哪些二手房不能买卖
不能买卖的二手房包括：
1. 权属存在纠纷的二手房。这类房屋可能存在法律纠纷或产权不明确的情况，购买这样的房屋可能存在较大的风险。
2. 已被抵押或查封的二手房。如果房屋作为债务担保被抵押或因为某些原因被法院查封，其交易会受限。
3. 违章建筑或不符合政府规定的二手房。这类房屋可能因违反城市规划或其他规定而无法交易。
4. 房龄过老或不符合贷款要求的二手房。一些金融机构可能对贷款购买二手房有特定的房龄或其他要求，不符合要求的房屋可能无法获得贷款。
详细解释：
权属存在纠纷的二手房：这类房屋可能存在历史遗留问题，如产权共有人的纠纷、继承问题等，导致房屋权属不明确。购买这样的房屋，如果处理不当，可能会陷入长期的法律纠纷中。
已被抵押或查封的二手房：如果房屋已经被原房主抵押给银行或其他金融机构，或者因为涉及法律案件被法院查封，那么这样的房屋交易会受到限制。在购买前，需要了解房屋的抵押和查封情况。
违章建筑或不符合政府规定的二手房：某些二手房可能因为建设时违反了城市规划或其他规定，导致无法获得合法的产权证明。这类房屋交易存在很大的风险，可能面临被政府拆除或罚款的风险。
房龄过老或不符合贷款要求的二手房：一些金融机构在审批房屋贷款时，对二手房的房龄、地理位置、价值等有特定要求。房龄过老或不符合这些要求的房屋可能无法获得贷款，从而影响交易。在购买前，需要了解相关的贷款政策和要求。
对于购房者来说，购买二手房前进行充分的调查和了解是非常重要的，确保所购买的房屋是合法、可交易的，避免陷入不必要的法律风险。
哪些二手房不能进行买卖?
一、哪些二手房不能进行买卖依照法律法规的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖：1、未依法取得房屋所有权证的房屋;2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;3、鉴定为危房的房屋;4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;5、在农村集体土地上兴建的房屋;6、已经被列入...
哪些二手房不能买卖
不能买卖的二手房包括：1. 权属存在纠纷的二手房。这类房屋可能存在法律纠纷或产权不明确的情况，购买这样的房屋可能存在较大的风险。2. 已被抵押或查封的二手房。如果房屋作为债务担保被抵押或因为某些原因被法院查封，其交易会受限。3. 违章建筑或不符合政府规定的二手房。这类房屋可能因违反城市规划或...
哪些二手房不能买卖,如何防范二手房的买卖风险?
以下二手房不能买卖：(一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;(二)未依法取得房屋所有权证的房屋;(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;(四)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;(五)已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;(六)以标准价购买，尚未按...
二手房不能进行买卖的有哪些?
二手房不能进行买卖有：没有取得房屋所有权的、只取得使用权的、危房、农村宅基地、拆迁房产、共有房屋等，对于上述情况都是属于不能进行买卖的二手房，具体情况可以按照法律规定来进行处理。一、二手房不能进行买卖的有哪些?第一，没有取得房屋所有权证的房屋;第二，只取得使用权的房屋，如房管局直管...
哪些二手房不能进行买卖
另外，房屋已出租他人，出卖人没有按照规定通知承租人，侵害承租人优先购买权权益，这种情况下，所订立的合同存在被撤销的风险，存在交易过户无法完成的可能。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务...
哪些二手房不能买卖二手房交易时应如何防范风险
下列二手房不能买卖：(一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;(二)未依法取得房屋所有权证的房屋;(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;(四)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;(五)已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;(六)以标准价购买，尚未按...
哪些二手房不可以买卖交易呢
律师解答根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，以下情形的二手房不能买卖交易：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5...
在二手房买卖中哪些房子是不能买的?
