什么叫经营性自建房？
经营性自建房就是指自己建设用来出租或者商业营业的房屋。相对于商业开发。经营性自建房包括：1、酒店、旅馆、宾馆、民宿、出租屋等具有居住功能的房屋;2、农家乐、餐馆、饭店、小吃店、饮品店等餐饮场所;3、超市、批发店、五金店、家具店等经营场所;4、民办幼儿园、托幼、教育培训等机构场所;5、KTV、休闲吧、棋牌室等娱乐场所;6、其他10人以上等人员密集场所。
非经营性农民自建房与经营性农民自建房的最根本的区别就在于一个是自己住，一个是租给别人用来经营，比如说开小超市、开饭店等等。
经营性自建房，就是指自己建设用来出租或者商业营业的房屋。经营性自建房包括：
（一）酒店、旅馆、宾馆、民宿、出租屋等具有居住功能的房屋；
（二）农家乐、餐馆、饭店、小吃店、饮品店等餐饮场所；
（三）超市、批发店、五金店、家具店等经营场所；
（四）民办幼儿园、托幼、教育培训等机构场所；
（五）KTV、休闲吧、棋牌室等娱乐场所；
（六）其他1人以上等人员密集场所。
所谓经营性自建房，就是指自己建设用来出租或者商业营业的房屋，相对于商业开发。
用自建房进行经营活动有哪些流程
用自建房进行经营活动有哪些流程 1、经营性自建房改建、扩建，应当依法办理规划、建设等审批手续，严格按照有关法律法规和工程建设标准进行设计和施工，经竣工验收合格后方可使用。2、任何单位和个人装修、改造和维修加固房屋，应当遵守法律、法规，尊重社会公德，不得影响共有部分的使用和修缮、毗邻房屋的...
住建部:全面彻查经营性自建房,如何修建经营性自建房才不会违规?
但是，除了有些自建房是因为历史遗留问题以外，从近些年开始村民要建房必须向上级部门提交申请。涉及农用地的要办理变更手续，然后再拿到规划许可和建房许可，在获得上级部门同意后，村民才可以在申请的土地上盖房。如果是未经批准私自建造的房屋都会被认定为违法建筑。第二，建设经营性自建房要想不违规，最...
自建房属于什么住房性质
自建房一般是不能用来买卖的，只能建造后供自己居住，通常自建房都是在农村集体土地上建造的房屋，农民自己建造自己居住，这种房屋是小产权房屋，虽然拥有产权，但因为是在农村集体宅基地上建造的，因此只能在本村内部进行交易，不能上市交易，买卖双方都必须是本村的村民，并且卖方要再卖掉这间自建房后，还...
住建部:对经营性自建房进行全面彻查,这么做是为了什么?
但是现场的环境是非常糟糕的，两边的房子都没有倒，只有中间这一栋房子坍塌，如果用一些大型设备的话产生了震动，都有可能会导致两边的房屋出现坍塌的情况。所以相关部门要求对经营性自建房进行全面测查，也是很有必要的，提前预防坍塌事故发生。这么做也是为了维护社会治安。房子坍塌之后也会导致周围的居民...
住建部表示对经营性自建房进行全面彻查,有哪些细节值得关注?
二是从严治理经营性自建房。会议要求对存在安全隐患的经营性自建房，要立即停业，并采取有效管控和整治措施，坚决防止倒塌等事故发生。毫无疑问，城市老城区、城郊、集镇上的经营性自建房会首当其中，成为整治的重点，城管、消防、公安、住建等各部门应该会联合执法，针对这些房子展开一轮细致的检查，特别是...
石狮: 重点排查7类房屋 严格分类予以处置
重点排查七类房屋 根据排查整治“回头看”工作方案，此次排查的重点，主要包括以下七类房屋：（一）2022年前已排查的经营性自建房，特别是位于学校、工业园区周边、城乡接合部、城中村以及用于培训机构的经营性自建房。（二）2022年以来新投用的经营性自建房；（三）未经正规设计施工的钢结构...
不动产证上面的权利性质为国有土地租赁\/市场化商品房什么意思,和写出让...
斜杠前面的“出让”，指的是土地性质。即国有出让建设用地。斜杠后的“自建房”和“商品房”，为房屋用途的登记记录。“自建房”与“商品房”并没有实质性的区别。国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》（国土资发(1999)222号）第一条规定："国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用...
