合同没到期找房东退押金绝招
合同没到期找房东退押金绝招
合同没到期找房东退押金绝招,现在很多在外面打拼的人都选择租房住,有时我们在租房合同没到期就需要搬家的时候需要找房东退押金。下面带大家看看合同没到期找房东退押金绝招。
合同没到期找房东退押金绝招1
一、房子未到期怎样退押金?
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
二、房租合同没到期能退押金吗?
在租赁纠纷中,房屋租赁合同未达到合同约定时间时,租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租,那这个时候押金是否可以退还给租客呢?
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,这个定是宀盖头的定,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金,如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的,房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。
合同没到期找房东退押金绝招2
一、租房押金不退找什么部门
1、租房押金不退的,当事人可以找人民调解组织进行调解,也可以请求行政机关进行行政裁决,还可以到法院起诉来解决押金不退的问题。当事人到法院起诉的,应当提交起诉书和证据材料;
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零四条:租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款;
《民事诉讼法》第一百二十一条:起诉状应当记明下列事项:
(1)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(2)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(3)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(4)证据和证据来源,证人姓名和住所。
二、租房押金纠纷怎么处理
1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月,房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票;
2、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客;
3、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
合同没到期找房东退押金绝招3
一、房东不退押金怎么处理最有效?
租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款。
2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租,可以要回押金。这个一般给房东交房租时,银行转账留好票据,或者支付宝转账时都有留存记录,如果是给现金也要留有收据。
3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状,证明自己并没有损毁房东的家具,要回押金。
4、和中介电话通话都录音保留证据。如果租房合同都被房东抢走了,那么给中介打个电话,引出自己已交房租和押金的.情况,并录音留证。
5、房东再不退押金,打电话12315和96315向消费者协会咨询投诉。
二、交押金应注意的问题
1、押金数额是否要限制。
一般说来,原债权利益大,作为担保的押金数额也相应增大,反之,原债权利益小,押金的数额也相应减少。二者是一种正比例关系。但是在实际操作中,债权人往往利用自己的优势地位,迫使债务人接受不利于自己的过大的押金数额,从而加重了债务人的负担。因此,限制押金数额是公平原则的要求。
至于限制的幅度多少为宜,即应占所担保债权的多大比例?定金依法是不得超过合同总价款的20%,违约金的幅度更小,但由于押金与定金、违约金从功能上比较,后者有惩罚性,对于违约人而言,是一种额外付出;而押金却无惩罚性,有补偿性,对于债务人而言,是一种份内付出,仅是付出时间提前而已。因此,押金的数额应在所担保的债权之下,总债权的20%之上,才具担保价值。
2、押金利息的归属。
押金交与债权人,其所有权就从债务人或第三人处移转于债权人。因此,债权人对于自己所有物所生之孳息,当然也就取得所有权,故押金对于出押人而言是无所谓收取利息的。
但对受押人即债权人来说,其收取的押金的数额越大,所获得的利息也就越多。为利益所驱动,受押人有本能地扩大收取押金数额的倾向。对出押人的保护,除对押金数额予以限制外,在涉及国计民生的重大合同,可用特别法的方式规定,押金所生利息,为出押人所有,但法律另有规定的除外。
3、押金返还请求权何时发生。
当合同关系终止,且无合同债务不履行情形的,出押人得请求退还押金。在租赁关系存续期间,出押人不得请求返还押金。另外,对于超过法定限额的押金余额,无论何时,出押人有返还请求权,或者通知受押人予以抵充。对于债务人不履行合同义务,债权人对押金优先受偿后的余额,出押人仍有返还请求权。当事人之间关于没收押金的任何约定,都是无效的。
房东为了保证自己房屋里财物的价值,也为了避免后期租房者不支付房租,可能会在与房屋的租赁方签署租赁合同之前,要求租赁人支付押金。如果承租人在租赁期间并没有违反相关规定,那么在租赁关系结束之后,房东是需要将押金退还的。
合同没到期不退押金怎么办
合同没到期不退押金怎么处理需要视情况而定。一般来说,合同中的押金是认定为定金的,如果合同中有约定合同不到期解除是可以退押金的话,那么可以通过以下的方式来处理:1、当事人可以找房东协商解决;2、如果是通过中介租房,还可以找中介调解;3、找当地的居委会调解;4、去法院起诉。如果合同中约定...
租房合同没有到期退房押金不退怎么处理?
租房合同没有到期不退押金可以采取以下办法: 1、找房东协商解决,租房合同到期不续租是应当退还押金; 2、通过中介租房,找中介调解,或找居委会调解;3、去法院起诉。租房收取押金是很常见的情况,这是房东为了保护自己租房利益。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论...
租房合同未到期,提前一个月通知房东退租,押金是否可以要回?谢谢_百 ...
你好,如果你们签订的租房合同,尚未到期的情况下,你提前一个月通知房东,准备要退租了,这种情况下你是违约的,要看你们合同上对违约金是如何约定的,通常这种情况下押金是不能退回的,但是如果双方沟通好的情况下,有的房东也会退还押金。签订合同。关于签订合同,依据法 律上的规定,签订书面合同的...
