房屋拆迁置换合同纠纷怎么办？

~ 如果协商不成的情况下可以起诉，但是要准备好相关的证据材料，向法官说明自己的诉求。如果拆迁人按期退还了周转房是民事义务也是行政的义务，如果被拆迁人违反了协议拒绝腾退周转房的，拆迁人也可以提起民事诉讼的。

一、房屋拆迁置换合同纠纷怎么办?

可以找第3人进行协商，行政裁决也是可以的，实在不行的情况下还可以起诉。

1.被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁，拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的，受案后，拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。因为政府的房屋主管部门向拆迁人核发的房屋拆迁许可证是一项具体行政行为。具体行政行为一经作出即具有先定力，拘束力和执行力。拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁。

2.拆迁人按期退还周转房即是其民事义务又是其行政义务。被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房的，拆迁人也可向法院提起民事诉讼，由法院判令被拆迁人搬迁至安置房;

二、如果出现了拆迁合同纠纷告谁?

和谁出现了合同纠纷就告谁。

1.关于向人民法院提起民事诉讼的问题《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：“拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。

2.一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。

三、遇到拆迁合同纠纷可以仲裁吗?

可以的。

1.如果合同中有仲裁条款，可以去约定的仲裁机构申请仲裁。没有合同中没有仲裁条款的，也可以签订仲裁协议，协商选择仲裁机构进行仲裁。仲裁协议或仲裁条款中约定的仲裁机构应当明确、唯一，否则可能被认定为仲裁协议无效。

2.根据我国法律规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。而房屋租赁合同纠纷属于典型的合同纠纷，是可以通过仲裁程序进行解决的。

四、购拆迁房合同纠纷出现了怎么办?

如果出现了此类的纠纷，那就应该拿去法律的武器保护自己，进行起诉。

1.出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记的;(2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;(3)均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。

2.买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼;其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。

出现了购房拆迁的合同纠纷，可以去进行起诉的。但是要提前准备好相关的材料以及证据，等拿取法律的武器，保护自己的合法权益。并且要向法官说明自己的诉求，合理的情况下一般是会支持的。

---

新民市19183557314： 拆迁安置合同纠纷如何处理 - ？
广钩多龙： (一)关于履行合同,限期拆迁纠纷.被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后,未按期搬迁,拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的,受案后,拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行.(二)关于被拆除房屋的承租人涉诉的法律地位.房屋拆迁...

新民市19183557314： 房屋拆迁安置补偿合同纠纷的处理方式 - ？
广钩多龙： 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议.当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁.涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉.当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行.

新民市19183557314： 对拆迁安置协议不服怎么办 - ？
广钩多龙： 可以起诉. 如果是不履行所签订的拆迁协议,可以到法院起诉要求继续履行并承担违约责任. 房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为.协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立. 房屋拆迁当...

新民市19183557314： 房屋拆迁安置纠纷怎么处理 - ？
广钩多龙： 房屋拆迁中,经常出现这样的情况,房屋及土地被征收后,开发商将本来用于安置被拆迁人的房屋又卖给第三人,此时,拆拆迁补偿纠纷就来了.当购房者与住宅房被拆迁人的权利发生冲突时,应分别不同情况处理:(一)拆迁人与被拆迁人签...

新民市19183557314： 达成拆迁补偿安置协议后的拆迁纠纷有哪些处理方式 - ？
广钩多龙： 一,房屋拆迁,人头费归谁,属于民事纠纷: 1,可以协商(人头费都是以户为单位,既然在户里的,都是亲人); 2,如果协商不成的,可以请第三人调解(用亲情感化),调解不成的,可以仲裁; 3,如果以上都无效,还可以起诉. 二,房...

新民市19183557314： 拆迁纠纷怎么解决 - ？
广钩多龙： 拆迁纠纷的解决方式:1、拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉.2、拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向法院提起民事诉讼.

新民市19183557314： 拆迁补偿安置合同纠纷需要注意哪些问题 - ？
广钩多龙： 房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意: (1)房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况.(拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位) (2)拆除房屋的有关情况.(包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等). (3)房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间. (4)房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价. (5)拆迁安置办法. (6)搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付. (7)搬迁期限和过渡期限. (8)违约责任.

新民市19183557314： 签了拆迁补偿协议,不给补偿款,该怎么办? - ？
广钩多龙： 签了拆迁补偿协议,不给补偿款,可以向法院提起诉讼,由法院判决对方按照拆迁补偿协议履行给付补偿款. 这类案件属于民事纠纷.案由叫房屋拆迁安置补偿合同纠纷. 只要拆迁补偿协议合法有效,法院一定会判决支持的. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议. 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼.

新民市19183557314： 房屋拆迁安置协议履行纠纷怎样处理 - ？
广钩多龙： 拆迁人在安置房建设过程中,擅自改变安置房的结构、面积、朝向等,致使拆迁安置合同无法履行,被拆迁人坚持要求依照协议补偿或安置的,应判令拆迁人按合同约定的标准履行给付补偿或安置的房屋,拆迁人拒绝执行的,可采取划拨拆迁人...

新民市19183557314： 房屋拆迁纠纷怎么起诉 - ？
广钩多龙： 拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉.关于向人民法院提起民事诉讼的问题当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形.其一,...