自建房是什么产权,有房产证吗
自建房房屋产权肯定属于个人，但是建造房屋的土地却是属于集体，个人只有使用权没有拥有权。土地使用权为中国特有的一项用物权利，是农民朋友在依法获得的集体经济所有的宅基地上建造房屋或者附属设施，而且可以对宅基地进行永久占有、使用和有限的处置权利。土地使用权在农村具有永久使用性、无偿使用性、严格...
农村自建房整治“百日行动”,违规房该拆尽拆,严查3层以上危房
这次行动，特别是对经营性自建房全面而严格的百日排查行动，对危及公共安全的经营性自建房，进行一次大规模的安全排查管理，快查快改，立查立改，及时消除隐患，保障经营性自建房的安全。农村自建房因农村管理条件的局限性，带来了非常多的管理漏洞问题，导致近年来，农村自建房频发安全事故，主要原因如下。...
自建房和商品房的区别是什么?
综上即可看出：农村自建房是限于村民身份的，其自由转让存在很多体制性的硬伤，其转让依据主要为村干部见证+签订契约，因为无国家税务、管理部门参与，所有权和使用权的界定划分很困难。商品房的转让是自由的，但其前提是缴纳税 费，之后就可以上市交易.房产局过户登记为所有权变更的依据。区别在于以下几点...
岳蚁贝莱： 非经营性农民自建房与经营性农民自建房的最根本的区别就在于一个是自己住,一个是租给别人用来经营,比如说开小超市、开饭店等等.
江源区18088611173： 房产证当中,什么叫自建房,房改房,安困房,商品房,解困房,税费怎么算?高手来. - ？
岳蚁贝莱： 自建房由两种含义: 一、近年有些地方兴起的,就是一群志同道合的人在法律许可的范围内,共同出资购买土地,然后招标盖房子给自己住,自己的物业自己做主.这所有的一切都按照一套章程的制度来运行,保证大家的权益. 二、早就有...
江源区18088611173： 房产证上面房屋性质写的经营是什么意思和门市有什么区别 - ？
岳蚁贝莱： 那是商浦,是可以领取营业执照的.和门市部没有区别.
江源区18088611173： 企业军训和学校军训有什么不同? - ？
岳蚁贝莱： 1、企业军训为企业打造有军人一般坚强意志和统一的协调能力和绝对的服从力.2、企业军训培养员工的良好意志和品质,磨炼员工果断、勇敢、顽强、自制和坚忍不拔的优良意志品质.尤其是在今天这种优胜劣汰、竞争激烈的市场经济环境中...
江源区18088611173： 什么是合作建房?什么是合作建房?什么是合作建房? ？
岳蚁贝莱： 合作建房:一、房地产合作开发的另一种形式是合作建房.合作建房(以下简称联建),是指一方提供土地使用权(供地方),另一方或多方提供资金、技术、劳务等(建...
江源区18088611173： 农村建房要交什么费用? - ？
岳蚁贝莱： 农民建房收费标准,根据湖南省人民政府办公厅《关于进一步规范和完善农村农民建房收费规定的通知》(湘政办明电[2000]88号)的规定,凡农民在原宅基地上建房的,只能收取＂一书一证＂工本费,即建设用地批准书工本费(每证8元)和...
江源区18088611173： 农业用地可以用什么名义来建房? - ？
岳蚁贝莱： 可用于管理和生活用房用地. 生产设施用地为在农业项目区域内,直接用于农产品生产的设施用地.包括:工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等;规模化养殖中畜禽舍(含场区内通道)、畜禽有机物处置等生产设施及绿...
江源区18088611173： 急,什么是商业营业性用房!急,什么是商业营业性用房,具体来说那些 ？
岳蚁贝莱： 你说的房屋的使用性质,主要分为:商企(写字楼),住宅(居民小区),商住两用(综合大楼)三大类.另外还有厂房等等.房屋的性质在开发商建造的时候就已经确定,不会根据实际住户的使用发生变化.比如你可以在写字楼里居住,但它还是商业性用房,不会因为你住在里面就变成居民住宅了.
江源区18088611173： 居民住房做商业用途,违法吗?依据是什么?谢谢了,大神帮忙啊 - ？
岳蚁贝莱： 根据《物权法》第77条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理...
江源区18088611173： 建房需要哪些手续? - ？
岳蚁贝莱： 一、房产登记办理程序 取号—收件—审理—复查—缴费—缮证—发证 注:各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘,后收件.二、自建房初始登记需提交资料及税费项目1、收件内容 (1)土地使用权证(查验原件,收取复印件) (2)建设...
