我家老宅是祖传的,只有爷爷在时候传下来的分单能证明老宅归属,但是分单上的证人都已过失,是否有法律效率
宅基地都是有登记使用人的，可以去村委查查，土地到底登记在谁的名字下，如果五处宅基地都是登记在您爷爷名下，那都属于遗产。如果登记在了您伯伯他们名下就属于他们自己的财产。您爷爷奶奶生前关于地皮的分配算是遗嘱，只是需要证明他们的意图，如果能够证明是他们的真实意愿，分配就是合法的，不能请求重新分割。如果证明不了就视为没有遗嘱，按法定继承处理。法定继承父母配偶子女都是第一顺序继承人，因而您姑姑她们可能有继承权的，孙子辈的没有继承权。您姑姑她们是可以分您爷爷奶奶的财产的，前提是尽到了赡养义务，如果没有赡养可以不分的。分地皮就不能按人分了，农村的宅基地有很多法律限制，一户村民只能有一处宅基地，所以您四伯已经有宅基地了是不能再分的。总之地皮房子应该不能再分了，一人一份也很公平。但是家里的财产确实可能被分割。
这种情况，如果你父亲有证据证明你家的老宅有他的份额，可以向你家老宅所在地的房管部门提出申诉，经该单位调查情况属实的，房管部门把邻居所买你家的房产证调消后，你父亲再向法院起诉，要回属于你父亲的那一分房产。
当然有说理的地方。你这种情况，可以起诉到法院。依据我国民法，谁主张谁举证，你现在手里头有书证，也就是你所说的分单，虽然证据不力，但起码可以证明。另外，你的老宅在被抢占以前，应该世代居住，这个街坊邻居肯定可以证明的，这是人证。
反过来说，村干部必须举证证明老宅他有占有的权利，如果没有，那么武力强占肯定败诉。其次，如果村干部反对你分单的真实性，那么他也负有举证责任，来证明你的分单是伪造或者无效的。
基于此，你胜诉的可能性还是很大的。勇敢的拿起法律的武器维护你自己的合法权益吧！
当然，建议你请个律师，这个打起官司来会方便很多。
好了，希望能够帮到你。祝好人一生平安！
我家老宅是祖传的,只有爷爷在时候传下来的分单能证明老宅归属,但是分单...
你这种情况，可以起诉到法院。依据我国民法，谁主张谁举证，你现在手里头有书证，也就是你所说的分单，虽然证据不力，但起码可以证明。另外，你的老宅在被抢占以前，应该世代居住，这个街坊邻居肯定可以证明的，这是人证。反过来说，村干部必须举证证明老宅他有占有的权利，如果没有，那么武力强占肯定败诉。
祖传老宅分割问题,
宅基地都是有登记使用人的，可以去村委查查，土地到底登记在谁的名字下，如果五处宅基地都是登记在您爷爷名下，那都属于遗产。如果登记在了您伯伯他们名下就属于他们自己的财产。您爷爷奶奶生前关于地皮的分配算是遗嘱，只是需要证明他们的意图，如果能够证明是他们的真实意愿，分配就是合法的，不能请求重...
祖传宅基地如何确权
宅基地上的房子如果还在的话，那么确权也很简单，就是可以拿着老宅的房产证明做户主更名手续就可以了，如果你现在是房子的户主可以（以你的名义）申请房子的不动产权证（也就是宅基地和房子确权颁证）。如果房子已经成为危房倒塌，那根据相关规定将由村集体收回宅基地，是无法办理确权的，因为宅基地属于村...
祖传老宅分割问题,
一，关于祖屋分割问题：祖屋的所有权人（当事人）去世后房子由谁继承，留有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承；死亡当事人的子女、父母（如果还健在的话）和配偶都是房子的法定第一序位继承人，原则上，同一序位继承人之间，平分遗产。这和房子是不是要拆迁没有关系（可以办理继承，然后再商...
83苏东坡焚房契文言文
有了地又想有房，这次是倾家荡产要到了一栋老宅子。天不作美，这竟然是一位老妇祖上居住了近百年的财产，被败家的儿子卖出，老妇欲哭无泪、无泪又哭。苏东坡当即将房契掏出，在老妇从面前点火就烧，只当是烧了五百缗钱。第二天，找来老妇人的儿子，嘱咐他将老母亲请回老宅。后来信佛的苏东坡...
祖传的农村老宅子被人强占,怎么办?
老宅子上有没有房屋？有没有树木？如果是有《集体土地使用证》的，有证就能证明你的使用权，别人侵占就是侵权；如果没证，就找知情人给你证明，该宗土地一直是你家使用，这样也可以维权。实在不行，就找你们村的村干部，进行调解，维护你的合法权益。乡镇土管所有地籍档案，况且有当时办理土地使用证...
冯巩:26岁娶初恋,携手38年,37岁儿子身家过亿
然而,在他9岁时,家里因为那场著名运动发生了巨变,他的父亲被迫离家去农村改造,母亲则独自承担起了养家的重任,他们还被收走了祖传下来的冯家老宅,只能搬到一个仅10余平米的小房子里居住。6. 面对这样的巨变,年龄尚小的冯巩虽然内心很伤心很失落,但他天性乐观,很快就振作了起来,并主动站出来帮母亲分担家务。那...
