二手房居住权是什么意思？
没有二手房居住权，不过在买二手房的时候，一定要看清居住权是谁的。居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。
例如，某人在遗嘱中写明，其住宅由他的儿子继承，但应当让服务多年的保姆居住，直到保姆去世。
设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。物权法上的居住权，不包括因房屋租赁产生的居住权，不包括住旅馆等，房屋租赁或者住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记。
居住权的性质：
第一、居住权作为一种独立的用益权制度，属于物权，是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权属于物权。同时，又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定，因而居住权又属于他物权。
第二、居住权的客体为他人的所有的建筑的全部或一部分，还包括其他附着物，居住权的客体为他人的住房以及其附着物，故在自己的房屋上不能设立居住权。
居住权是指自然人为满足生活居住的需要，按照合同约定，对他人的住宅享有的占有、使用的用益物权。居住权主要解决以下社会问题：非继承人的居住问题，如捡回小孩抚养；离婚后的经济帮助问题；长期非婚同居者的居住问题；政府和事业单位工作人员在共有房屋中的居住问题等。
居住权是什么意思?对买卖二手房有哪些影响?
什么是居住权？房屋上设置居住权有什么用？我们先通过曾发生在上海的案例了解一下。上海的张三大爷晚年认识了李四大妈，为了消除子女的顾虑，张大爷将房屋过户给了儿子，双方老人领取了结婚证。幸福日子没过几年，张三大爷驾鹤西去。李大妈想回原来的家庭，可儿女对她再婚有意见，关系闹得很不好，一直...
二手房居住权写在合同里有效吗
在合同里有效。根据《中华人民共和国物权法》的规定，交易双方可以通过书面形式确认居住权交易。二手房居住权是指房屋所有权人以及其家庭成员在原所有房屋内，依法拥有长期居住权利、办理国家义务教育等一系列特定权利的一种物权，二手房居住权主要包括正常使用和维护等，是指房屋所有权人及其家庭成员居住权。
《民法典》解读——居住权和二手房交易
因此，二手房购买者应该注意，购买房屋后，不仅要查询房屋的所有权、租赁、司法查封或抵押情况，还要查询房屋的居住权登记情况。为了避免人们买了房子后不能住在里面的情况。这是因为房屋的所有权是所有者的财产权，居住权是居民的财产权，属于不同的所有权。除了上面的讨论，还发现了更多有趣的陈述。有人...
...原房东的父亲找来说根据民法典,他有居住权,要求居住,法律有这个规 ...
房屋所有人有权在房屋上设立居住权，设立居住权应该采用书面形式订立居住权合同。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立...
买二手房前,要先了解这些事|纯干货分享
1.房屋是否设立了居住权？自2021年1月1日起，《民法典》正式实施，增设了一个居住权制度，即居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。我们在购买二手房时，需要确认该二手房是否设立了居住权，如果设立了居住权，应在该房屋居住权注销后再买。2.房屋在...
二手房过户了是不是就有居住权下
法律主观：房子设了居住权后，可以过户，但是不能出租，当事人另有约定的除外。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按合同约定，占有、使用他人享有所有权的住宅的权利，根据法律规定，居住权人不享有收益的权利，因此不能进行出租等营利活动。法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住...
以后买二手房得查询居住权情况 民法典草案增加居住权规定
你的房子可能增加一项物权了。民法典草案已经进入最后的审议阶段，值得注意的是，民法典草案物权编新增了一个叫 " 居住权 " 的用益物权。那么，居住权是什么？这个变化又会给我们带来什么影响呢？以房养老是当下的热点话题，但在实施中，有的老人不免会担心：" 房子抵押出去了，不让我住了怎么办？"5...
居住权新规,二手房买卖要小心什么?
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手写的居住权有法律保护吗
有。根据华律网资料，只要是双方的真实意思，加盖有当地居委会以及派出所的公章，就是有法律效力的。居住权，是指居住权人对他人所有的住房以及其他附着物所享有的占有、使用的权利。
民法典规定房子有居住权,现在能买二手房吗?
