相对于其他楼层价格便宜很多,1楼的房子到底能不能买?都有哪些优缺点?
买房子时,有4个楼层切记不要买,售楼经理说漏嘴,不懂马上看看买房子注意了,最不能买的4个楼层,不清楚立马看看,别傻傻吃亏不能买的楼层,设备层不能购买,顶层的楼房,低层的楼房,房子的通风性
买房选楼层最忌讳的就是漏水、采光差和嘈杂,所以,对应的这三种楼层要慎选:(1)顶层。对于顶楼来说,漏水是大概率事件。(2)底层。由于遮挡,底层的采光是所有楼层中最差的。(3)设备层的上下层。容易受到设备噪音和机械振动的影响,居住体验较差。
一楼的房子其实也有优点,比如说不用爬楼。这对于老人家、带小孩的家庭来说,是非常方便的。尤其是一些老人家腿脚不方便,如果住得太高,进进出出会带来很多麻烦。
很多人以为一楼虫子多,但是一楼靠近绿化区域,所以其实也更能够享受到小区的绿化。很多小区一楼还有附赠一小块绿化区域,所以无形之中又多享用了一些公共资源。
有些人说一楼很潮湿,但是其实这个问题也不少绝对的。有些小区1楼其实是空的,就是用来放电动车或者是作为店面,所谓的一楼其实就是二楼,已经在无形之中缓解了潮湿的问题。
当然,一楼还是有缺点的。比如说采光,就是个致命伤。低层的采光无论如何都比不上高层,所以很可能被其他的建筑物档住光线,只能够依靠灯来提高亮度。所以很多住在一楼的,即便是大白天也要开灯。
第二,虫子比较多。尤其是夏天的时候,因为靠近绿化区域,如果小区物业没有做好,就会有很多的小虫子飞到屋子里。
第三,靠近马路,噪音多。因为低层靠近马路,所以距离噪声源也比较近,马路上的喇叭声,广场的跳舞声,都会吵到自己。还有距离马路近,汽车的尾气也更多。天天闻这些尾气,对身体也会造成伤害。
但是一楼还有一个最大的优势就是价格,要比其他楼层便宜非常多。而且,开发商为了让一楼看起来更加有吸引力,通常还会出很多的优惠政策。
我觉得一楼的房间也可以买,如果有老人的话会很方便。
一楼的采光会不好,但是也更靠近绿化带,只能说看自己需求。
在南方的话1楼就太潮湿了,长时间居住对身体不好。
如果是高层带电梯的一楼不好,采光不好,但是不用坐电梯了。
购房选一楼有哪些优势 购房选一楼的好处
1、省钱:一楼因为采光问题,在价格上会比其他楼层便宜很多,这也也会给很多买房者减轻压力。2、进出方便:一楼的房子不需要等电梯或者下楼,直接出门就是外面,所以很容易出行,特别是对于老人,更需要买在一楼。3、生活方便:一个是不容易出现高楼停水问题,其次是一楼外面就是小区花园,能够很容易就...
专家直言:一栋楼不管有几层 这“四层”值得买!
从事房地产行业这么久,遇到过许多客户在买新盘的时候,每次下定决心购买时,总是会因为楼层原因一直纠结。要知道,买到了好楼层意味着将来卖掉的时候,会比其他楼层更加抢手和价格更高,分分钟能卖多一辆车的钱。当然,车有贵有便宜。但不管怎么说,入手好的楼层确实在价格方面有话语权。也正因为如此,...
再穷不买一楼,再傻不买顶楼啥意思 适合自己的就是好楼层
一般的高层住宅里,一楼和顶楼的价格是相对比较便宜的,当初我之所以会选择一楼,也是出于这方面的考虑,相比于其他楼层,我们家一楼的价格便宜了将近500元\/平米。 但若是一楼带院子的房子,那可就不一定了,没准还会比别的楼层贵。 2、出行方便,不用依靠电梯 一楼比较大的好处就是出行比较方便,不需要依靠电梯。每...
买房子选一楼好,还是选顶楼好?
买房子选一楼好,还是选顶楼好,这个问题可能要考虑个人的感受,顶楼房子的优点,首先顶楼房子肯定是价格便宜,顶楼的价格相对于其他楼层来说会比较便宜,购房者花最少的钱可以享受到与其他业主相同的物业服务与配套,顶楼相对来说比较安静,顶楼是最顶层,楼上没有住户,所以不会受到脚步声,家具挪动的...
