挂用他人的名字买房能改回自己的吗？
不管房子在谁名下，只要该房屋没有被查封或者抵押都可以进行过户。前提是该房屋登记所有权人必须签字同意才可以。另外还会牵涉到过户费用问题，考虑清楚吧！
需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
为了避免以后出现纠纷，那现在就多分些事，办理一个过户手续。
挂用他人的名字买房想改回自己的名字的可分以下情况：
1，如果购房合同还没有到房管部门登记备案的话可以找开发商改回名字，重新更换购房合同即可。但需要提前征得开发商的同意。
2，如果购房合同已经在房管局做备案了，会麻烦一些，需要开发商和购房者出面去房管局申请撤销备案手续，期间会需要一定的时间（一般是一个月左右的时间）。撤销备案后，房管局回收合同作废，购房者就可以再跟开发商签订新的购房合同了。
3，如果购房合同在房管局做备案，且贷款已经成功放款下来了，就不能再通过以上方式更名了，只能待房产证办理出来，还清贷款后走房产过户手续更名了。
用他人身份信息买房有哪些风险?
但也有特殊情况，就是自己出钱，房产证上却写了外人名字，有的写了亲戚的名字，有些写了熟人的名字。为什么会这样？因为有很多人受到各种因素的影响，或者自己的身份信息不能买房，或者自己不适合公开买房，于是购房款就自己出，但是房产证上登记了别人的名字。那么这样做，房子在法律上还属于自己的吗？...
用谁名字买的房,就必须谁还贷款吗
因此会采取用他人名字买房的方法达到能够实际买房的效果，或者能从中减少买房出资。因此，借名买房实际上是规避行政法规、损害国家保障房体系的行为。为了借名买房而签订的合同，依据《民法典》的规定，属于“以合法形式掩盖非法目的”的情形，是不受法律保护的，该协议应属无效合同，因该合同取得的财产，...
夫妻一人有房,用另一人的名字买房算第二套房吗?
一、夫妻一人有房，用另一人的名字买房算第二套房的。\\x0d\\x0a二、二套房界定标准：\\x0d\\x0a1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 \\x0d\\x0a2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房...
别人用我的身份证买房子,利还是弊?
或存在侵权或离婚纠纷等,该房产很可能会被法院查封或拍卖。在这种情况下,出资人很难得到房屋,而可能只有要求返还房价款、违约金,而不能要求继续履行合同、取得房产。鉴于上述风险的存在,笔者提醒市民,为了眼前的利益使用他人的名义购房,不仅会使自己买房后面临诸多的烦恼,更容易出现房财两空的严重后果 ...
亲戚用我的名字买房对我有什么影响
建议多做考虑，再选择是否要借用。1、你亲戚用你的身份买房，要么信誉不佳无法贷款，要么已经有房子了。你再买房子肯定是二套。2、贷款还完亲戚短期内把房子买回去可能不大。如果你亲戚有钱可以一次性付款那他何必向银行贷款呢。而且贷款买房还款的周期较长，一般是10年或20年，你能肯定你在这期间不...
借父母的名字来买房就安全吗
因此，借名买房时我们还要注意危险性。3、给父母带来麻烦借父母的名字买房，还要防止父母婚姻失败出现问题，如果父母离婚了，父母方还会对这一房产进行分配，所以最好不要把宝压在别人身上，即使自己的父母。借父母名买房怎么处理1、借父母名买房怎么处理，借用父母的名字买房，如果这房子是自住的话，不...
用小孩名字买房的利弊
用小孩名字买房的利弊如下：一、利：1、遗产保护：将房产以小孩名义购买可以确保未来将房产作为遗产传承给子女。这种方式可以确保财产不会受到其他家庭成员或债权人的干扰。2、财务规划：以小孩的名义购买房产可以为他们提供未来的经济安全感。房产可能会增值，成为未来的财富来源，为小孩的教育、事业等提供...
用他人名字买房,写协议公证有效吗
借用他人名义购房而签订的产权归属协议，根据一般的案例来说是无效的，不过如果担责任具体几个条件的话，那么应该是有效的，下面的清理请参考：第一、如果因某种原因一定要以他人名义买房，但是做好房屋归属的公证。那么没有任何的问题。第二、双方有正式的合同或者是证明文件，那么这样的情况下也是有效的。
我没有资格买房,用别人的名字买的,买房的协议有效没有
关于借名买房这些事,由于各地陆续出台限购政策,尤其是像北上广深这样的一线城市,对于购买房屋资格限制严格,然而就出现了一些人用别人的名义来买房,对于这种事情,一旦发生纠纷怎么办?房子的所有权归谁?借名买房的效率如何呢? 法律依据: 1,《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以...
