农村房子确权登记后是什么样的结果?
1.房屋确权确定房屋面积。房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册，一般是3个月左右，合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积，也是购买的房屋面积。
2.房屋确权维护购房者的利益。为了防止房屋被恶意侵占，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候，可以按照合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同
3.房屋确权证抵押贷款。房屋确权完成之后，政府会发布相关确权证件，利用房屋确权证可以到银行去贷款，一般银行会根据你房屋所处的位置、面积等综合因素来考虑你到底能贷到多少钱。
农村房屋已经确权了,还可以继承农村父母的房子吗
这在以前是不可以的，所以说这是个很大的调整。这表明，虽然自己的户口迁出农村了，虽然自己是城镇户口，但是仍然可以继承农村父母的宅基地，并且给予办理不动产登记。这解除了不少人的疑惑，同时也让很多人放下心来。农村房屋确权还要办理继承，农村房产确权后可以继承，宅基地不能继承。由于宅基地属于农村...
宅基地确权完成后,等待农民的下一步会是什么?
2021年底前，完成宅基地和集体建设用地及房屋登记资料清理整合，农村地籍调查和不动产登记数据成果逐级汇交至国家不动产登记信息管理基础平台。那么，宅基地确权完成后，等待农民的下一步会是什么呢？1、农民可盘活利用农村闲置宅基地和闲置农房 根据相关数据显示，我国约有2亿亩农村宅基地，其中10%～20%是...
农村房子确权是个坑怎么回事
农村宅基地确权就是明晰农村宅基地的产权，可以减少各种宅基地权属争议纠纷。可是有人却认为，农村房子确权是个坑，这是怎么回事?关于，土地确权背后的阴谋又是怎么回事呢?我们马上为您详细介绍一下相关内容。农村房子确权是个坑之所以有的人会说宅基地确权就是个坑，是因为，宅基地确权后，流转范围小，...
房屋确权后户主能不能变更
房子确权后，只要携带材料到有关部门进行手续的办理，就能改户主。确权登记的是户主的名字，如果父母是户主，就会登记在父母名下，当然一个家庭用一个人的名字就可以，没有什么区别。但是，国家为了各部门之间工作的一致性，才用户主的名字。如果需要更改登记名字，按照我国当前的法律规定，权利人持有不动产...
农村房产证确权后什么时候发新房产证?
确权后几个月就能发放。农村房屋确权所需材料：1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件；2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证；3、建设工程规划定点；4、房屋坐落平面图；5、房屋产权登记申请审批书；农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地...
农村房子如何确权
这个阶段是为了公开透明地确认房屋权属，防止虚假申报和侵犯他人权益的情况发生。公告期间，如有异议，可以进行申诉。公告期满无异议后，登记机构会正式完成登记，并颁发农村房屋所有权证书。这个证书是房屋权属的法定证明，产权人可以凭借此证书维护自己的合法权益。以上就是农村房子确权的流程和详细解释。
农村宅基地确权登记之后,证件没有下发,现在可以盖房子吗?
最好是在农村宅基地确权登记后 应及时取得宅基地建设许可文件 否则存在单方进行建设依据不足 会给资源管理部门航拍结果不符 会因为其他原因被取消或被更改
农村房屋确权登记发放详细流程是什么
1、申报：具备宅基地土地利用权人，前往当地的相关机构申请并领取表格，接着让调查组担任搜罗申报材料上交土管部对权属进行核查。2、权属调查：国土机构按照申报，对宅基地房子周边、界址、权属以及用途等状况进行调查，经各方确认，填充宅基地地籍调查表。3、审核与公告：经政府部门核查，对以为满足登记要求...
房屋确权到谁名下就是谁的吗
办理房屋确权方式：1、农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的农村宅基地使用权申报登记表，要符合一户一宅的原则；2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续；3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地...
农村房屋确权在哪查是谁名下
农村房屋确权查询的方法是：到当地村委或国土局查询，查明房产证及相应身份证件是否一致，到工商部门或其他相关部门调查核实农村房屋是否合法，携带房产证到档案局查档进行产权调查。土地确权需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。确权登记之后，会颁发一个农村集体土地确权登记发证。这就证明是在你名下...
