房产证改名字需要多少钱

房产证更改名字需要多少钱？~

这个属于继承，要做公证的，几百元就可以了！

一.房产证上的名字是可以变更的.二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”一.房产证上的名字是可以变更的；二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用。

房产证是购房者拥有房产的一种凭证，在实际生活中，难免会因为各种原因需要进行房产证改名，房产证改名有很多种情况，每种房产证改名的情况都会产生不同的费用，接下来，小编详细向各位作个介绍。

如何进行房产证改名字

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

房产证更名流程之一直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

房产证更名流程之二赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

房产证更名之三买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

房产证改名所需要的费用

赠予税费

(一)、直系亲属间赠与房产所需税费：

交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米

交易印花税：

土地收益金：划拨土地缴纳

契税：4%

房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套

证照印花税：5元/本

工本费：10元/本

个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%

营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。

(二)、非直系亲属赠与税费

除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：

不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，

营业税=评估值-购买房屋价款

超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。

（三）二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：

①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税

②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税

③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税

看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：

①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。

②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。

③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。

土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。

土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积

契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

个人所得税，分为两种方式：

①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%

②核定征收计算方法为:评估价格×1%

转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税

土地登记费：33元/套

交易评估费：评估价×0.3%

测绘费：建筑面积×1.36

如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%

（以上回答发布于2016-09-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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第一种:带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续，如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%).第二种:凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。

有几种情况，第一种就是有房无贷的情形，可以改名去房屋所在地区的房地产交易中心到育检窗口进行材料审核，提交材料审核齐全后，工作人员给出的办理序号，去相关窗口办理，办理房产证跟名字的所需要的费用110元，手续费明细如下，80元工本费，25元地籍图费，五元贴花费，我顺利的话，20天后可以拿到新的房产证。
新房产证可以设定密码，房地产交易中心告知你一个初始密码，之后可以自行更改。
有房有贷的情况，怎么改名呢？办理房产证上更改名字所需的费用，除要支付110元的手续费外，如贷款是纯公积金的，还要另交支付100元，如贷款是组合形式的，还需要支付200元。

看是否是自己家里的人继承的更名，如果不是的话，需要交的金额是=房子的价钱的1%+5*房屋面积+79元，其中的5块钱那个不是5，是4点多，接近5块钱每平方米，你就这么算大概多少钱就出来了。
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衡阳市13581717874： 房产证更名大约需多少钱 - ？
种委盐酸： 过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳.(3)土地增值税;房屋产权取得满五年...

衡阳市13581717874： 房产证更名需要多少费用 - ？
种委盐酸： 看变更人和房主,是什么关系,是夫妻关系,变更房产证名字,只有几百元工本手续费,没有税费,是直系亲属,可以选择买卖和赠与过户,非直系,只有买卖过户,.、不管是哪一种过户,都要看住房评估总价和住房面积大小,以及房主是否满五唯一等因素,决定你过户税费多少.

衡阳市13581717874： 房产证更名要多少钱啊 - ？
种委盐酸： 房产证更名就是房产证过户,房产证过户的费用如下:1. 个人所得税:1%(满五年免征)2. 契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;3. 营业税:5.6%(满两年免征)4. 交易手续费:面积*6元5. 工本费:80元

衡阳市13581717874： 房产证改名要多少手续费 - ？
种委盐酸： 房本费80元+印花税5元=85元;如果共有出两个房本的话多收10元; 做房本更名是一个很简单而又复杂的事情. 简单在:如果夫妻之间做更名的话只需要缴纳85块钱即可. 复杂在:如果您要是更名除夫妻以外的人,要走一遍房屋买卖手续,这个手续很繁琐,需要签署买卖合同、网签合同、还要去地税局交纳税费,最后才能拿上税票到当地建委才能办理过户更名手续.

衡阳市13581717874： 变更房产证名字需要花多少钱 - ？
种委盐酸： 办理房屋过户的税费是根据房屋的评估总价来计算的,办理房屋过户的税费如下: 1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征); 2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出; 3.营业税:5.6...

衡阳市13581717874： 房产证改名要交什么费用? ？
种委盐酸： 房产证改名要交什么费用 (一)添加夫妻另一方作为所有权人不用缴纳任何税费,只要交百元的手续费就可以办理了. (二)离婚情况下,对离婚后原共有房屋产权的归...

衡阳市13581717874： 房产证更改名字需要钱吗 - ？
种委盐酸： 房产证更改名字以下两种; 第一种: 带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续,如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意.须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%). 第二种: 凭购房合同和房产证以及双方的身份证,到房管局办理产权过户手续.买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税.如果房产证上的时间不足五年,卖方还要缴纳5.5%的营业税,满五年的免.

衡阳市13581717874： 房产证上面去名字需要多少钱？
种委盐酸： 如果是夫妻,去名字只交一个工本费就可以,大约不到一百块钱.如果是共有人,则需要交正常过户时所交税费的一半.

衡阳市13581717874： 房产证修改姓名要多少钱 - ？
种委盐酸： 如果只是把2个的名字改成一个,那非常的方便,如果是过户,涉及的费用就非常的多,包括契税,房子没满5年的营业税,等等,具体的费用可以去各大2手房网站,有相关的费用免费计算,把2兄弟改成一个的名字,好像只要工本费就可以了,几十块钱,你可以去当地房管局问下,毕竟各个地方的政策不一样,你在网上问得不到准确答案的,回答完毕,觉得还可以···给分吧,嘎嘎.

衡阳市13581717874： 将房产证上两个人的名字改成一个人的,费用多少钱 - ？
种委盐酸： 如果是夫妻的话就不需要多少钱 几百块手续费就行了 如果不是夫妻那就相当于房产交易一样交税可以按买卖交易来公证,也可以按赠与来公证.不过我个人建议按买卖交易来做公证.交纳费用如下:1、契税——90㎡总价的1.5%(首套房按1%);90㎡—144㎡总价的1.5%,144㎡以外的按总价的3%2、交易手续费按6元/㎡ 3、所得税:1% 4、工本费80(工本印花税5元) 5、营业税5.5%(五年内:买卖差额的5.5%;五年外,免征收)