高层楼房楼层价位是怎样划分
每个开发商会做出不同的定价,一般楼盘楼层差价大,低端楼盘楼层差价小,确定楼层系数还要看当地市场的偏好,一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大,一般要看个案。选楼层时需要注意的方面:1、从光线的角度考虑:楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会...
买房一般不买哪几层
买房一般不买以下楼层:1.底楼:底楼的房子靠近小区的过道,经常有人来往,私密性较差。2.顶楼:顶楼的房子价格比其他楼层便宜,但是冬天的冷夏热是顶楼的劣势。3.设备层:高层建筑必须建设备层,主要用来存放大量的机器设备。然后最大的麻烦就是噪音很大,同时会有一些辐射。选择地板的注意事项。1.注意采光...
为什么说长期住一楼对身体不好
一楼的优点 1、方便出行 一楼对有老人小孩的家庭出行会比较方便,并且对自行车或者电动车停放与充电也更方便。2、价格便宜 通常一楼和顶楼的房子价格相对其他楼层来说都会比较便宜一些,甚至有的楼盘会推出买一楼送负一楼优惠活动,这个就非常的划算。一楼的缺点 1、易被偷盗 一楼进进出出的人比较多...
小区一楼可以买吗?居住感受又是怎样的?
1楼和高楼层的总价会相差近15万,这就很明显了。一楼的居住感受到底如何?为什么一楼房价更便宜?开发商也不是傻子,按照楼层来制定价格正是他们的策略,从这个角度来说,高层小区一楼的价格同比其他楼层要低一些,这或许也能反映出一些问题,我总结了一下,原因主要有三点:1、采光效果较差 如果你住...
购房选择楼层时,哪几个楼层最好不要选?
住在顶楼最大的缺陷就是夏天太热,阳光直射在屋顶,就算有隔热层板,也会比其他的楼层温度高了许多,并且楼房的使用年限逐渐增多,会有漏雨这种情况的发生,基本上是100%的存在,开发商为了能够推销1楼和顶楼的房屋,会为1楼额外赠送1楼小院,在顶楼赠送阳台,所以这都是商家的一种手段,即使多么优惠,...
买顶层的利弊有哪些
1、买顶层的好处:面积大、采光好、价格较便宜 一般来说,你买了顶楼的房子,开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送,价格相对其他楼层来说还比较优惠。同时,住在顶楼,房间的采光效果会很好,视野不仅宽阔,还可以呼吸新鲜的空气,再者,顶楼的私密性更好,安静,不吵闹,也不会受到楼上邻居的干扰,...
山从善亭: 1楼房子的优点:1、完全不依靠电梯,进出方便.1楼不需要缴纳电梯费,而且当危险,比如火灾发生的时候,1楼能够最快速度逃生.2、出门即是花园,能够接触大自然 相对于高层用户来说,很多1楼就挨着小区花圃,基本上开门就可以接触...
召陵区15677103045: 一楼的房子好不好 - ?
山从善亭: 朋友,不能简单地说,一楼的房子好不好,因为这得分两方面来讲.既有好的部分,也有不好的部分. 首先说好的方面: (1)出行方便. 中国已经进入老年化社会.第五次人口普查,65岁以上老年人口已达8811万人,占总人口6.96%,60岁以...
召陵区15677103045: 底层住宅的优点是什么? ?
山从善亭: 1、价格偏低:底层相比同楼其他楼层单价往往低5%?15%,目前大部分高层住宅的定价都是越往上越贵. 2、便利: 一楼不需要缴纳电梯费,不用因电梯停运的影响而带来出行不便,出入便利,这点对于有老人和孩子的家庭很重要.而且,当危险的时候,比如火灾发生的时候,一楼能够最快速度逃生. 3、使用方便:现在许多房产商努力在底层上做文章,如赠送院子、花园,且花园设计得相当精美,风格别致.相对于高层用户来说,很多1楼就挨着小区花圃,基本上开门就可以接触大自然了,而赠送的部分也可以很大程度上提升住宅的使用面积.
