装修必备：自助式验房记录表

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项目名称：开发商：物业公司：
房屋楼号：验房日期：验房人员：
文件：
1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□
2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□否□
3.各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？是□否□
4.如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是□否□
门
5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□
6.门与门框的各边之间是否平行？是□否□
7.门插是否插入得太少？是□否□
8.门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)是□否□
9.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是□否□
窗
10.窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙)是□否□
11.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□
12.窗与窗框各边之间是否平行？是□否□
13.窗户玻璃是否完好？是□否□
14.窗台下面有无水渍？(如有则可能是窗户漏水)是□否□
墙
15.屋顶上是否有裂缝？(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题)是□否□
16.承重墙是否有裂缝？(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患)是□否□
17.房间与阳台的连接处是否有裂缝？(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)是□否□
18.墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□
19.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□
20.墙面是否有水滴、结雾的现象？(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题)是□否□
21.山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□
22.内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)？是□否□
23.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□
24.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是□否□
天花
25.是否有麻点？(如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响)是□否□
26.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否□
27.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□否□
28.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□
地面
29.检查地面有无空壳开裂情况？(用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好)是□否□
30.看地板有无松动、爆裂、撞凹？是□否□
31.木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声是□否□
32.地板间隙是否太大？是□否□
33.柚木地板有无大片黑色水渍？是□否□
34.地脚线接口是否妥当，有无松动？是□否□
35.用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？是□否□
卫生间
36.坐厕下水是否顺畅？是□否□
37.冲厕水箱是否有漏水声？是□否□
38.浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？(一般会有防水涂层)是□否□
39.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□
40.浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发，要仔细观察)是□否□
41.水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□
42.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？是□否□
43.淋浴花洒安装是否过低？是□否□
厨房
44.电、水、煤气表具是否齐全？是□否□
45.电、水、煤气表的度数是否有零开始？是□否□
46.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□
47.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？是□否□
48.墙面瓷砖砌筑是否合格？(砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实)是□否□
49.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？是□否□
50.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？是□否□
51.您住的房间上面的邻居家是否漏水？(否则您家的日子也一定不好过)是□否□
52.水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□
53.水池等是否有渗漏现象？是□否□
54.厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？是□否□
水
55.上下管是否有渗漏？(打开水龙头，查看各个管道)是□否□
56.是否有足够的水压？(打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表)是□否□
57.自来水水质是否符合标准？(注意区分市政水和小区自供水)是□否□
58.供水管的材质？(目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质)是□否□
电
59.电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？(主要是查看电闸能否控制各个电源)是□否□
60.户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？是□否□
61.各个开关、插座是否牢固？(别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设)是□否□
62.是否市政供电？(每度临时电要比市政供电高0.2元，而且还没有保障)是□否□
63.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？是□否□
64.所有灯是否能亮？所有插座是否有电？(使用试电笔或小型即插型电器)是□否□
暖
65.暖气支管是否有坡度？(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端)是□否□
66.供暖管道是否有套管？(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板)是□否□
67.水暖室内温度？(冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃)是□否□
气
68.燃气是否已经开通？是□否□
69.煤气、热水器开关位置是否妥当？是□否□
管线
70.燃气管线是否穿过居室？(如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范)是□否□
71.居室、客厅有否各种管线外露？是□否□隔音
72.将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？是□否□精装修
73.和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？是□否□

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三亚市19270966470： 如果中印俄结盟 - 美日英有胆量同上述三国全面开战吗?？
易鸦新安： 中,印都是不结盟国家,何况中印边界纠纷还没解决呢,俄罗斯是个野心极大的国家,对土地的欲望谁也没它大,现在它在恢复期,一旦重新强大,它对中国的威胁比日本,美国大的多.拜托老弟要清醒

三亚市19270966470： 家庭的含义是什么?什么是家庭 ？
易鸦新安： 家是由有血缘关系的亲人组成.说起家,,总会让人从心里产生出一种温馨的感觉,,家就像风浪中航行的小船,,虽然颠簸不断,,但是一家人齐心协力共同抵御风浪,...

三亚市19270966470： 商品房验收需要注意什么?？
易鸦新安： 查看前期资料——拿钥匙——验房(内部,外部)——交钱,签文件前期资料:查看三书一证一表5样必备东西.《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》.还可以查看《面积实测表》、《管线分布图》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等辅助图表,查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同.房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异.

三亚市19270966470： 多米尼加共和国是什么主义 ？
易鸦新安： 是资本主义,其政治体制是总统制共和制

三亚市19270966470： 麒麟正传的内容 ？
易鸦新安： 首先我想说很好看其次是分前传和正传的这是正传前言,差不多可以看出主要内容:... 麒麟,是我深爱的两个男人之间的故事,我努力生动的记录他们的经历,我希望这个...

三亚市19270966470： 为什么现在2007 - 1 - 111:19没法网上办理北京动感地带的业? ？
易鸦新安： 登录是可以的,但是办理业务就会经常出现楼主所说的“网页无法显示”的情况. 据10086(移动客服中心)解释,是每逢月底月初时办理业务的用户太多,造成网络拥堵.解决办法:一是避开这段时间;二是选择其它方式,如电话(10086)、短信(1861)或直接去营业厅柜台办理. 当然,如果您一定要选用网上自助这个平台,就只有耐心地反复刷新了.或许哪一次就能幸运地闯进去! 不过,昨天我本来要帮位朋友变更动感的套餐,直到晚上也没有成功.最后10086说19:00以后就截止了,要办也只能到下个月才能变更了! 移动公司的系统总是升级,最近这次从十一到现在也没有彻底完成.不知道什么时候才能让我们用户轻轻松松地、随时享有全面优质的服务?

三亚市19270966470： 怎么把牛仔裤弄成白色的?？
易鸦新安： 对,用84泡,肯定是对的,医生都说没关系了,你就泡一天试试,没问题.但要注意稀释后一定要搅匀,不然就会花掉了

三亚市19270966470： 孕妇梦见娃娃鱼(孕妇梦见娃娃鱼生男生女) ？
易鸦新安： 孕妇梦见鱼,预示着你日后将会生下才艺高超、美丽、智慧的女儿,是吉兆.孕妇梦见娃娃鱼,整体运势指数为78,东北方为好运方位,桃花人缘方位为西南方,财运方位...

三亚市19270966470： 40级之前在哪里免费洗点?？
易鸦新安： 没有免费洗点的. 你死心了吧. 你这个问题不存在了 ---------------------------------------------------------------- 易经洗髓丹 可以使人物属性点数重新分配的药物,每使用1颗,可以使...

三亚市19270966470： 我是浅表性慢性胃炎我有浅表性胃炎吃胃康灵可以?我是浅表性慢性胃炎 ？
易鸦新安： 当然是可以的,同时我们需要注意腹部保暖,注意保持饮食清淡,各种刺激性食物都不能吃,油腻的食物,也不能吃.