该房屋分摊的土地面积每平方米 20 元缴文.土地出让年限统一以 1990 年 5 月 19 日算起.
鸡泽县19723369446： 房屋产权到期后怎么计算土地出让金? - ？
汉冰去氧： 1. 房子是没有期限的,有期限的是房子下面的土地,住宅70年,商业40年,工业50年.2. 《物权法》规定,土地到期后自动续期,缴纳土地出让金是根据市场评估价收取的.1. 如果按照现在的计算标准,就是根据市场评估价收取出让金,如果你是独占土地的简单一些,自己缴纳钱财续期,如果是分摊的话,则需要全部住户分摊出让金,问题在于人一多事情就不好办.各方利益诉求.2. 至于具体金额,每隔几年政府会主导本地区的基准地价,评估公司依据这些对土地进行评估,经审核和公示,你就可以缴纳出让金续期了.
鸡泽县19723369446： 土地使用权到期续期是否需要交费 ？
汉冰去氧： 1、土地使用权到期后申请续期的肯定是需要交费的,但并不是直接向国土资源部门交纳土地出让金,大多数的省份很有可能还是会和房地产税结合起来考虑续期费的.2、住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期.续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理.非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理.3、该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
鸡泽县19723369446： 商品房土地使用权到期,续期的费用点计算? - ？
汉冰去氧： 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权. 房子产权到期后可以 1、允许延长土地使用权期限.可以由房屋...
鸡泽县19723369446： 续期土地出让金是按土地分摊面积算还是按建筑面积算 - ？
汉冰去氧： 哇,你已经涉及这一块啦. 商业用房土地使用年限40年,应该没到吧. 按照土地使用出让金的概念应该是以分摊到的土地面积为基数.
鸡泽县19723369446： 土地使用证续签的费用是怎么收的 - ？
汉冰去氧： 土地使用证续签是指国有土地使用权租赁和出让的使用期限的延长.国有土地使用权租赁按使用面积依照规定收取;国有土地出让按评估价的40%收取土地出让金.
鸡泽县19723369446： 个人门面用地二十年己到期再续二十年土地出让金怎么算? - ？
汉冰去氧： 个人门面用地20年底到期,再续二十年和以前一样算.
