农村自建房只有土地证没有房产证
一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。
二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。
请问我是农村自建房,只有土地证,怎么才能证明房子是属于我的
只要依法取得了土地使用证，其地上房屋应该属于你的。为了能更好地证明房屋产权归属，建议你到房产管理部门办理房屋产权所有证。
自建房的房屋产权证明是什么
自建房的房屋产权证明是土地证。农村自建房产权是指农户或个人利用本集体的土地，修建的用于居住使用的房屋的权利。而楼房产权含义是楼房的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是楼房的各项权益的总和，即楼房的所有者对该楼房财产的占有、使用、处分的权利。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受...
农村宅基地自建房有房产证和土地证么?
农村自建房没有土地证办理房产证：一、 需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者...
农村自建房有土地使用证吗
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。1、农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、...
农村有土地证可以建房吗
1、农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是...
有国有土地使用证没房产证的自建房能买吗?
自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常...
自建房,房子只有土地证,可以买吗
你说的是农村吗？一般农村的房子都是土地使用证，只有城里的房子才有房产证。
有土地证没有房产证房子违法吗
有土地证没有房产证的房子不违法，通常这类房子叫小产权房。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。而房产证是房屋产权所有证，是房屋产权所有人的证明，通过房产证才可以对房屋进行买卖交易。没有房产证的房子，在居住上是不会有...
农村自建房有土地证归划证手续齐全,能办房产证吗需要什么流程。_百度知 ...
农村自建房有土地证归划证手续齐全，不能申请理办房产证。一、 农村宅基地房产证需要提交以下材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料:(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(四)申请登记...
农村的土地使用证是不是房产证
二、农村有房产证土地使用证贷款会批准吗1、农村有房产证土地使用证贷款是会批准的。2、农村民房有房产证和土地使用证的可以抵押贷款。3、农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。4、在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有...
阙花健脾： 您好!1.农村可以凭土地证办理房产证,费用不大,只有测绘费和办理手续费.要先办理房产证,然后你去购买. 2.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦. 3.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大.因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益. 现在农村正在规范房产交易,应按程序办理为好.
新市区17612271163： 农村自建房,有土地证但没房产证有问题吗 - ？
阙花健脾： 肯定有问题. 就算农村宅基地建房,拥有宅基地证 和产权证,(有的地方是房产证,或者建房证) 这也是必须的.否则也属于违章建筑.
新市区17612271163： 在农村建房只有土地使用证没有房产证是怎么回事 - ？
阙花健脾： 房屋可以买卖,但是下面的土地属于集体所有,因此,土地不归你所有.另外,这种情况也不能过户,所以不能办理房产证.
新市区17612271163： 在农村盖了新房子,有土地证,但没有房产证,怎么办 - ？
阙花健脾： 可以办理房产证 房产证办理程序如下:1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;3)办理完买卖过户手续后,买方应持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请;4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.
新市区17612271163： 农村盖房无土地证怎么办? ？
阙花健脾： 一、农村只有房产证,没有土地证怎么办房产证?您好,我来为您分析一下“农村有土地证怎么办房产证”这个问题的具体操作流程按照《房屋登记办法》第十条规定房屋...
新市区17612271163： 有土地证没有房产证房子违法吗 - ？
阙花健脾： 有土地证没有房产证的房子不违法,通常这类房子叫小产权房.土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.土地证是土地使用权人的合法权利的保障.而房产证是房屋产权所有证,是房屋产权所有人的证明,...
新市区17612271163： 只有土地使用证没房产证的房子有什么后果? - ？
阙花健脾： 答:只有土地证没有房产证的后果是:1、无法过户;2、无法贷款;3、无法抵押;4、拆迁时官方只承认你合法的土地使用部份,建筑部份官方不承认合法性;以上是我个人理解,希望您满意,请给予肯定与奖赏.谢谢!
新市区17612271163： 建房只有土地使用证,房产证办不下来怎么办 - ？
阙花健脾： 没有土地使用证本身就没有保证,城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人.房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护.
新市区17612271163： 农村的房子只有土地证没有房产证怎么办 - ？
阙花健脾： 农村的房子不可能有房产证的,只有土地证和宅基地使用证
新市区17612271163： 农村房子只有土地使用证没有房产证可以办理房产证吗? - ？
阙花健脾： 很正常,土地证就足够证明是你们家的房子了,用不着房产证证明.当然买卖虽然违法是禁止的,但是依旧可以申请使用权,符合规定可以批准,怕就怕他不能做主卖,那样肯定是无效的,会导致土地证也无效
