安置房的交付与房产证的办理
一、安置房的交付
安置房，由城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那么对于安置房我们应该如何约定交付时间呢?
我们在决定安置补偿的时候，会与征收方签订相关安置的合同。在征收方没有将安置房交付于您的时候。您可以依据合同法有相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
在安置的合同中一定要说明具体的交付时间、结构类型、户型等情况，如果不能在约定的时间交付房屋的，我们是可以根据签订的合同追究对方的违约责任。
有的人在拿到安置房后，对房屋的质量标准、装修情况可能不满意，为了减少这种麻烦，大家在签订安置的协议的时候，建议也将其说明清楚。
二、安置房产权证的办理
在拿到安置房，大家也都满意之后。接下来，另一个问题也就产生了。安置房没有房产证，有的人住着就不踏实，总觉得没有安全感。是不是安置房就没有房产证呢?房屋如果要有房产证，那么我该怎么办理呢?以下就是为大家整理的关于安置房的房产证办理所需材料及步骤：
1、安置房屋所有权证(原件);
2、被拆除房屋所有权证(原件);
3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(原件);
4、查档证明(原件);
5、被拆迁人身份证。如果被拆迁人房产是单位发放的，需提交所在单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(原件)，委托人身份证(验原件收复印件);
6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);
7、安置单位法定代表授权委托书(原件);
8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);
9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(原件)
10、房屋权属登记申请表。
在这里，需要大家注意的是，关于证件都需要原件，有的需要原件与复印件，大家一定好保存好相关证件，以免丢失。对于特殊情况，如在办理房产证的时候，被拆迁人去世，大家需要先办理房屋权属继承手续后，再来办理房产证。大家房产证办理好了之后，住起来也就踏实了。也可以进行安置房的买卖了。总之，在任何时候，关于征地拆迁方面，大家遇到问题，都可以联系我们，也可以留言给我们。
安置房的交付与房产证的办理
1、安置房屋所有权证(原件);2、被拆除房屋所有权证(原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(原件);4、查档证明(原件);5、被拆迁人身份证。如果被拆迁人房产是单位发放的，需提交所在单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(原件)，委托人身份证(验原件收...
安置房交付后房产证多久能拿
一、安置房交付后房产证多久能拿安置房交付后房产证6个月左右能拿。安置房是指房屋拆迁之后，拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房，该商品房的成本较低，属于被安置人的私有财产，安置人可以自由交易。找法网提醒您，安置房和商品房是一样性质的，要在六个月左右才可以拿到房产证，等到拆迁房时间...
购房后交付了房屋但是没有办理房产证算交付吗?
是的。属于交付了的。只是没有办理完房产证或者没有过户的话，还没有取得法律层面上的物权。
安置房有房产证吗?可以买卖吗
安置用房的住房性质与小产权房或者是商品房有一定的区别，目前大部分安置房都是划拨土地 也就是他们不同于商品房，没有商品房的产权证，但是被安置人员有自己的房屋产权证，只是房屋产权性质为划拨土地，划拨土地的房屋进行买卖的时候，需要支付划拨土地建房转商品房性质的相应价差款。随着现在生活的改善，...
安置房有房产证吗
安置房有房产证。安置房的房产证主要分为两类：1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房：这类安置房属个人所有，5年内不得上市，5年后才可以办理房产证；2、房产开发公司配购的中低价商品房：这类安置房和普通商品房没什么区别，可以自由上市，当然也有房产证。安置房房产证办理所需材料如下：1...
买一套安置房,我什么时候可以拿到房产证
可以拿到房产证吗 1、只有符合五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料...
拆迁安置房房产证多久能拿
安置房交付后房产证6个月左右能拿。安置房是指房屋拆迁之后，拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房，该商品房的成本较低，属于被安置人的私有财产，安置人可以自由交易。安置房和商品房是一样性质的，要在六个月左右才可以拿到房产证，等到拆迁房时间够三年之后就可以上市进行交易了，所以在购买拆迁房...
安置房房产证最迟多久必须办
自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受...
安置房交房多少年后有房产证
1、安置房最初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得...
安置房应该怎么办理房产证
安置房办理房产证的流程：1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。2、开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。3、办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完...
龙须霜叶： 一、拆迁安置房办房产证需要什么材料?办理拆迁安置房办房产证需要什么手续?提交以下材料1、安置房屋所有权证(收原件)2、被拆除房屋所有权证(收原件)3、拆...
凤城市17549575346： 拆迁安置房办理房产证都需要哪些手续流程 - ？
龙须霜叶： 拆迁安置房房产证办理的大致流程: 大致可以分为两步: 1、初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下; 2、转移登记:依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋所有权证. ...
凤城市17549575346： 安置房产权证如何办理? ？
龙须霜叶： 1、房地产评估.到所在县区或市的房产交易大厅.办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及...
凤城市17549575346： 拆迁安置房怎么办房产证? - ？
龙须霜叶： 安置房产,需要原房主持有该住房满五年,之后,去缴纳土地出让金,以及契税等相关税费,就可以办理下原房主姓名房产证,契税证,土地使用证,此时,住房已经变成正规商品房,可以自由买卖,转让,抵押,赠与
凤城市17549575346： 拆迁安置房交付就可以领取房产证吗? - ？
龙须霜叶： 交付后,只要手续齐全就可以办证.
凤城市17549575346： 安置房如何办理房产证 安置房办理房产证的流程 - ？
龙须霜叶： 安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢? 1、 拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证); 2、 《房地产转移登记申请书》; 3、 相关证明材料; 4、 被拆迁人身份证; 5、 安置房屋所有权证原件; 6、 被拆除房屋所有权证原件. 附:相关证明材料包括: 1、 查档证明(收原件); 2、 已回迁安置证明原件; 3、 安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件; 4、 补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明. 5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件;
凤城市17549575346： 安置房的房产证怎么办理? - ？
龙须霜叶： 拆迁安置房也有房产证.安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易.通俗来说,就是房子是自己的,但是5年内不能卖房,只有在5年后房屋产权证下来之后,才能进行买卖.另一类安置房是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言).该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易.
凤城市17549575346： 拆迁安置房房产证办理的大致流程是什么? ？
龙须霜叶： 1、 初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下; 2、 转移登记:依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋所有权证.
凤城市17549575346： 安置房的房产证怎样办理 - ？
龙须霜叶： 安置房,需要你持有满五年,之后.缴纳土地出让金,契税等税费.才可以办理你的房产证,契税证,以及土地证.
凤城市17549575346： 买安置房房产证怎么办理房 - ？
龙须霜叶： 安置房需要原房主持有满五年,缴纳土地出让金和契税等税费,办理下原房主姓名正规商品房房产证,契税证,土地使用证,才可以自由买卖转让.转让时相关税费和一般商品房二手房买卖一样.