用他人名字买房办房产证的时候可以加上自己的名字?
不可以的，房产证的名字是根据买卖合同上的名字登记的。合同上有几个卖家的名字就就会出几本房产证。
庞娇达畅： 挂用他人的名字买房想改回自己的名字的可分以下情况: 1,如果购房合同还没有到房管部门登记备案的话可以找开发商改回名字,重新更换购房合同即可.但需要提前征得开发商的同意. 2,如果购房合同已经在房管局做备案了,会麻烦一些,需要开发商和购房者出面去房管局申请撤销备案手续,期间会需要一定的时间(一般是一个月左右的时间).撤销备案后,房管局回收合同作废,购房者就可以再跟开发商签订新的购房合同了. 3,如果购房合同在房管局做备案,且贷款已经成功放款下来了,就不能再通过以上方式更名了,只能待房产证办理出来,还清贷款后走房产过户手续更名了.
都兰县18792884780： 用他人名字签了购房合同还未办证,现怎样改为自己,可以通过法院吗 - ？
庞娇达畅： 通过法院起诉是不能解决问题的.只能实际购房人、名义购房人与开发商三家协商解决.只要名义购房人和开发商同意,就可以变更购房合同,将名义购房人改成实际购房人.
都兰县18792884780： 购房合同上是别人的名字 办房产证时能改成自己的名字吗 - ？
庞娇达畅： 可以办房产证后再加名,夫妻可以加名.改名是不可以的,除非先更名,或是办证后再过户.
都兰县18792884780： 我去年用别人的名字贷款买的房,可房产证还没办,合同是别人的名字,现在能不能改为我自己的名字? - ？
庞娇达畅： 可以,但得你们双方都去
都兰县18792884780： 买房子的时候用的是别人的名字 现在办房产证 我怎么样才能把名字过户到我的名下???？
庞娇达畅： 如果你买的是新房的话,托人找开发商想个办法给你来个合同更名,再让开发商帮你办理房产证 因为现在国家明文规定不能直接合同更名的,不过规矩是死的,人是活的. 你只能找开发商 ,因为你买房是在开发商那里买的,购房合同是你和开...
都兰县18792884780： 买房时写了女友名 房产证还能改回我的名字吗 - ？
庞娇达畅： 您好 如果是女友 没领结婚证 那房产就不算夫妻共有财产 只写女友名字 房子就是属于女友所有 除非女友同意并配合您 否则不能改回了 具体怎么改 看房子的进展 如果买的是二手房 已经下房产证 那么改名只能像二手房交易一样 把房产证过户到您名下 税费比较多 如果是买开发商的新房 没下房产证的话 房管局没备案 那可以让开发商和女朋友帮您把您名字备案上去 就可以 到时候直接下产证 也是您的名字 如果已经备案 那就不能更名了 到时候 下房产证也是您女友的名字 只能下房产证再交易了 祝您好运
都兰县18792884780： 房产是他人姓名买房钱是自己出的现在想改名该怎么办 - ？
庞娇达畅： 比较难办一些,如果还没有办理房产证,足额缴付购房款请与房地产开发商联系更改合同主体,没有足额缴付又办理按揭付款的,你必须符合按揭的银行审查要求并征得按揭银行的同意.已经办理了房产证书的,到房地产交易登记主管部门办理转户登记.
都兰县18792884780： 买房时用别人的名字买的,但钱是自己出的要想过户到自己名下该怎么办 - ？
庞娇达畅： 如果那个人是亲戚可以办继承,但比较麻烦,也容易产生纠纷.最稳妥的办法是直接按买卖过户,但要交一笔税,可这样最稳妥,也不会有后遗症.
都兰县18792884780： 用别人的名字贷款买房怎样过户到自己名下 - ？
庞娇达畅： 需要还清贷款之后,赎回产权,办理完毕别人名字房产证,契税证,以及土地证, 之后,在买卖过户给你,重新办理以上住房三证,就可以了.
都兰县18792884780： 购房合同的名字与房产证名字不同,过户时能否改为自己的名字 - ？
庞娇达畅： 购房合同的名字与房产证名字不同,过户时能改为自己的名字,过户: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字). 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右. 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.
