房产经纪人跑盘技巧

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房产经纪人跑盘技巧

　　很多人毕业后选择了房地产行业，那么，作为一名刚毕业的学生应如何担当房产经纪人的角色呢？下面是我整理的相关内容，欢迎阅读参考！

　　第一，作为房地产中介公司中的新人，开始一定要不耻下问，多和公司资历比较深的房产经纪人请教，多多总结自己的心得，并与前辈交流请教。

　　第二，房源是房地产中介公司赖以生存的经济资源，所以作为一名昌地产经纪人重要的一项工作就是找房源了。要拥有大量的房源才行。其实获得大量房源的途径有很多。

　　1、通过网络寻找房源。网络已经成为现代人生活不可缺少的一部分，网络已成为人们传播信息和获取资源的主要途径，如果不好好利用这个资源，就得不偿失了。还可以发现一些有用的房产APP，看看其公司哪里的房源比较多，为自己定一个目标。下载APP的好处是可以随时随地查看，方便又快捷。

　　2、利用媒体资源。媒体资源的信息传播是有效的。可以订阅一些当地比较的报纸，在房地产广告栏可以看到很多房屋出售的广告，有一部分是房主自己刊登的，你可以尝试打电话与业主联系。

　　3、多出去走动，扫街。在不忙的`时候可以到逛一逛，这样不但可以对的楼盘市场有一定的了解，或许还会获得意外的惊喜。

　　4、门店接待。在门店也会有很多房主进门咨询，这时候一定要热情，多给业主一些可靠有利的信息，抓住业主的需求，并留客人联系方式，以便后面联系。

　　第三，每天要对自己的工作做总结，分析客户意向情况，对于意向大的客户的单一定要跟紧。如果这一天中遇到自己无法解决的问题要及时向经验丰富的同事请教。

　　拥有了大量的房源信息，才会有资本去开发更多的客户，并且会逐步扩大房产交易市场，在业界也会形成一定的影响力，形成良性循环。

　　第四，作为中介公司来讲，可以让员工在一定周期内写工作总结，并安排信任与经验丰富的房地产经纪人员交流跑盘经历，这样不仅能对新人有一个很好的培训，还可以增进新老员工之间的感情。

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衡东县17880444900： 房产经纪人跑盘的技巧有哪些? - ？
夔炎曲克： 1、跑盘过程中,不能走马观花,只看不记,出了小区又什么都记不起来.好记性不如烂笔头,边看边记,加深记忆,每天跑完盘回来,要及时整理画图,以便随时复习.2、不要有应付心理,为了完成任务,自己不亲自跑,直接到小区看小区示意图画小区平面图,更有甚者抄袭同事的成果,自己骗自己.3、重点跑租售量较大的社区,以后成交的机会更多.4、有钥匙的房子除特殊情况外,不能让保安知道正确的座落,以免泄露公司资源.5、百度搜索“易房全景”.

衡东县17880444900： 房产中介销售中,新人应掌握哪些跑盘技巧及其注意事项 - ？
夔炎曲克： 跑盘概述 跑盘,是房地产专门术语,指为了熟悉分行附近楼盘的布局、周边配套设施及社区有更深入的了解,而通过实地走访,泛指跑盘. 跑盘的目的 ①通过跑盘程序,帮助和督导置业顾问成为“地理通”、“楼盘通”,从而尽快建立行业所...

衡东县17880444900： 房产销售怎么跑盘 - ？
夔炎曲克： 首先要分类:1、区域的分类;2、定位的分类;3、楼盘销售时段的分类;4、 其次根据跑盘的需求再划分要了解的内容,这样层层分解,你自然就明白该怎么跑了.

衡东县17880444900： 如何做房产经纪人?如何跑盘? - ？
夔炎曲克： 腿勤,手勤,嘴勤.做好房产经纪人一定要做好三勤,腿勤就是经常出去跑,看房子,了解户型,了解你要卖的或租的房子的具体情况,手勤就是要常记东西,常总结经验.嘴勤就是要常问,不懂得就问同事问店长,要常打电话和客户聊,和业主聊,你会有意想不到的收获的.跑盘时一定要跑仔细了,比如你今天要跑一个盘,首先要知道怎么去,有几趟公交到,走路多长时间,骑电动车多长时间,到了后还要知道这个楼盘有多少栋楼,每栋楼的楼号和大概方位,层高一定要知道,它是板楼还是塔楼还是板塔结合的,有没有电梯,一梯几户,每个户型的朝向,这个小区什么时候建的,什么时候交的房等等问题,争取一遍就跑清楚了,加油吧朋友,相信你会成功的!

衡东县17880444900： 跑盘的跑盘方法 - ？
夔炎曲克： 知名讲师徐东华分析认为,跑盘起码应该做到以下事项: 1.建议跑大型的社区,因为大型社区成交比较活跃,开单机会比较大. 2. 可以通过中介公司的系统了解相关小区的资料. 3.了解小区内各个楼栋的分布位置、社区绿化、建成年代、居住居民的主要组成; 4.小区的产权状况、换手率; 5.小区周边主要配套,例如公共交通站点、交通路网、幼儿园、中小学(是否重点以及入学条件)、医疗配套、休闲配套(公园、健身房)、生活购物(超市); 6.生活成本,例如物业费用、周边物价; 跑盘的核心,还在于提炼社区的卖点,让那些不了解本商圈的消费者通过经纪人的陈述以及带领下,可以对置业商圈有一个初步认识.

衡东县17880444900： 房地产跑盘怎么跑?望经验人士指教 - ？
夔炎曲克： 所谓跑盘说简单点就是去周边实地楼盘一个个去调查了解他们的楼盘详情,在跑盘前你先确定你需要搜集到哪些信息,然后在地图上把这些楼盘变标记出来,最后把自己装扮成买房人士就挨个的去实地楼盘就好了,你说买房的,会有置业顾问上来给你讲解介绍,你只要把信息记下来回去整理就好了

衡东县17880444900： 刚介入房地产需要跑盘,请问跑盘的技巧和注意那些内容? - ？
夔炎曲克： 跑盘技巧: 1、掌握城市结构、道路走向、道貌特征 ①所在城市共分为几个大区. ②随着城市规划不断变迁老百姓约定俗成的地理称谓对地理标识尤为重要.2、实现实地印象与地图标识间迅速自如的转换 ①地图标识方向为上北下...

衡东县17880444900： 二手房销售新业务员如何跑盘 - ？
夔炎曲克： 一、前期准备1. 清楚跑盘的目的:主要是为了以后跟业主或客户,打交道时好交流.2. 需要的工具:地图,纸笔,房产公司的跑盘表格.3. 了解项目:楼盘名称,地址,开发商,物业管理,管理费用,停车费用,小区栋数,楼年,一梯几户,户...

衡东县17880444900： 房产中介新员工跑盘技巧 - ？
夔炎曲克： 呵呵~做为新人是要辛苦一点的了~你ms没有找到方法喔~跑盘并不是一定只能通过跑才能知道的~你们所在的地区总会有公开的网上房地产网站吧~再不行也有房产信息交流的网站吧~你不知道的话~问一下身边的老经纪人~ 既然在下雨~那就把不...

衡东县17880444900： 我刚去一家房产中介上班要如何跑盘和做户型图呢? - ？
夔炎曲克： 跑盘,是为了多收集资料,对你也是个锻炼和增长经验的好方法.户型图,看一套房子,你要把长宽,各房间比例绘制下来,这个需要慢慢练习.加油吧!