家中的老房子是在清朝时候造的,如果拆了,地基是集体的,还是谁的?
你家中的老房子是在清朝时候造的,你有房产证的话，如果拆了,地基也是你的，不应该是集体的。
有人在我家老宅偷盖房,老宅没证,村里老人都知是我家的,那人不说理,怎...
逾期要重新申批。所以，法律上对于以祖传遗留为由占有使用宅基地是不予认可的，只有祖传遗留宅基地的主张人依法符合申请宅基地条件时，方可认可优先使用该宅基地。二:建议通过村委会或其他中间人进行调解协商处理，以默守成规的传统民约迫使对方放弃，尽量莫上升到法律途径解决纠纷。
两个儿子一个宅基地怎么办?
第一个办法:翻盖自家的老宅。 一个宅基地,可以盖一处楼房,自家的老宅,位置不错的话,可以翻盖一下,这样的话,一个儿子就一栋楼房了。在农村,很多人家都是这么办的,父母的话,可以随着一个儿子住,也可以两家轮流住,关键就看分家时候,楼房面积大小和新旧程度,以及两个儿子的协商结果了。第二个办法:置换宅基地。
仲孙凤糖尿： 几乎不怎么可能,除非他们全部同意.坦白讲这个房子目前跟你没有什么关系.要过户过来还是比较麻烦,就算你现在过户过来将来你的叔叔们要求确权也是很麻烦的.这个房子虽然在你爷爷名下,但是是你爷爷跟你奶奶的共同财产.你爷爷去...
莎车县17153172980： 房子更换名字.有继承的因素 - ？
仲孙凤糖尿： 一般来说有三种办法:一是,村委会主持,写个分配协议之类的东西.但这要在爷爷奶奶在世时,以其意愿来写的,等于遗嘱了.当时没有写,现在无法补救的.二是,继承人协商一致,达成协议,进行公证,但这不仅要许多证明资料,更重要...
莎车县17153172980： 我家人只要一回家隔三差五就吵架 房子是从我爷爷辈传下来的 在外面家里人一直很好 大师有没有解决办法 - ？
仲孙凤糖尿： 找个懂行的风水大师,看一下你家房子,有没有什么问题.你爷爷在的时候,家里人吵不吵架的.吵架主要是心情不好引起的,在外面很好,一回来就吵架了,房子的风水可是有问题,问问大师怎么样解决吧.
莎车县17153172980： 农村老宅老人口头归我,但房照写哥的名,现老人没,房能归我吗? - ？
仲孙凤糖尿： 这个房子是不能归你的,应该是在你哥名下,首先第一点房照在你哥的名下,你的老人是没有分配权的,更何况本身老人,只是口头的没有留下遗嘱
莎车县17153172980： 家中有私房,是爷爷传下的,两位老人都以过世,现私房中只有堂姐是户主,问本人可以把自己的户口迁过去吗 - ？
仲孙凤糖尿： 户口,和继承没有关系. 能不能将你的户口迁移进去,要看你堂姐是否同意. 即使你将户口迁移进去,该房屋你依法也没有继承权,你户口的迁移,不影响原来继承权,不会影响到房屋产权.
莎车县17153172980： 老宅从爷爷到我都在使用,又无房产证,产权如何界定? - ？
仲孙凤糖尿： 建议到村委、镇政府开具证明,找些证人或者去当地的档案馆查一下房屋的归属
莎车县17153172980： 世上真的有鬼吗?？
仲孙凤糖尿： 相信佛教的人.都是有鬼的.不相信的人就没有鬼了.一般有鬼.是指心里有鬼. 比如做坏事做多了.心里就发毛. 但是这事真的很难说的.不管你信也好不信也好.你都可以保持中立.就是不能不相信.但也不能完全相信.人都是有信仰的.
莎车县17153172980： 春节的作文 - ？
仲孙凤糖尿： http://www.zuowen5.com/fanwen/jieri/8900.html 春节作文(1) 2006-01-29 23:32:45 点击: 12766 选编评点:江西万载 龙永忠 对于话题作文,目前有很多的研究文章,但专门从同一话题选取不同范文进行点评的...
莎车县17153172980： 请问“祖传”一定要是父亲这边传下来的么?母亲一族不算吗?？
仲孙凤糖尿： 算的!!!不过以前祖传的都是传男不传女的!!所以母亲那边很少有传下的
莎车县17153172980： 是这样的,我父母离异,我爸娶了后妈,今年还生了男孩,家里农村的房子以前是我爷爷建的,我能继承吗? - ？
仲孙凤糖尿： 1、你爷爷当年拿到的批复是重要的权利凭证,可以此证明对房子的权利.2、你爸爸现在使用房子,不能说明房子就归他.3、由于你爸爸是你爷爷的“第一顺位继承人”之一,而你并不能直接享有房子的继承权(你是第二顺位),因此,你要取得房子的二楼二底,只能让你爷爷书面写明赠与意愿,最好能做个公证(请公证处出面公证).4、在农村,分家能那多大份额,一般是家长说了算,你爷爷决定,应该没问题的.你与父亲分家,5、不一定非要等到结婚吧?都是成年人了.万事和为贵,何况还是一家人,争取顺利解决吧.