席牲银翘： 土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权.是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容.每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登...
蒙阴县17274496766： 农村老房子要怎样确权 ？
席牲银翘： 农村老房子的确权,需要具备相关证件.农村房屋一般需要有三个证件,第一是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书,第二是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可,第三是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证).《物权法》第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力.
蒙阴县17274496766： 农村宅基地确权之后超过的部分面积如何处理 - ？
席牲银翘： 第一,超占的面积在合理范围内的,不予拆除.之前农村宅基地的管理相对宽松,很多农民在建房的过程中,会有超占多占的情况.按照农村土地确权的规定是要进行拆除或者不予确权的.但是这种情况在农村普遍存在,本着维护农民住房利益的出发点,不会出现大规模的拆除.国家会给予一个明确的范围,超出的面积在这个范围内的,是可以确权,暂时不予拆除,但是会在确权证书上注明.以后涉及到房屋规划,会予以拆除.涉及到征地拆迁时,只能以未登记的土地进行处理,无法享受征地拆迁补偿. 第二,超占的面积超过合理范围的,予以拆除.一些农民的房屋严重大面积超标,因此而影响农村的整体规划的阻碍其他农民进行房屋建设的;严重损害了村集体的利益的,这种情况下不能确权,必须予以拆除.
蒙阴县17274496766： 新农村房屋确权是什么意思 ？
席牲银翘： 农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利,属于唯一的物权,也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据.房屋确权证属于一种凭证,就像现在城市的房产证一样.法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
蒙阴县17274496766： 农村房屋确权什么时候发证 - ？
席牲银翘： 农村房屋确权什么时候发证要看什么时候确权,一般在确权之后就会陆续发证,根据2013年中央一号文件,《中共中央、国务院关于加快发展现代农业,进一步增强农村发展活力的若干意见》提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作.就可以知道宅基地确权是在2013年开始的,未来将组织开展农村宅基地和农房的调查,摸清全国宅基地的基本情况,力争在2020年基本完成宅基地使用权的确权登记颁证工作.具体详细开展的日期要据当地政府部门安排决定,也可以咨询一下村委负责人,或者是在网上搜一下乡政府国土部门的电话,问问乡政府国土部门的人员你所在村的具体开展时间.
蒙阴县17274496766： 农村土地确权后,农民有什么权利 - ？
席牲银翘： 您好, 一、确权后自己的建设用地能够转租给外来的资本,用于建设工地或者企业建设用地.这样相当于将自己的土地进行入市.并且能拿到至少10年的土地流转费用.以前农村集体经营性建设用地是＂沉睡的资产＂,即便有想法也不能动,...
蒙阴县17274496766： 农村宅基地确权是给农村的宅基地颁发房产证吗 - ？
席牲银翘： 不是,农村宅基地确权后发的证叫宅基地使用权证,是证明你在这块地上建房屋的合法性唯一凭证,也是办理房屋证(现在为不动产权证)的必要证件.
蒙阴县17274496766： 土地确权后农村房子是不是要拆了 - ？
席牲银翘： 不是.农村土地确权是不动产登记的一项内容,与房屋是否拆迁无关.
蒙阴县17274496766： 农村房屋确权后能买卖吗 - ？
席牲银翘： 1、农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权,保护农民的财产权益.2、农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的,但要卖给本集体经济组织之外的人,那是不可以的.如果宅基地可以卖给社会上任何人,那就是商品房,这个土地的性质就变了.小产权房之所以违法,是因为它不符合规划,跟所有权没有关系.
蒙阴县17274496766： 农村房产证办理流程(农村房产证办理流程及费用) ？
席牲银翘： 农村人冷不丁听到办理房产证时,大多都会觉得有些不适应,因为人们感觉农村自建房和城市商品房是有区别的,怎么也需要办理房产证呢?其实,农村房产证是个通俗的...