根据我国相关法律规定，不能上市交易的二手房有：1、未依法取得房屋所有权证的房屋。2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房。3、鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋。4、在农村集体土地上兴建的房屋。5、已经被列入拆迁公告范围的房屋。6、所有权共有...
二手房不可以买卖吗
二手房可以买卖。根据我国法律规定，符合条件的二手房是可以进行买卖的。当事人可以购买二手房就一定要及时办理好房产证，以此保护好自己的房屋所有权。哪些二手房不允许买卖 1、未依法取得房产证或不动产证的房屋 房产证(不动产证)是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此未取得房产证(不动产证...
不能买卖二手房的情形有哪些
不能买卖二手房包括的情形有：1、根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；2、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；4、设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；5、权属有争议的；6、法律、法规或市政府规定禁止转让的...
平残金磬： 下列二手房不能进行买卖: 第一,没有取得房屋所有权证的房屋; 第二,只取得使用权的房屋,如房管局直管的公房; 第三,鉴定为危房的房屋; 第四,在农村集体土地上兴建的房屋; 第五,已经被列入拆迁公告范围的房屋; 第六,所有权共有的房屋,其他共有权人不同意出售的房屋; 第七,所有权有纠纷的房屋; 第八,已经抵押,并且未经抵押人书面同意出售的房屋,当然,这种情况在涤除抵押权可以正常交易过户; 第九,依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋.
红山区17092102680： 哪些二手房绝对不能卖 - ？
平残金磬： 哪些二手房绝对不能卖:第一种,只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;第二种,未依法取得房屋所有权证的房屋;第三种,鉴定为危房的房屋;第四种,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;第五种,已经被列入拆迁公告范围的房屋;第六种,在农村集体土地上兴建的房屋;第七种,所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;第八种,所有权有纠纷的房屋;第九种,已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;第十种,房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;第十一种,依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;最后,法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
红山区17092102680： 我在浙江买二手房可以落户吗 - ？
平残金磬： 不能.
红山区17092102680： 杭州落户后离婚房子能卖不? - ？
平残金磬： 根据我国物权法相关规定,可以买卖.但卖房需要对所卖的房子具有完整的且没有瑕疵的产权.
红山区17092102680： 哪些二手房是不能买 - ？
平残金磬： 据有关规定,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房但不是所有的公有住房和经济适用房都可以上市交易,千万不要只贪图便宜而买卖法律规定不得上市出售的房屋,二手房是不能买主要有以下几种类型: 1.以低于房改政策规定的价...
红山区17092102680： 哪些二手房不能交易?？
平残金磬： 12种二手房不能上市交易1未依法取得房屋所有权证的房屋;2只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;3鉴定为危房的房屋;以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;4在农村集体土地上兴建的房屋;5已经被列入拆迁公告范围的房屋;6所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;7所有权有纠纷的房屋;8已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;9依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;10房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;11法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
红山区17092102680： 宁波哪里有二手吉他卖还可以学?？
平残金磬： 宁波龙阳琴行,买吉他免费学
红山区17092102680： 请问一下大虾 非宁波户口在宁波买二手房可以分期付款么,怎么办理.可以用宁波住房公积金贷款买房么. - ？
平残金磬： 非宁波户口在宁波买二手房需要有缴存在宁波的社保一年以上证明,或者一年以上缴在宁波的纳税证明,可以按揭分期用商业贷款或公积金买房,用公积金必须连续缴存一年以上.怎么办理:你要是有以上证明的话,去找一家正规的大一点的中介所,提出你的要求一切都OK了.
红山区17092102680： 买杭州江干区房子可以入户口吗,现在房子从父母那里赠送还是买卖房子才可以入户,全部办好大概要什么价 - ？
平残金磬： 可以入户的...杭州市的入户条件是..... 上城区100W一次性付款... 下城.滨江.拱墅.西湖.江干80万一次性付款...
红山区17092102680： 在绍兴买五年不到的二手房要交什么税 - ？
平残金磬： 看超没超140平,没超的话是个税,契税,超了就是全税,在加上个营业税
