毛坯房拿钥匙需要注意
毛坯房拿钥匙需要检查墙体,水电及门窗。
1、墙体
墙体质量不过关,装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题,可以用小锤子轻巧来测验墙面是否有空鼓,墙体是否垂直可以用专业的测量尺紧贴墙面来查验,还要检查墙体是否是有损坏,麻点像石灰爆点,这是石灰水未经足够时间熟化导致的,顶部有麻点,对后期装修很不利。
2、水电
水电不顺,对于今后居住来说,会存在很多问题和麻烦,可以通过冲水声来检测水管的通畅度,而房屋内弱电的通路情况也是极为重要的,可以用兆欧表测试绝缘电阻值,以防后患,检查每个开关和插座是否可以通电、能否正常使用。
3、门窗
门窗安装是否符合标准,对居住质量有很大的影响,若是封密性差,会漏雨水不说,隔音和保暖都存在问题,主要看门是否可以上锁,以及是否是正的,这需用到专业的测量仪器,对于房屋门框,要查验框槽的完好情况。
毛坯房的优缺点
一、优点
1、装修更具个性化
毛坯房的话,可以自由选择自己喜欢的装修样式,根据自己的个人喜好、生活习惯、家庭成员构成对家进行个性化定制。
2、装修施工可以把关
在材料的选择、装修设计和施工方面,业主自己可以参与进来,因此,质量问题方面比较放心、有保障。
二、缺点
1、耗费大量时间
自己装修比较费时费力,选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。
2、装修搭配比较费心
由于是外行人,对建材质量等不了解,购买时比较容易吃亏,在软装方面,如果没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果。
毛坯房交房时验房需要注意什么
2.先验房才能交费签字:购房者在验房时发现问题后不能交费、签字。3.保证确认房屋完好。签业主公约和前期物业管理合同时,购房者一定要看好条款,坚决不能放弃自己的权利。二、毛坯房收房注意事项 1.购房者要及时核对购房合同的附件及配套设施:交合理费用(包括物业管理费、装修押金和垃圾清运费)。2....
毛坯房收房验房的步骤及注意事项
要点一:仔细查看房屋质量房屋质量格外重要,检查房屋质量时,需格外注意以下几点:用尺子或木板测量地面是否平整,如果不平整,以后铺地板时会有麻烦;查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大,可能是墙漆没有涂好;测量房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话要注意下偏差值是否在正常...
房子下来了,去拿钥匙的时候要注意什么
新房拿钥匙后第一件要做的事情就是验房。需注意以下几点:1、如果在顶楼,看是否屋顶漏水痕迹。2、检查电闸总开关以及漏电保护器是否正常。检查所有插座,没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。3、检查自来水、热水是否接通,水压够不够。管路是否漏水、热水的温度够不够、所有的开关是否...
毛坯房拿房注意事项有哪些
门窗之间的密封条和防尘条等也不能缺少。此外,门窗的钥匙、门锁都需要全部交付,门锁必须安全,防盗装置需要齐备,使用方便、安全可靠。3、注意煤气、暖气煤气和暖气是公共设施,业主在收毛坯房的时候就应该看看煤气和暖气的位置。煤气管道入户时,需要查看主管道和分管道在房间中是否有设置,煤气表和控制...
新房收房时有何注意事项?新房收房的流程是怎样的?
5.业主签署《房屋验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。 6.业主交纳物业管理费,并办理物业管理的相关手续。新房收房的流程有接到收房通知、实地收房、缴纳费用、签署交接单、缴纳管理费五大步骤,步骤虽少,但必须要按顺序来,这也是业主收房时需要格外注意的。
毛坯房交房时注意事项?
问题一:毛坯房交房时如何验房?需要注意哪些事项? 终于快交房了,拿到钥匙很是高兴,准备装修了这段时间都忙着跑里跑外准备材料。但在交房的同时也要学会毛坯房交房时如何验房,不然到时候被开发商忽悠了都不知道。因为可能会有一些小小的环节,被忽略了,自己也不是很清楚。那这样的话交房就要学会一些技巧,对自己更有...
毛坯房拿钥匙需要注意什么
毛坯房可以住人吗1、如果是毛坯房,现在想入住,可以简单地处理一下,达到起码居住的条件。处理或者装修时,水电是必须的,因此首先要先接通水和电。其次是卫生间,地面须处理一下,贴贴瓷砖,确保房屋安全。对于卧室的墙面,可以用布单挂一下。其它室内的墙面,如果有条件,可以进行简单的粉白。2、...
毛坯房收房注意事项
注意事项:2 购房人在接到入住通知后,应做些什么?2.1 可按通知上约定的日期前往收房,收房时,首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求,《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责),然后对要接收的房屋进行实地验收。2.2 在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题:2.2.1 检查...