住房合同续签了半年没到期不住了能退押金吗?
如果没有写明没到期退押金,那么房东可以拒绝退还押金,这个时候就必须跟房东协商解决。租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经...
房子没到期提前退租能不能退回押金
三、纠纷解决途径 如果租客和房东在退租和押金退还问题上产生纠纷,可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。在解决纠纷时,双方应当遵循合同约定和相关法律法规,确保自己的权益得到合法保护。综上所述:房子没到期提前退租能否退回押金主要取决于租赁合同的约定。租客在签订合同时应当认真阅读并理解相关条款,...
房屋合同不是我签的,但是合同没有到期,我能不能向房东要回房屋压金
1.租期不到,按照规定押金是不退的 2.你把押金交给谁就找谁要,如果租赁房屋前有说明,那么就按照原先说明的情况来处理 3.解决办法就是再找一个人租这个房子,你们退出去,在保证房东没有损失的情况下换一个租客,你们和房东说好。找到续租的人,押金退还。
合同没到期找房东退押金绝招
合同没到期找房东退押金绝招 合同没到期找房东退押金绝招,现在很多在外面打拼的人都选择租房住,有时我们在租房合同没到期就需要搬家的时候需要找房东退押金。下面带大家看看合同没到期找房东退押金绝招。合同没到期找房东退押金绝招1 一、房子未到期怎样退押金?房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是...
租房没到期不想租了能退押金吗
总的来说,关于租房没到期不想租了能退押金吗相关内容就介绍到这,根据国家相关法律法规的规定以及租房合同的约定,在未到期的情况下提前退还押金并不是一个必然的结果。不同地区的法律规定和合同约定可能会有所不同。因此,如果遇到此类问题,建议租客与房东及时协商,并最好咨询相关的法律专业人士,以...
租房合同没到期,提前一个月告知房东要退房,能否要回押金?
没到期,提前一个月告知房东要退房,房东是可以不退还押金的。根据我国规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
房子租期没到押金退吗
看是否可以提前终止合同,拿到押金。 房东不退押金找哪个部门投诉 房东不退押金可以向居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。押金属于作为抵押的预付款,当房屋租赁合同到期后,房东是需要返还押金的。房东不退押金是房屋租赁行为中发生的民事争议,可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。根据相关法...
段曹固元: 这事合同上有约定时间,应按约定办理.如果你要提前退租,属于合同变更了,则须双方协商达成合意,达不成合意时则按合同履行承担违约后果.你这后果不大,大不了不租了,将押金损失而以.
阳山县13262596239: 房东不退押金咋办 - ?
段曹固元: 首先要搞清楚 为什么不退你押金 是不是你自己租的房子没有到期,还是有什么原因.租房子你们应该会签个合同的吧 你仔细看看 如果到期 那就是房东的问题 如果没有到期 那你就不该来问了 做什么还是要有个信用的好.
阳山县13262596239: 租房时间不长,老板押金不退?怎样解决 - ?
段曹固元: 按合同约定办理.如果你提前走人,要付违约金.当然也有协商余地,如你替她找个下家,继续你的租约.
阳山县13262596239: 房租到期,没签合同,收据不见了房东不退押金怎么办 - ?
段曹固元: 、可以电话录音. 2,确认你确实缴纳700元的押金,从而获得证据、可以到社区委员会,请求他们出面调解
阳山县13262596239: 房租没到期,房东不租给我了怎么办可以打110吗? - ?
段曹固元: 当然是可以打一一O了.首先你租了丨房子.合同又没有到期,并且又不租给你们了.说明房东己违反了合同法.即然是他违反了合同.他的给予你们一定的补偿.
阳山县13262596239: 房屋租赁未到期,如何退租金? - ?
段曹固元: 房东:甲方房客:乙方由于乙方不慎,在签订房屋租赁合同未仔细阅读,后发现合同的不平等,于是想提前退房,可是房东不退予租金.
阳山县13262596239: 我租的房子没有到期,但是着急想要退房,房东死活不给退押金,非说有人租才给退部分钱.怎么办啊?家里本 - ?
段曹固元: 你可以在网上发布转租嘛,只要你找到人给你租就得了,再不行就减点钱让她租了你这里,这样你的损失可以减到最少
阳山县13262596239: 租房未到期房子被收回房东却不肯退押金怎么办? - ?
段曹固元: 起诉吧.
阳山县13262596239: 看房的时候交了押金,后来不想租了.房东却不退押金我该怎么办,单据还在我这里. - ?
段曹固元: 租房交押金,都应该是签订合同的,一般签完合同后,就要按合同来,而且一般合同都会要求不租要提前通知对方的,这是给对方准备的时间,你突然不租,房东不退押金也很正常.
阳山县13262596239: 租了一个单间,押一付三,合同签了一年,现在住了一个多月,因有事不能继续住下去,想退房间,房租和押金 - ?
段曹固元: 如果单从合同上看,至少有一个月的房租不能退回来; 如果遇到坏的房东,可能一点都不能退回来; 最好的做法是,找房东友好协商,告诉他你目前的难处(没有难处也要说出难处); 如果协商不满意,你就到网上发布消息转租.