购房合同是两个人名字，一个人能卖房子吗？
肯定是不能卖的，你签过合同了，购房合同是在房管局备过案的，你签过只能卖给你一个人。欢迎采纳。谢谢。
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?
1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。2、这是房管部门的硬性规定， 任何人是不能变更的。二、如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作...
房屋合同写两个人名字房产证能写一个人的吗
房屋合同写两个人名字，房产证也可以写一个人的；但需要与开发商沟通，将原购房合同上名字修改成一人名字。。。因为办理房产证，是根据购房合同上名字办理，如果是修改了购房合同，合同上就是一人名字了。办理房产证自然就写—人名了。如果没有修改购房合同，就只有将房产证办理下来后，就只有去办理房产...
购房合同是两个人的名字,房产证上是一个人名字,怎么分
2.因为办理房产证是根据购房合同上名字办理,如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人,就办理两人,决不会给你办理一人名字的。3.这是房管部门的硬性规定, 任何人是不能变更的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的...
购房合同写了两个人名字,房产证能写一个吗?
要改成一个人的名字需要办理减名手续。不能，房产证的名字是根据购房合同的签名制定的，购房合同上签了两个人的名字，那房产就是两个人共有的，房产证上也会登记两个人的名字。要改成一个人的名字需要办理减名手续。房产证办理流程：提供所需材料；进行产权登记；契税税率及缴款书的办理；注意保证合同...
购房合同上写的是两个人的名字 为什么房产证只有一个人的名字
二、这是房管部门的硬性规定，任何人是不能变更的。如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分...
房屋合同写两个人名字房产证能写一个人的吗
房产证肯定是不能写一个人的名字。。。因为办理房产证，是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上是两人名字，房产证就必需是两人名字。如果想只理一人的名字，就需要另一人写房产弃权书，并还需要去公证，经公证后，才能办理一人名字。因为购房产房合上是两人名字，就说明是房产两人共有的。
购房合同签了两个人名字房产证写几个
法律分析：两个。办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十一条 申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本...
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?
购房合同中是两个人的名字，也就是说，购房合同双方当事人一方是两个人，该购房合同已经备案，所以办理房产证时只能写两个人的名字。
购房合同写了两个人名字,房产证能写一个吗?
根据我国的相关规定，申请不动产登记，共有人会分别持证。除了办理房产证时需要是两个人的名字之外，在办理贷款时也需要所有抵押人同意，否则是不予办理的。所以如果在办理房产证时，不想要两个人的名字在填写购房合同时就要做好姓名的登记。如果是夫妻双方购买房屋，也可以在房产证办理之后通过过户或者是...
购房合同上写夫妻两个人的名字,房产证上必须写两个人名字么?
他们会根据购房合同上确定的权利人名字,办理二人名下的产权证!与是否有结婚证无涉是这样的大，一是合法大家庭，都是最亲密的人。三、写两个人的名字要两个房产证么？？房产证有两本，一本是共有权证，所占产权都会标注的很清楚。按理讲也要办理土地证。贷款的话，房屋所有权人要共同签字才可以...
容严紫舒： 卖房子需要看房产证上谁的名字 ,只凭合同书是无法卖房子的 ,如果是婚姻关系存续期间购买的 ,属于共同财产 ,需要两个人同时到场才能办理过户手续 .
鹤壁市13284106380： 房产证两个人的名字,卖房时只有一个人签字,合同是否有效? - ？
容严紫舒： 无效.房产证上是两个人名字,说明房子是两个人共同所有.只有一个人签字,不能说明另外一个人的意思表示,签字的这个人对房子也没有完全的处分权利.所以,这个合同是无效的.
鹤壁市13284106380： 房产证上是夫妻两个人的名字,一方可以卖房吗 - ？
容严紫舒： 不可以. 房产证上有几个人的名字,就应该几个人到房管局签字才能买卖过户的.
鹤壁市13284106380： 两夫妻买房子只有写一个人的名字,合同什么的都只有一个人、另外一个人只有在银行贷款的合同上签字,其它的什么都没有,如果要卖的话一个人能卖吗?需不需要两个人都签字？
容严紫舒： 一个人卖不了,必须两人签字.因为是婚姻关系存续期间购买的房产,属于夫妻共有房产,即使合同上只有一个人的名字,但实际依然是共有财产.办理过户手续时,房管局肯定要求双方同意才行.
鹤壁市13284106380： 房产证上是夫妻双方的名字但卖房时只有一方签字的合同有法律效力吗 - ？
容严紫舒： 无效,必须夫妻双方签字.哪怕房本上只有一人名字,也必须夫妻双方签字.
鹤壁市13284106380： 房产证两人名字,在一人不知情况下,另一人有权擅自卖房吗? - ？
容严紫舒： 不能,在转移房产权属的时候要两个人签名的,放
鹤壁市13284106380： 房产证两个名字 其中一人签卖房合同,合同有效吗 - ？
容严紫舒： 需另一人签字或授权给你签,才生效.希望我的回答能帮助到你.
鹤壁市13284106380： 买房合同写的是两个人的名字,办房产证能只写一个人的名字吗 ？
容严紫舒： 购房合同、购房、房产证名字必须是统一的,答合同是两人,写一个人的名字不可以.如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理.房产证上的名...
鹤壁市13284106380： 购房合同是两个人的名字,办房产证写一个人的名字可以吗 - ？
容严紫舒： 你好,购房合同上是两个人,这样办房产证也是两个人,不能只写一个人.还有就是,如果你是婚后购房,即使购房合同上只有你一个人的名字,房产也属于夫妻共同财产.
鹤壁市13284106380： 房屋贷款是俩个人名字,但房产证还没有下来我想去掉一个人的名字,? ？
容严紫舒： 房产证是的名字是根据购房合同上的名字来确定的.首先,你需要看一下购房合同上是一个人的名字还是两个人的,如果是两个人的名字,你可以向房地产开发商要求对购房合同上的名字进行减名,这个需要开发商协助你到当地房管局办理,公示一个月后生效;如果购房合同上只有一个人的名字,并且是你想保留的那个名字,那么房产证上也会是同一个名字,至于银行贷款是一个或两个人办理并不影响房产证的名字,俩个人办理贷款其中一人是参与共同还款,可作为房屋共有人也可以不做共有人,这个你自己决定;如果购房合同上只有一个名字且恰好是你想删除的名字,那么参照第一种情况,找开发商去房管局办理.
