有房产证就一定进行了产权登记吗？
不一定的。
房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。
备案后缴齐所有税、费和维修基金；并且开发商将建筑主体竣工，并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格；房产局核实面积之后，才能办理产权证。
若开发商有一项未合格，产权证将无法办理。
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房产证办理一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源：百度百科：房产证办理一般程序
如果房子是从别人手中买来的，那么需要进行不动产登记。
不动产是以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权，登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上。依照《中华人民共和国物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
也就是说，只有进行不动产登记才能正式确定不动产的所有权。房产证是房屋管理部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，当不动产登记簿记载的权利人和产权证记载的权利人出现不同时，以不动产登记簿为准。
扩展资料：
不动产登记并非强制，但是不登记严重影响交易安全。
如果权利人不登记，其不动产交易安全将受到严重影响，也容易发生权属纠纷。作为不动产统一登记的核心内容，簿证统一后，物权变动情况才能统一规范反映，物权才能得到统一的严格保护。簿证不统一，就可能出现一房、一地多卖，产生交易风险。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
没有登记的，绝对没有产权证。
有产权证的，就一定登记了。
希望能够帮到您！
回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"
敬请关注！
1.一定进行了登记
2.只有进行产权登记后，房管部门才能按照登记名册发放管理房屋产权证书。
其实很好解决，带着你的房产证和身份证去办房产证的地方检验一下就可以了，还有如果你土地证也出来了，那基本可以肯定是完全没问题了，如果觉得不放心就去检验一下，现在办房产证好象多是在房地产管理处的，反正就是你们那里办理房产证的地方。
老房产证有必要换证吗
老的房产证不一定要把它换成新的房产证，只要没有进行办理抵押变更，转移这些登记就没必要进行换证，一般来说，只要把原来的房产证及时验证就可以了，办理房产证需要的材料有，身份证，户口本，商品房销售合同等证件和材料，还要交手续费，契税印花税就可以办理过户户的手续了，交易所也会给买房房房产卖...
只有房产证没有土地证可以过户吗
有房产证就可以过户。1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的；2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息；3、另外一种方法是去看下最后一页...
买房后不办房产证有什么后果(如果买了房子,一直不办房产证会怎样?)
买房后不办房产证会有什么后果？一直不办房产证又会怎样？购买房产后，办理房产证是一个至关重要的步骤，它不仅是房屋所有权的法律证明，也是后续进行房屋交易、出租等活动的必需凭证。如果买房后不去办理房产证，会有以下一系列严重的后果。1. 房屋无法转让 不论是房屋买卖、赠与、过户还是继承，都需要...
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交房时一定要办理房产证吗
依照我国法律规定,房地产的所有权以登记为准。所以你不去办房产证过户,则你的房产还登记在开发商名下。若开发商遭遇了什么债务纠纷,则法院有权查封开发商名下的房产进行变卖,则会殃及池鱼,连累你的。到时候会很麻烦的。再者,一般开发商都是成立项目公司来进行开发的。作完一个项目就结束项目公司的。...
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房产已备案其实就证明属于购房者了，因为在房产备案后，就是你自己的名字了，这个时候就需要缴税纳税，最后交房后进行办理房产证即可，具体可以看看小编带来的详细介绍吧！房产已备案是不是证明房子是我的了 房子备案后一般就属于购房者了，购房者购房后要到当地房产局有备案，然后缴纳契税，这样房子才属于...
房产证一定要换成不动产证吗?
不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于...
不办理房产证就不用交房产税了吗?房产证的作用有哪些?
房产证的作用有哪些 1、房产证是房产的买卖、交换、 租赁 和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何 房产交易 行为的个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。2、没有办好房产证的房产不能进行转让、 赠与 和继承。还是那...
买了房子不办房产证有哪些危害
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国土证和房产证的区别有哪些
1、国土证和房产证已经密不可分了，早在几年之前，可能很多人在办理房产证的时候还需要到国土局办理一下土地证，之后再办理房产证，这样子才能够真正表明你拥有了这套房子。但是现在国家已经对于这些流程进行了改革，将国土证和房产证有效合一。我们只需要跑一个部门拿到了房产证就可以了，而现在的房产...
长沙牲清眩： 其实很好解决,带着你的房产证和身份证去办房产证的地方检验一下就可以了,还有如果你土地证也出来了,那基本可以肯定是完全没问题了,如果觉得不放心就去检验一下,现在办房产证好象多是在房地产管理处的,反正就是你们那里办理房产证的地方.
凤阳县18832438989： 现在房屋登记是不是直接房产证登记? - ？
长沙牲清眩： 房屋产权登记,是指按照法律规定,由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记.房屋是不动产,取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的,这与动产不同.《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定.城市房屋买卖过程中,一定要充分注意,占有房屋不代表取得了房屋所有权,还需要办理房屋产权登记.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法.
凤阳县18832438989： 按揭贷款的商品房,房产证也办了是不是就是产权登记了. - ？
长沙牲清眩： 商品房备案和产权登记不是一回事.商品房买卖合同签定后必须到房管局进行合同备案,待房屋建成后,再凭备案的商品房买卖合同及房屋竣工证明到房管局申请产权登记.合同备案不收费,产权登记收取房屋交易费和房屋登记费.国家规定:房屋交易费有开发商和业主双方缴纳,房屋登记费有业主缴纳.
凤阳县18832438989： 本来就有房产证的需不需要进行不动产登记 - ？
长沙牲清眩： 如果房子是从别人手中买来的,那么需要进行不动产登记. 不动产是以登记的方式进行公示,只有进行登记才发生物权的效力,买受人才能获得不动产的所有权,登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上.依照《中华人民共和国...
凤阳县18832438989： 已拿到房产证,还需登记不动产吗 - ？
长沙牲清眩： 一、房产证VS不动产证区别不动产证:外页:除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容:规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用...
凤阳县18832438989： 有登记号就一定有产权证吗? - ？
长沙牲清眩： 是的.房产证,就是将房产进行登记后,才会发的房屋产权证明书.没有登记的,绝对没有产权证.有产权证的,就一定登记了.
凤阳县18832438989： 已有房产证的还要去不动产登记么 - ？
长沙牲清眩： 持有《房屋产权所有证》的房屋可以不申请登记,但是,住宅用地没有《土地使用证》的必须申请登记.
凤阳县18832438989： 只有房产证没有土地证能不动产登记吗 - ？
长沙牲清眩： 只要有房产证就可以进行不动产登记的
凤阳县18832438989： 房子有房产证和没房产证有什么区别! - ？
长沙牲清眩： 1、不能申请贷款 如果想要申请房贷或者用房子来抵押贷款的话,是需要拥有房屋所有权才可以的,否则就不能进行正常的买卖.在银行看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批.另外,没有房产证...
凤阳县18832438989： 我有房本了还用办不动产登记吗? - ？
长沙牲清眩： 你好,有房产证的需要变更为不动产证.《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行,今后,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记.“房产证”将逐渐换发成“不动产证”,如果全国全面实行不动产统一登记,将对楼市进行全面摸底.如果有帮助,望采纳.