召陵区15677103045: 【商品房】一楼比其他楼层便宜吗﹖ - ?
山从善亭: 这很难说,如果一楼具有一定的商业价值的话,还可能比其他楼层要贵.
召陵区15677103045: 为什么同一栋楼房子层数越高价格越贵而最高一层却最比较便宜? - ?
山从善亭: 你真傻!你以为住在每一层感觉都一样吗?住在不同的位置感觉也一样吗?错了! 底层的通风采光都比较差,潮湿阴暗,视野也不广,蚊子也最多,一楼复式的再加上送小花园倒是很多人喜欢! 高层的就不一样了.所以大家都喜欢住高层的,这样价格还能不高吗? 而顶楼因为太阳直射,比较热,所以人家不大想住顶楼.顶楼复式的倒是很多人愿意住! 其实,我觉得顶楼下面一层是最好的. 一般价格是由开发商定的.譬如,一楼到六楼,没增加一层加50元,六楼到九楼,每增加一层加100元,九楼到十五楼,每层加200元,十五到十九楼,每层加三百元.顶楼价格又稍便宜一点.
召陵区15677103045: 买一楼的房子不好的地方有哪些? - ?
山从善亭: 1、潮湿2、采光不好3、噪音大 解决方法:1、潮湿:装修时,只要在地板底下铺设 防潮层———加一层油毡或是塑料薄膜或者涂一层防水层,就能隔断地面凝结的水汽,能起到较好的防潮作用. 2、采光不好:除了装修之外,平时应保持良好...
召陵区15677103045: 多层的房子一楼最贵么 - ?
山从善亭: 一般一楼都不会是最贵的,我是建筑专业的,现在电梯的普及让爬楼变得很方便,一栋楼的一层一般是相对阳光较少,较潮湿的,而且每天都有很多人从一楼经过,会很吵.所以一楼一般都不会很贵.现在年轻人买房都喜欢往楼层高的买,避开灰尘较多的底层,高层光线充足没有遮挡,而且相对安静,电梯上上下下也方便.===================================>>>来自长春的小白为您解答,求采纳
召陵区15677103045: 1至33层楼层差价表 - ?
山从善亭: 一般情况下,楼层越高,价格越高,但是具体每层的差价是多少,需要根据具体项目和开发商的情况来确定.一般来说,开发商会将楼层差价控制在每层50元/平米左右.以下是一个可能的1至33层楼层差价表(以每层100平米为例):1层:价格较低,因为采光和噪音等问题,价格通常会比其他楼层低10%左右.2-5层:价格相对较低,但随着楼层的增加,价格逐渐回升.6-8层:价格相对较高,但视野和采光较好,同时也不会受到扬尘和噪音等影响.9-33层:价格较高,但视野和采光非常好,景观也较为优美.需要注意的是,每个项目的情况可能不同,具体的楼层差价也会因此而有所差异.购房者在选择楼层时,除了考虑价格因素外,还要考虑家庭成员的实际需求和自己的生活习惯等因素.
召陵区15677103045: 楼高25层.哪一层最贵?哪一层最便宜? - ?
山从善亭: 理论上楼层越高,价格也越高.一般次顶层(24层)价格最高,在南方,有钱的人喜欢买次顶层的房子,最高层和次顶层也会盖的相对更大些.中上层的采光都会更理想些.如果都是住宅,1-7层的价格是一样的,应该会相对便宜些.
召陵区15677103045: 为什么有的楼层价格高 楼层的价格差在哪 - ?
山从善亭: 1. 如果这栋楼没有电梯,那么显然5层以上,上下楼不方便,所以会比二、三楼便宜一些.但是一楼又太吵了,往上走的人都会经过一楼,而且不拉窗帘,一楼很容易从外面看到里边在干什么,所以一楼价格低一些.2. 如果楼层有电梯,楼层越高,通风采光更好.这个道理浅显易懂,高层住宅中,楼层越往上通风、采光要好一点、污染少一些;还有很多人都喜欢能够登高望远或者说高人一等,在高楼林立的城市中,住的越高,视线越能放开.所以造成了楼层越高价格越贵的原因.3. 还有一些人忌讳一些词语,比如十八层地狱不好,所以十八层楼很少有 卖的.还有说法“七上八下”,七楼就比八楼贵.