父母过户给子女的房子可以卖吗
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。若父母的房子已经经过法定程序无偿过户给了子女，其房屋的所有权也随之转移给子女，除父母在将房子无偿赠与给子女有约定不得将房屋买卖以外，其子女是可以处分房屋的。
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》
第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
父母过户给子女的房子可以卖吗
法律分析：可以。若父母的房子已经法定程序无偿过户给了子女，其房屋的所有权也随之转移给子女，除父母在将房子无偿赠与给子女有约定不得将房屋买卖以外，其子女是可以处分房屋的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移...
父母把房子过户给儿子要交多少税
依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。综上所述，法律规定，父母把自己名下房子过户给子女的是需要缴税的。而过户的方式很多，可以通过继承、买卖或者是赠与的方式，但是会随着选择过户的方式不同，而在有关单位办理的过程中，所需要缴纳的过户费用也是会有所不同的。如果父母在世，就...
父母给子女过户房子需要交税吗
父母给子女过户房子需要交税。具体如下：1、父母将房子通过买卖交易过户给儿子，需要交纳契税、个人所得税以及营业税，同时还需要交纳一定的工本费；2、如果是通过赠与过户给儿子，可以免交个人所得税，但需要交纳契税以及营业税；3、如果父亲过世后，儿子可以通过继承的方式过户房屋，这时可以免交契税和个人...
父母过户给子女的房子可以卖吗
父母过户给子女的房子可以卖。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。若父母的房子已经经过法定程序无偿过户给了子女，其房屋的所有权也随之转移给子女，除父母在将房子无偿赠与给子女有约定不得将房屋...
婚后父母房子过户给子女属于共同财产吗
父母过户给子女的房子不一定属于夫妻共同财产，如果是过户给夫妻双方，房产证上登记的是双方的名字的，属于夫妻共同财产；如果指过户给一方，并且明确表示该房子只给夫妻一方所有的，不属于夫妻共同财产。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻...
母亲的房子过户给女儿怎么办理最省钱
母亲房子过户给子女最划算的方式是继承，以继承方式过户房产只需缴纳一定比例的印花税，公证费和工本费，不需要缴纳其他税费。过户房子只需要，申请人身份证明及原业主身份证，护照等，或者财产权利文件，前往房管部门进行过户等手续即可，需等15日左右。以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳...
父母把房产过户给子女需要交税吗
父母过户给子女房子用交税吗父母过户给子女房子用交税吗在生活中父母房产过户给子女的情况是非常多的，但很多人都不知道父母过户给子女的房产需要不需要缴税，下面我们就来看一看父母过户给子女房子用交税吗？如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益...
房子过户给子女哪种方式合适
1、买卖 (1)假如是以买卖的方式来把房子过户给子女的话，那么需要根据房屋交易的正常程序去办理过户，并且需要根据国家规定来缴纳营业税、个人所得税、契税等税费。(2)假如房子的房产证满5年的话，那么不需要缴纳营业税和个人所得税，只需要缴纳契税和产权转移登记费。而现在大多数父母的房子都是已经...
父母过户房子给子女需要多少费用
一、父母过户房子给子女需要多少费用1、父母过户房子给子女需要多少费用，需要根据具体情况进行决定：（1）如果当事人选择赠与，需要缴纳3%的房款契税、1.36元\/平米的测绘费、150内的权属登记费及取证费、0.3%的房款公证费；（2）如果当事人选择交易过户，需要缴纳契税1.5%、测绘费1.36元\/平米、权属...
父母健在房产过户给子女怎样办理
房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。父母的房屋可以通过继承等方式来...
贾方红核： 若父母的房子已经法定程序无偿过户给了子女,其房屋的所有权也随之转移给子女,除父母在将房子无偿赠与给子女有约定不得将房屋买卖以外,其子女是可以处分房屋的.亲情重于法律,建议征求父母的意见为最佳.
建瓯市17059556491： 父母赠与房产给子女后能卖吗 - ？
贾方红核： 如果房产证上是你们的名字,那么法律上的解释是你们有权利卖的
建瓯市17059556491： 爸爸把房子过户给儿子 儿子有权利卖掉吗 - ？
贾方红核： 有权. 只要房产已完成过户,出了儿子的房产证,儿子就是房产的所有权人,有权卖掉房产.
建瓯市17059556491： 离婚后,过户到未成年子女名下的房子,做为抚养人的母亲,可以把房子卖掉吗? - ？
贾方红核： 您好!不可以的,根据交易中心规定:如果产权人为未成年小孩的,那在出售房屋时,未成年小孩的亲生父母二人必须都要到场签字和办理手续.(不管他的父母是否离婚都要来,因为父母离婚,只能放弃小孩的抚养权,监护权是无法放弃的,小孩的法定监护人肯定是孩子的亲生父母)希望能给到您帮助!
建瓯市17059556491： 子女从父母那过户的房子,子女有权卖掉吗 - ？
贾方红核： 如果孩子满18周岁,且具有正常思维,是可以自主将房子卖掉的,从法律角度讲,房子已经是他个人所有了
建瓯市17059556491： 父母可以卖掉子女的房产吗 父母有权卖掉子女的房产吗 - ？
贾方红核： 没有任何人有这个权利,除非父母有子女的委托书,否则卖房行为无效,但如果买房付出了符合市场价的房款,且已经过户,且并不知道父母没有卖房子的权利,那么就属于善意第三人,无法要回房子了.
建瓯市17059556491： 父母将房产过户给孩子 孩子如果想将房子出售 是否还需要父母同意 - ？
贾方红核： 你孩子满18岁了吗?只要过户到他名下,房子的权利就是他的了 卖的话无需你们同意 只要他本人就行了
建瓯市17059556491： 父亲去世房产过户给未成年子女后,母亲有权力卖这套房子吗 - ？
贾方红核： 母亲没权利卖.因为房产所有权是属子女的,子女年幼,母亲可代其监管,但无权擅自变卖.否则将构成犯罪.
建瓯市17059556491： 父母房子过户给子女 以后子女卖需要交税吗 - ？
贾方红核： 父母过户房产给子女要交税的情况如下:一、如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元.还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;...
建瓯市17059556491： 父亲的房子能卖给自己儿女吗? - ？
贾方红核： 父母子女虽然有亲属关系,但仍是各自独立的主体,他们之间是可以买卖房产的.