房子对于每一个人来说是非常重要的，而在现实生活中有些房屋的所有人会给房屋设立居住权，其中在这个设立的过程当中会约定什么人可以占有使用该房屋，而根据民法典规定防止有了居住权以后，现在是可以买二手房的。民法典规定，二手房具有居住权的，出卖人要告知买受人房屋设立了房屋居住权，如果买受人...
伯骅格列： 一般的商品房居住使用权都是70年的,商住两用房一般是50年,农村的住房好像可以永远继承下去的(再土地政策不改变的前提).剩余的居住权就是最后期限减去现在的年限就是剩余的年数.
海丰县17057585448： 房子居住权的性质是什么? ？
伯骅格列： 性质 第一、居住权作为一种独立的用益权制度,属于物权,是一种他物权.由于居住权人可以对房屋直接行使其权利,但房屋所有人并无为之有积极作为的义务,故居住权...
海丰县17057585448： 所买房屋居住权是多久?二手房居住权怎么算 - ？
伯骅格列： 住宅用地国家批是70年的用地使用权,商业用地国家批就是50年的使用权.如果后面没有变动使用权到期,可以续约的.除非国家要用这块地了,但是也有补偿的.2手房可以看土地证的.
海丰县17057585448： 房子的居住权和使用权是一回事吗 - ？
伯骅格列： 不是的 使用权,可以处置这个房屋,比如把这个房屋出租 转让 抵债 出售 等等而居住权没有以上权利,你只能在房屋里面居住,说白了,买居住权其实就是一次性的交房屋的租金.
海丰县17057585448： 房屋的使用权和居住权是否是同一个法律概念? - ？
伯骅格列： 居住权是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利.设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定.例如,某人在遗嘱中写明,其住宅由他的儿子继承,但应当让服务多年的保姆居住,直到保姆去世.设立居住权,应当向县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立.物权法上的居住权,不包括因房屋租赁产生的居住权,不包括住旅馆等,房屋租赁或者住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记.房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权.房屋租赁活动成交的是房屋的使用权.房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等,它包含在房屋的所有权之中.
海丰县17057585448： 房屋产权和居住权的区别是什么 - ？
伯骅格列： 产权的正式称谓应为所有权.所有权包括占有、使用、收益和处分的权能.居住权只是对所有权中使用权能的称呼.永久居住权所表的并非是完全的所有权,它只能说明居住人享有居住的权利,而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价人股等 处分行为,至于出租等收益行为也要经过房屋所有权人的同意并与其分割收益.其在房屋的登记管理部门不会有任何的记载.
海丰县17057585448： 买了二手房,前房主没有登记居住权,可以直接入住吗? - ？
伯骅格列： 居住权登记设立,也就是说居住权应到不动产登记中心申请登记才能生效.没有设立居住权的房屋,当房主腾空后是可以直接入住的.但除居住权外,还要考虑该房屋是否有存续的租赁关系,房产交易中买卖不破租赁,因此如房屋已出租还需要和租房客协商解决.
海丰县17057585448： 一套房子可以过户给某人,但是居住权是原住户吗?可以约定吗?在法律上是如何解释的? - ？
伯骅格列： 过户给某个人后,房屋产权就属于登记人了,登记人享有所有人的一切权利,自然享有居住权.但是,如果所有人通过合同合法让渡居住权的话,法律不会强行干预.
海丰县17057585448： 租赁的房屋合法居住(经营)权是什么? ？
伯骅格列： 居住权,是指特定的公民在自己依法占有的房屋内因居住和生活而享有的并排斥他人非法干涉的使用房屋的权利. 视频,视频看房,视频租房,北京房价,装修新房,购房心得,北京二手房,北京别墅,北京租房,房吧,房产资讯 参考资料:
海丰县17057585448： 房屋产权和居住权的区别是什么它们有什么关系吗 - ？
伯骅格列： 产权般称呼其确说应所权所权指占、使用、收益处权利所述永久居住权其实其使用权称呼永久居住权所代表并非完全所权其房屋登记管理部门任何记载换言享居住权利能该房屋进行继承、抵押、转让或作价入股等处
