专家直言：一栋楼不管有几层 这“四层”值得买！

置业什么意思~

置业（房地产术语）
置业是房产置业的简称，来源于日本，是对于购置土地、房屋，进行房地产交换，包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。
置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为 决策和心理,并熟练应用拉销比较等等的诸多应用技巧!
售楼处已经没有传统的售楼员，售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代，而这一称呼的变化中，售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。
据卡梅尔等项目销售负责人介绍，置业(销售)顾问不但从名称上，更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员，他们不但具备了较高的文化素质，经过了置业专业体系培训，同时还要了解金融等方面知识和理财知识，具有复合型人才的特征，能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。
对于购房者来说，置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵，产生信任感，更愿意买这个楼盘的房子。

拓展资料：
置业选房
毛坯房：我的地盘我做主
价格特点：一般情况下，毛坯房与全装房相比总价相对较低。因此，在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，这无形中增加了他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。
个性差异：随着人们生活水平的提高，人们显然已经不能满足“居者有其屋”的原始要求了，个性化、差异化的产品越来越受到消费者的喜爱。因此，毛坯房除了具有相对较低的价格特点外，还能够满足人们的个性化需求。购房者可以按照自己的喜好、需求以及对家的理想来设计属于他们自己的私人空间，同时也可以避免二次装修造成的浪费。
费用明确：由于毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。

全装房：咱体验坐享其成
质量保证：出售全装房，开发企业要与装修企业签订合同，装修企业对开发企业负责装修质量；购房者与开发企业签订合同，开发企业对购房者负责装修质量。这样责权明确，一旦出现装修质量问题，一环扣一环，谁也不能推卸责任。
避免干扰：购买毛坯房，业主通常都是单独装修，由于业主的入住时间、装修时间不同，装修时产生的噪声、灰尘对相邻业主难免有所影响。据统计，一个小区从交房到最后一个客户装修完毕一般需要2年时间，长时间的施工噪音干扰，给业主带来诸多烦恼。建筑垃圾的处理和装修材料的进场运输，给电梯和公共部位等也带来污染和损坏。而全装修房则可以避免这些不必要的干扰。
轻松入住：大多数全装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐备，业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家。而且，有的全装房在交房后，还涉及到装修建材的保修问题，信誉佳的开发商可以提供足以让人信赖的售后服务。

参考资料：置业-百度百科

房子装修完毕，经物业公司查验，没有违反相关法律规定和装修协议约定的，物业公司就应该返还装修押金。关于置业费法律法规没有明确规定。

从事房地产行业这么久，遇到过许多客户在买新盘的时候，每次下定决心购买时，总是会因为楼层原因一直纠结。要知道，买到了好楼层意味着将来卖掉的时候，会比其他楼层更加抢手和价格更高，分分钟能卖多一辆车的钱。

当然，车有贵有便宜。但不管怎么说，入手好的楼层确实在价格方面有话语权。也正因为如此，才导致了购房者特别纠结。但是很多小伙伴却不知道那些才是好楼层，并且频频被中介或销售人员忽悠。那么在购房选楼层时，哪些楼层才值得我们购买呢？我认为有以下“四层”。

低楼层

住一楼最大的好处，就是出行方便，开门就可以直接出去，不用跟别人一起等电梯，挤电梯。夏天比较凉爽，而且不用担心下水道堵塞，遇到什么突发情况，安全也有保障。

并且低楼层的房价往往比高楼层的便宜。再加上家中如果有老人的话，腿脚不方便的情况下，一楼肯定是最优选择。而且有些一楼是带花园的，老人家可以在里面种种花，陶冶情操，锻炼身体。

顶楼

顶楼的优点就是与一楼的缺点相对应，光照充足、通风好、私密性好、视野开阔，一览众山小。并且顶楼的价格往往也是比中间楼层便宜。

加上现在顶层得到楼板已经都是双层了，夏天不会再那么热了，晚上回到家开会空调就可以了。冬天的话因为有暖气也不会太冷。不过最重要的还是噪音问题解决了。最重要的是住顶层视野开阔不说，还会赠送天台，这样就如同买一层送一层，不少买了顶楼的都会把天台改造成一个休闲娱乐的区域，增强生活的色彩。可以在上面烧烤，聚会，不用担心会影响其他人。

三分之二以上楼层

这种楼层属于黄金户型，无论是通风采光都很不错，并且视野开阔、噪音影响小、私密性好。这种户型放在市面上属于抢手户型，涨价幅度也是最高的，是许多刚需客户的心头好，不用担心挂盘一年半载都没人要。而且这种楼层，不用担心周围遮挡阳光。

