160万的商铺年租金15万有人买吗？
我是商业地产的顶级操盘手，顶级策划师，我成功策划卖出的商铺多达26万间，从未卖过回报率如此之高的商铺，因此，你这个15万元/年租金是不是真的值得怀疑，问你几个问题：
1，15万元/年是开发商返租的还是实际的，如果是返租或包租的则是骗局，不值得买。
2，是中介告知15万元的年租金还是确实是真实的商家给到这么高，如果是真实的，百分百的实际租金，这个商铺可以买，大胆买。
3，还要注意产权年限，业主有无一铺多卖现象，为什么业主会这么低的价格卖掉商铺，务心谨慎反思，判断租金的真假，是否有阴阳合同，业主与租客是否串通一气，设局找人接盘。
最后，我想说的是15万的年租金，这个商铺在市场上合理的估值，约260万--350万之间。
贷款买商铺出租划算吗?
第三，你应该看他们的租赁合同。有定金之前就应该看，而且要掘地三尺的打听周边租金。如果他对方签的。明明租金是一个月0合同。违约成本非常低，你买完。承租方解约，就等于你119万买了市值只有60万的商铺。虽然你能自营，60万实打实的人民币。这个叫炒铺。假违约成本小。如果你想自营房主谈解约，谈...
女朋友的妈妈非要我买个60万的商铺才可以结婚
我来帮您解答解答！朋友这样的问题也不是解决不了！她母亲执意要买吗？就必须买商铺，不然就别结婚！那么我跟你说吧，你问你女朋友都想要什么！我来给你买。你母亲明显是在哈（阻拦）我，谁家娶媳妇是让来受苦的？谁家里都希望自己的儿女过得幸福，可你母亲的条件太苛刻！现在有2个办法!你女朋友...
60万的商铺中介手续费是多少
找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：1、测绘费2.04元\/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%，买方；4、所得税差额20%，卖方；5、交易费10\/平方，买方；6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；7、其他营业税差额5.6%，卖方。8、中介手续费...
60万的商铺,过户费要多少
假设60万商铺，成本40万，100平米，拥有5年以上。那么，过户费是交易手续费250+合同印花税300+营业税11100+个人所得税12000+土地增值税0+合同公证费1800+契税18000=4.345万元 详细计算规则如下：交易手续费： 2.5元\/平方米×建筑面积 ；合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；营 业 税： 非普通住宅...
商铺130万,贷款60万,年租金8万,值得买吗
可以买，如果个人拥有资金的情况下，同时贷款仅是60万，那么个人首付70万则表示没有问题。个人每月的店铺租金也在6000多，从而个人偿还房贷每月不是问题。按照借款利率，可以考虑在很短时间内就能够回款。
要买个门面房50万,一年两万租金,这个门面房能买吗?合适吗?求指点...
总价才五十万，不算贵，若按每年租金万，二十五年回本，但随物价上涨，租金也可以每年涨5至10%，所以实际可能不到十年即可回本，而且房价还会增值，看来值得买。建议参考书籍：《教你成为商铺投资高手》，此书的主要内容是从商业房地产的基础知识、投资要点、购买实操、租赁实操、抵押贷款等方面作了介绍...
上海商铺多少钱一平米 60万够买个19到25平米的吗
看你买哪里了,价格相差太大,好的地方你有钱也买不到,特别是几十平米的那种,.比较好的二三十万\/平吧
直系亲属间评估价60万的商铺过户需要多少钱,是走买卖划算还是赠予划算...
你好，赠予比较划算。直系亲属的范围包括：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。这些直系亲属之间的赠予，仅需要缴纳契税，如果买卖的话缴纳的税比较多。
这样的商铺可以投资么?
不建议。公寓商铺虽然返你租金，其实是开发商把经营风险转移到了买商铺的你的身上。如果没有利润，开发商是没有钱给你的。
60万在成都哪个区买商铺好
成都高新区商业核心区。1、成都高新区是成都市的高新科技产业区，是成都未来发展的重点区域。商业核心区主要包括天府软件园、高新CBD、科技工业园等。花60万在成都这个区买商铺比较合适。2、高新区商业核心区目前正在快速的发展壮大，拥有良好的商业环境、优秀的产业基础和庞大的人口流动，商业前景十分广阔。...
载庙热淋： 这样买肯定划算呀,租金可以付银行利息,一般是200比一以内都是划算的,200万的房子一年租12万是划的来的,年收益是6%了,你自己去算算把,15除250是6%银行要不要付6%吗,
淮北市13424947799： 商铺投资租金回报率多少合适? 有套一百三十万的二手商铺可以买 - ？
载庙热淋： 商铺现在的产权都是50年的,但是去除开发商囤地和开发的时间的后,肯定是没有50年的,一般都是40年左右,甚至更少.而且商铺有效回报时间实际上可以更短,跟商铺所处的位置有很大关系.租金回报率你不要看开发商给你提供的数据,...
淮北市13424947799： 店面租金一年2万,买的话是63万.我是买划算还是租划算呢? - ？
载庙热淋： 买划算,首先你买了这个店铺就属于你的固定资产,你可以65万转手卖出去,当然你不会卖啦.那么你使用这个店铺,未来说不定这个店铺会涨价,你可以把店铺租出去,每个月也租两万,租的是你的,未来卖出去的还是你的.
淮北市13424947799： 商铺130万,贷款60万,年租金8万,值得买吗 - ？
载庙热淋： 可以买,如果个人拥有资金的情况下,同时贷款仅是60万,那么个人首付70万则表示没有问题.个人每月的店铺租金也在6000多,从而个人偿还房贷每月不是问题.按照借款利率,可以考虑在很短时间内就能够回款.
淮北市13424947799： 180万的门面年租金8万划算吗? - ？
载庙热淋： 划算的
淮北市13424947799： 100万的商铺年租金6万划算吗 - ？
载庙热淋： 100万的商铺年租金6万相对来说是划算的.一般情况下,商铺投资15年左右能够收回全部成本,年租金回报率达到7%左右,这样的商铺才有投资价值.现在很多商铺年租金回报率通常在2~3%,能够达到6%的已经很少.此间商铺回报率为5.5%,单纯从收益率来看,似乎比银行三年期大额存单收益要好.
淮北市13424947799： 160万投资了一套门面房,现在手上一点钱都没有,不知道投资的对不对,请明白人给解释下 - ？
载庙热淋： 作为长期投资的话,门面房绝对是好投资.俗话说,一铺养3代,铺面位置好的,既能每月收取租金,铺面原价值还能上涨.作为短期投资的话,就不是个好办法了.
淮北市13424947799： 商铺按揭贷款,我这样的经济条件适合买房吗,行家帮我详细分析一下! - ？
载庙热淋： 首先 商铺的首付 统一是50%,按揭最长10年,利息一般是年化利息7.2%,按照你现在的情况,200-20=180w,每年利息差不多要13万一年.以你现在的条件不适合买这类型的商铺.
淮北市13424947799： 我花200百万买的铺面 每年租15万元是否划算？
载庙热淋： 这样要等十四年才回本,还不如炒股或存银行收十四年的利息
淮北市13424947799： 本人想全款买一个商业网点产权50年.总款90万.年租金4万左右.请问这比投资划算吗? - ？
载庙热淋： 一铺养三代要求投资回报率至少8%-10%,如题以租金4万/年计算,所得投资年回报率=4/90=4.44%.目前国内市场的商铺回报率已不及往昔,一般都在4%-5%左右,能达到5%的已经很难得.房价不断增高, 租金回报率逐年下降,4.4%的回报是一个与银行存款比较而言,加之房屋的增值因素是可以接受的投资.
