重庆为什么没有公摊
重庆为什么没有公摊
在重庆主城区买房都是算套内面积，在售房部公示时应该是套内面积和建筑面积都有，只是单价不同，总价是一样的。一般来说套内面积每平方价格要高于建筑面积。是因为会把公摊面积的钱折算进去的。根据《商品房销售管理办法》第十八条相关规定，商品房购买计价方式分三种，一是按套计价、二是按套内面积计价、三是按建筑面积计价。
由此可见，即使是按套内面积销售计价，仍然是要算出公摊面积的。按套内建筑面积计价的单价之所以会比按建筑面积计价高，是因为剔除了公摊面积，所以按套内面积销售计价，仍是将公摊面积的钱折算进去了。
公摊面积包括哪些
分摊的共有公用建筑面积是指房屋的权利人应该分摊的各产权业主共同占有或共同使用的那部分建筑面积，内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
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客服部工作职责是什么
一、客户资料管理\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a1.资料收集。在公司的日常营销工作中，收集客户资料是一项非常重要的工作，它直接关系到公司的营销计划能否实现。客服资料的收集要求客服专员每日认真提取客户信息档案，以便关注这些客户的发展动态。\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a2.资料整理。客服专员提取的客户信息档案...
营口庆营嘉和苑什么时候开盘?
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营口庆营嘉和苑在哪里?
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营口庆营嘉和苑售楼部电话是多少
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甘昭千珍： 哪个城市的房子都有公摊面积,只是重庆是按照套内面积来卖,其他城市是按照建筑面积卖而已.公摊包括外墙、楼梯、电梯、门厅、消防设施、各种设备管井、水箱等,怎么可能没有呢?
武冈市15724082949： 听说小重庆的房子没有公摊面积,真的吗 - ？
甘昭千珍： 不一定
武冈市15724082949： 没有公摊意味着什么? - ？
甘昭千珍： 没有公摊意味着得房率很高,就是房产证面积是多少套内建筑面积就是多少.不像有的房产证,房产证面积很大,实际面积很小,那就意味着公摊很大.在房产面积计算中:建筑面积(房产证面积)=套内建筑面积+公摊面积,象大堂面积、楼道面积、管道井面积、水泵房、配电室、屋顶机房面积这些都是要记入公摊的!
武冈市15724082949： 为什么房产证上有的有公摊面积,有的没有 - ？
甘昭千珍： 房产证是应该有公摊面积的,你说的没有公摊估计是按照套内建筑面积交的钱,签的合同. 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%. 2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.
武冈市15724082949： 无公摊具体是什么意思 - ？
甘昭千珍： 无公摊一般是两个概念:1. 别墅等产品,一栋楼就自己一家,所以没有公摊. 2. 一个开发商炒作的概念:赠送面积多,大于或等于公摊面积,买了这个房子,公摊面积和赠送面积抵消了,被称作无公摊.
武冈市15724082949： 您好,买地下室有公摊吗? - ？
甘昭千珍： 买地下室也是公摊的,他也是存在的公摊的,因为我们平常买房一般是讲整体的平方实际到手的话,一般都要减比例,只是比例的大小而已.
武冈市15724082949： 全国各地对于拆迁中的公摊面积是如何规定的 ？
甘昭千珍： 目前我们国家的法律法规并没有详细规定到公摊这个程度上,民法典规定“征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收...
武冈市15724082949： 2021年公摊面积国家标准是什么?？
甘昭千珍： 公摊面积国家标准具体如下:1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%.2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%.3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%....
武冈市15724082949： 楼层的“零公摊”是真的吗? ？
甘昭千珍： 对于“零公摊”来说其实并不是没有公摊,而是开发商通过大面积赠送,填补公摊面积.需要购房者注意的是,赠送面积不写入产权,存在一定的隐患.另外,公摊面积也并不是越小越好,同样规模的小区,公摊面积小可能意味着小区配套公共设施规模小,例如楼梯、大堂都会受到一定的影响,从而影响住宅居住品质.
武冈市15724082949： 重庆的公租房会不会有公摊面积? - ？
甘昭千珍： 当然有的 公租房小区房租按建筑面积收取,建筑面积由套内面积和公摊面积两部分组成,每户的公摊面积由共有建筑面积分摊得来. 共有建筑面积以幢为单位进行分摊,包括本幢内的公共门厅、走道、楼梯间、电梯井、共用设备用房等面积,房屋勘测部门依照相关规范要求对每户的分摊面积进行测算 详细测算办法可查下面这个文件 《重庆市房屋面积测算实施细则》 渝国土房管发〔2007〕648号......