民俗楼层

现在很多购房者买房都比较看重风水，尤其是在挑选楼层，很多人都认为“买单不买双”。因为在风水书《宅书》中有一个口诀：“间数，宜单不宜双，三间吉，四间凶，五间就有一间空”。放在古代三间吉代表是三进，三间来定，所以三就是吉数。而四间少则表示，一个住宅如果只修四间的话，有点棺材屋的味道，家中怕有人枉死。五间空一间，这是以洛书来定，以四方五行中间五，遇到五就要定一间为中宫囚屋，因此要空出一间来。

导致后来的人都觉得单数才算阳宅，而双数为阴宅。到后来还延伸出家中的客厅，卧室，卫生间加起来必须是单数才吉利，而双数也一样视为不吉利。

从上面的分析可知，一栋楼不管总共几层，这“4层”最值得买，内行人建议存好以备不时之需。不过以上4点只是给大家做为一个参考，让大家明白每栋楼不同楼层之间的优劣性和目前那四大楼层是最受购房者喜爱的。

---

新晃侗族自治县17841274832： 别人说买四楼不好到底好不好 - ？
职界清肝： 选楼层是极其讲究的一件事,所谓选择不对,努力白费.我国的文化博大精深,五千年文明的积累,里面有很多玄机.至于选楼层方面,有专家根据祖先们的数字经验对现代社会居住不同楼层的人的命运进行了大量研究和数据统计,其吻合度非...

新晃侗族自治县17841274832： 买房楼层选择禁忌有哪些 - ？
职界清肝： 在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳.1、首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差.而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支...

新晃侗族自治县17841274832： 影响高层楼房公摊面积的因素有哪些? ？
职界清肝： 1、首先是高层的户型,一栋电梯内的住户越多公摊面积越小,一栋电梯里面的居民越少,公摊面积越多.高层有的是一梯八户,有的是四户,有的是一户,这要看购买房...

新晃侗族自治县17841274832： 34层的住宅楼中,12楼怎么样??急需帮助!谢谢! - ？
职界清肝： 34层的住宅楼中12楼是专家眼里的最佳楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔.噪音的影响也比较少.缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的....

新晃侗族自治县17841274832： 向风水大师请教楼层选择 - ？
职界清肝： 在楼层方面,每一层楼,都属于不同的五行(金、木、水、火、土). 在流年运数内,2008年---2019年,属于“木”运(戊子运).“一、六”楼层属“水”,一层、六层、十一层、十六层、二十一层……皆属水.“二、七”楼层属“火”....

新晃侗族自治县17841274832： 买房子楼层怎么选? - ？
职界清肝： 1、考虑家庭成员的情况在选楼层时,首先要考虑家庭成员的情况.如果家里有老人,就不宜选过高的楼层.现在的住宅,大多有落地窗或飘窗的设计,部分老人如果通过窗子往下望,容易产生眩晕的感觉.如果家中有小孩,那么落地窗或飘窗...

新晃侗族自治县17841274832： 25层的高楼买多少层住的舒服? - ？
职界清肝： 除顶楼外,25层高的楼建议买15楼以上的中高楼层.拓展知识: 1、高层是第一选择 除顶楼外,越高越好.高层有两个突出优势:1.采光通风好;2.视野好. 2、避开天地楼层 买房尽量不要买顶楼,顶楼大概率会漏水,而底楼,是整栋采光最差的. 3、扬灰层纯属谣言 很多人说9-11层属于扬灰层,这个纯属谣言.真实情况是,空气污染物随着楼层的高度增加会有一个下降的趋势,毕竟有重力因素在,但整体空气质量的差别其实并不明显. 4、投资没必要买最好的楼层 如果不是那种望稀缺景观的楼盘,只要不是顶楼或者超低楼,其实二手房的价格差不了多少,没必要多花几万甚至是十几万.

新晃侗族自治县17841274832： 2017年最新买房楼层禁忌!1 - 32层就要这么选 - ？
职界清肝： 2017年到了,又是新的一年,买房子又成了大家考虑的大事.选购房子时我们都特别关注楼层和风水问题,假如买到了一个楼层和风水不好的房子,那么你们之后的日子一定会越过越差的,那么终究哪几种房子千万不能买呢? 首先不要相信售...

新晃侗族自治县17841274832： 多层楼房楼层的选择 - ？
职界清肝： 大多数普通消费者在买房时,评判房子楼层的优劣依据的是开发商的报价:定价高的楼层就是好楼层,比如多层楼的中间楼层,高层楼的中间偏上的楼层(如18层的楼房最好楼层一般定在10层左右).但是,最近网上“有关高层楼的'好楼层'...