什么情况下房产不能强制执行
法律主观：
以下房产不能强制执行：未依法取得房屋所有权证的；拍卖未经共有人、抵押权人同意的；已被列入拆迁公告范围的；被执行人及其所扶养家属生活所必需的；法律限制交易的。
法律客观：
《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
不能强制执行的房产
2.宅基地房屋：宅基地房屋属于农民集体所有，不能用于买卖、抵押等经营活动。因此，这类房产不能被强制执行。3.未办理产权登记的房屋：如果房产没有办理产权登记，那么法院无法对该房产进行强制执行。因为产权不明晰，无法确定房产的归属和权能。4.被执行人名下无实际控制的房屋：如果被执行人名下有房屋，...
哪些房产不能强制执行
根据中国的法律规定，以下情况下的房产不能被强制执行：1.居民住房：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条规定，居民住房是指个人及其家庭成员居住的房屋，不包括用于生产、经营、出租等非居住目的的房屋。在执行过程中，居民住房属于法律保护范围，不能被强制执行。2.生活必需品：生活必需品包括...
哪些房产不能强制执行
不能强制执行的房产有：1、被执行人本人名下唯一一套合法可居住的房产；2、没有转移产权行为的房产；3、不符合最低生活标准属于住宅性质的房产。对于生活所需的义务家庭用品，被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用；扶养家属完成义务教育所必需的物品，未公开发明或著作不能查封，以及医疗辅助工具用品，...
名下一套房产能不能强制执行法律上有哪些规定
1、名下一套房产是否可以强制执行需视情况而定:(1)被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以强制执行;(2)只有一套房子一般不能被强制执行。2、法律依据:《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条...
哪些房产不能强制执行有没有相关的法律规定
不能强制执行的房产有:1、被执行人本人名下唯一一套合法可居住的房产;2、没有转移产权行为的房产;3、不符合最低生活标准属于住宅性质的房产。法律依据:《民事诉讼法》第二百五十一条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的...
哪些房产不能强制执行
法律上规定了唯一一套住房不可执行的3个条件，只要满足任意一项则房产不能强制执行第一、被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果其有扶养义务的人名下有房产的话，被执行的人这唯一住房就是可以执行的；第二、没有转移产权行为的；第三、不符合最低生活标准的住宅；...
哪些房产不能强制执行
这些情况都不改变房产的归属，也都能够执行。当然，因为存在这些情况，有的房产不好变现，甚至是无法变现。除此之外，唯一住房的房产也是不能强制执行的。被执行人身体有病，那自然需要有医疗费用支出。根据相应司法解释规定，对于被执行人财产执行应当保留必要的生活费用。若因为身体患病原因，那在保留费用的...
什么情况下房产不能强制执行
法律主观：以下房产不能强制执行：未依法取得房屋所有权证的；拍卖未经共有人、抵押权人同意的；已被列入拆迁公告范围的；被执行人及其所扶养家属生活所必需的；法律限制交易的。法律客观：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条...
2021年哪些房产不能强制执行
拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担...
有网友问,哪些房产不能被强制执行?
法律上规定了唯一一套住房不可执行的3个条件，只要满足任意一项房产即不能被强制执行：（1）被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果其有扶养义务的人名下有房产的话，被执行的人这唯一住房就是可以执行的；（2）没有转移产权行为的；（3）不符合最低生活标准的住宅...
壬信硫软： 你好,1 可以执行唯一住房的的4种情形 (1)对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的,比如你是老人,那么名下虽然有一套房子,但是你儿子的房子多,他足以保障你的生存.(2)执行依据生效之后,被执行人...
富平县17777287982： 什么情形的房产法院不得执行 - ？
壬信硫软： 以下情形的房产法院不得执行:未依法取得房屋所有权证的房产.依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让.因此,未取得房屋所有...
富平县17777287982： 强制执行中的哪些财产不被适用? ？
壬信硫软： 一、哪些财产不适用强制执行(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被执行人及其所扶养家属所必需的...
富平县17777287982： 只有一套房产不能强制执行? - ？
壬信硫软： 《民事诉讼法》上的执规定,明确人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产,但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品,当然包括被执行人的房产.实践中,可以变通执行,比如他家是大房子,可以置换成小房子,上海法院也采用了先给被执行人租房子,一租10年到15年,然后执行他唯一套住房,当然房租也是在卖房款中扣除,这样即保护了对方当事人的权益,又避免被执行人无处可住.
富平县17777287982： 唯一一套房子可以被强制执行吗 - ？
壬信硫软： 1、在执行实践中,如果该套房产系你名下唯一的一套房产,且你及你的近亲属正在该房产中居住的,法院一般不会执行.你也可以在接到法院的协助执行通知书或其他告知文书后,书面向法院陈述该套房屋系你唯一的居住用房的情况,以中止执行. 2、如果您以这套住房设置抵押权为债权的担保,抵押权人有权拍卖房产并优先受偿.司法实践就是这样的.否则,如果不能执行,您想一想金融机构,银行,小贷公司等,谁还敢借钱.会导致金融体系破产的
富平县17777287982： 如果只有一套房 法院强制执行吗 - ？
壬信硫软： 法院是会强制执行只有一套住房的.如果符合下列条件,法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其...
富平县17777287982： 欠债夫妻名下只有一处房产,就不可以执行房子还债,为什么?？
壬信硫软： 因为法律规定 债务方要保留必要的生活物品 你不可能因为别人欠你钱就把那人的一切能拿的都拿走 .虽然对方有一处房产,对于他们来说是必要的生活场所,所以你不能申请法院强制执行.
富平县17777287982： 法院在什么情况下不可以强制执行 - ？
壬信硫软： 司法强拆之前:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告.被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼. 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行.
富平县17777287982： 唯一住房不能执行吗? ？
壬信硫软： 对这个情况,最高院在2015年5月份出台《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》规定,法院在四种情况下可对欠债者唯一住房进行执行. ...
富平县17777287982： 只有一套住房法院可以强制执行吗 - ？
壬信硫软： 如果你只有一套普通住房,法院是不能强制执行的,但若不是普通住房,即使只有一套也是可以执行的,对于普通住房的各地标准不同,一般以面积(90平米)划分.
