毛坯房拿钥匙需要注意

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毛坯房拿钥匙需要检查墙体，水电及门窗。

1、墙体

墙体质量不过关，装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题，可以用小锤子轻巧来测验墙面是否有空鼓，墙体是否垂直可以用专业的测量尺紧贴墙面来查验，还要检查墙体是否是有损坏，麻点像石灰爆点，这是石灰水未经足够时间熟化导致的，顶部有麻点，对后期装修很不利。

2、水电

水电不顺，对于今后居住来说，会存在很多问题和麻烦，可以通过冲水声来检测水管的通畅度，而房屋内弱电的通路情况也是极为重要的，可以用兆欧表测试绝缘电阻值，以防后患，检查每个开关和插座是否可以通电、能否正常使用。

3、门窗

门窗安装是否符合标准，对居住质量有很大的影响，若是封密性差，会漏雨水不说，隔音和保暖都存在问题，主要看门是否可以上锁，以及是否是正的，这需用到专业的测量仪器，对于房屋门框，要查验框槽的完好情况。

毛坯房的优缺点

一、优点

1、装修更具个性化

毛坯房的话，可以自由选择自己喜欢的装修样式，根据自己的个人喜好、生活习惯、家庭成员构成对家进行个性化定制。

2、装修施工可以把关

在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。

二、缺点

1、耗费大量时间

自己装修比较费时费力，选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。

2、装修搭配比较费心

由于是外行人，对建材质量等不了解，购买时比较容易吃亏，在软装方面，如果没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。

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武城县18527685653： 毛坯房交房拿钥匙时候要注意什么? - ？
宇文树拜新： 相关手续的完整,《住宅质bai量保证书》、《住宅使用说明书》du《商品房买卖合同》或房屋产权证,在交接房屋时,最好有开发商工作zhi人员在场,实际看一下房屋是否有质量问题(上下水,电,天然气,dao门窗等附版属设施是否能正常使用),如果有问题,现场直接解决,不要交了以后权,再去找就麻烦了.

武城县18527685653： 毛坯房交房拿钥匙时候要注意什么?？
宇文树拜新： 先让物业拿钥匙去房子看下,是不是里面都没什么问题,和你当初拿到的套型图是否一致,有哪些费用需要结清,交掉费用一定要对方开具发票

武城县18527685653： 新房拿钥匙要注意哪些问题? - ？
宇文树拜新： 1 检查所有插座; 2 检查所有窗户; 3 检查电话线; 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固; 5 检查每一个灯和开关; 6检查每一个水龙头 ; 7.收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利; 8. 收房注意窗户合页,和水管.

武城县18527685653： 新房子拿钥匙需要注意的事情 - ？
宇文树拜新： 有好多好多的注意事项.我是千小心万小心,还是上当了.建议你找个专业的人士,一般小几百块就行了.如果实在不行的话:1、看水平,不仅是地面的,还有顶棚的2、看墙面,用小锤子敲一遍,看有没有空鼓3、看门窗的闭合,关关看,有没有关不密的.4、看线路,看看是不是都通电,通水了,下水情况,是不是都能很“快”的排水,灯亮不亮,开关有没有用,不是精装修,以后装修的时候开关、灯具要换掉的,不必太在意)5、钥匙,现在一般是装修钥匙,装修完了用日常钥匙一转,装修钥匙就失效了.6、渗水情况.7、外部因素,这个太复杂了,你自己根据环境来看.另外,网上有一些验房教程,你可以找找看.

武城县18527685653： 买的房子就要领钥匙了,领钥匙的时候要注意一些什么问题? - ？
宇文树拜新： 1、所有钥匙必须齐全,且都是原装钥匙. 2、交钥匙前必须仔细验房,房屋的一些问题在交钥匙前找开发商处理好.(如果着急拿钥匙的话,开发商应该有个交房表,房屋的问题在交房表内填清楚) 3、与物业管理查抄好你的水电表底数. 4、向开发商要《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》.

武城县18527685653： 购房交钥匙时注意事项有哪些 - ？
宇文树拜新： 交房可不是简单地拿了钥匙行的,交房时有许多注意事项:一、首先要去物业部门查看的资料部分,以下这几份资料需要进行查验:1、查验房屋的《住宅质量保证书》,而且可以带走.2、查看《住宅使用说明》,也可以带走.3、查验《竣工...

武城县18527685653： 新房就要拿钥匙了,应该注意点什么 - ？
宇文树拜新： 先确认房屋是你的房子,然后问清楚产权证书什么时候拿到,然后可以考虑去验房,主要就是看看诸如是否有漏水、开裂;水电路是否正常;总之呢面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少.

武城县18527685653： 新房交钥匙需要注意哪些问题? - ？
宇文树拜新： 主要是验房,看看房屋内有没有渗水、开裂、空鼓等问题,水电有没有问题等等,如果验房没有问题的话,就是交半年物业费、装修保证金之类的费用,然后拿钥匙,在合同里开发商都会约定各项保修年限,所以即使拿了房子,只要有什么问题,比如门锁、漏水等问题,还是可以找开发商维修的

武城县18527685653： 新房交房交钥匙有什么注意事项 - ？
宇文树拜新： 新房交钥匙需要注意的问题如下:1.检查所有插座:没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插,充电器可以检查房屋的两相插座,三相接头的排插可以检查房屋的三相插座.2.检查所有窗户、检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品要仔细检查,要不然可能吃亏的是自己.不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓,你自己想想如果你是在买一面镜子,看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要.

武城县18527685653： 新房子领钥匙应该注意哪些事项 - ？
宇文树拜新： 先验房,后缴费、签文件、领钥匙的收房程序是较合理的正常程序.但近年来,收房中经常出现收房流程不合理的现象.一些开发商往往采取先领钥匙、再验房的方法,使购房者处于被动地位.一旦业主进房后发现存在问题,往往给申诉增加了难度.