毛胚房验房注意事项
作为首次购房的朋友,在毛胚房验房这一块经验也相对欠缺,收房本身就是一个技术活,不是说拿到钥匙就简单了事,其实毛胚房的收房注意事项也很复杂。不知道吗?没关系,这边给讲解一下。 正规的毛胚房验房程序是从外到内依次检查:1.外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 2.内部:入户门、门、窗、天棚、...
楼房交工,领钥匙时有哪些注意事项?
- 暖气片:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求,否则影响采暖。五、毛坯房验收标准 1. 全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2. 公用部位、公共设施、...
宇文树拜新: 相关手续的完整,《住宅质bai量保证书》、《住宅使用说明书》du《商品房买卖合同》或房屋产权证,在交接房屋时,最好有开发商工作zhi人员在场,实际看一下房屋是否有质量问题(上下水,电,天然气,dao门窗等附版属设施是否能正常使用),如果有问题,现场直接解决,不要交了以后权,再去找就麻烦了.
武城县18527685653: 毛坯房交房拿钥匙时候要注意什么??
宇文树拜新: 先让物业拿钥匙去房子看下,是不是里面都没什么问题,和你当初拿到的套型图是否一致,有哪些费用需要结清,交掉费用一定要对方开具发票
武城县18527685653: 新房拿钥匙要注意哪些问题? - ?
宇文树拜新: 1 检查所有插座; 2 检查所有窗户; 3 检查电话线; 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固; 5 检查每一个灯和开关; 6检查每一个水龙头 ; 7.收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利; 8. 收房注意窗户合页,和水管.
武城县18527685653: 新房子拿钥匙需要注意的事情 - ?
宇文树拜新: 有好多好多的注意事项.我是千小心万小心,还是上当了.建议你找个专业的人士,一般小几百块就行了.如果实在不行的话:1、看水平,不仅是地面的,还有顶棚的2、看墙面,用小锤子敲一遍,看有没有空鼓3、看门窗的闭合,关关看,有没有关不密的.4、看线路,看看是不是都通电,通水了,下水情况,是不是都能很“快”的排水,灯亮不亮,开关有没有用,不是精装修,以后装修的时候开关、灯具要换掉的,不必太在意)5、钥匙,现在一般是装修钥匙,装修完了用日常钥匙一转,装修钥匙就失效了.6、渗水情况.7、外部因素,这个太复杂了,你自己根据环境来看.另外,网上有一些验房教程,你可以找找看.
武城县18527685653: 买的房子就要领钥匙了,领钥匙的时候要注意一些什么问题? - ?
宇文树拜新: 1、所有钥匙必须齐全,且都是原装钥匙. 2、交钥匙前必须仔细验房,房屋的一些问题在交钥匙前找开发商处理好.(如果着急拿钥匙的话,开发商应该有个交房表,房屋的问题在交房表内填清楚) 3、与物业管理查抄好你的水电表底数. 4、向开发商要《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》.
武城县18527685653: 购房交钥匙时注意事项有哪些 - ?
宇文树拜新: 交房可不是简单地拿了钥匙行的,交房时有许多注意事项:一、首先要去物业部门查看的资料部分,以下这几份资料需要进行查验:1、查验房屋的《住宅质量保证书》,而且可以带走.2、查看《住宅使用说明》,也可以带走.3、查验《竣工...
武城县18527685653: 新房就要拿钥匙了,应该注意点什么 - ?
宇文树拜新: 先确认房屋是你的房子,然后问清楚产权证书什么时候拿到,然后可以考虑去验房,主要就是看看诸如是否有漏水、开裂;水电路是否正常;总之呢面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少.
武城县18527685653: 新房交钥匙需要注意哪些问题? - ?
宇文树拜新: 主要是验房,看看房屋内有没有渗水、开裂、空鼓等问题,水电有没有问题等等,如果验房没有问题的话,就是交半年物业费、装修保证金之类的费用,然后拿钥匙,在合同里开发商都会约定各项保修年限,所以即使拿了房子,只要有什么问题,比如门锁、漏水等问题,还是可以找开发商维修的
武城县18527685653: 新房交房交钥匙有什么注意事项 - ?
宇文树拜新: 新房交钥匙需要注意的问题如下:1.检查所有插座:没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插,充电器可以检查房屋的两相插座,三相接头的排插可以检查房屋的三相插座.2.检查所有窗户、检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品要仔细检查,要不然可能吃亏的是自己.不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓,你自己想想如果你是在买一面镜子,看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要.
武城县18527685653: 新房子领钥匙应该注意哪些事项 - ?
宇文树拜新: 先验房,后缴费、签文件、领钥匙的收房程序是较合理的正常程序.但近年来,收房中经常出现收房流程不合理的现象.一些开发商往往采取先领钥匙、再验房的方法,使购房者处于被动地位.一旦业主进房后发现存在问题,往往给申诉增加了难度.