买公寓房真的很亏吗
公寓是目前很多年轻人都想拥有的产业，因为购买公寓比住宅成本要低很多，但长久来看的话，住公寓也是不小的开支，水电费这一块以及居住体验来说自然是没有住宅要舒适的，所以看个人如何抉择吧！
买公寓房真的很亏吗
如果是买住宅型公寓自住的话不会亏，大不了转手卖二手，但这也要不了多少钱，但如果是商用公寓的话，首先里面没有天然气，其次商水商电这一块大部分人都很难驾驭，每个月开支挺高的，其次二手转卖的话，需要交不少税金，所以二手公寓很难卖出去，一般买公寓要么买不起住宅自住，要么就是用来投资出租。
买一套公寓能住一辈子吗
公寓是住宅型和商用的，商用公寓产权是40年，而住宅型公寓是70年产权，无论是公寓还是住宅，最高产权也只有70年，不可能住一辈子，但公寓是因人而异的，如果你是单身的话，也适合购买公寓长期居住，
因为公寓房面积虽小，里面功能齐全，且通常位于比较繁华的地段，居住比较方便，有家庭的话就需要考虑面积大了，不然不太适合。
买公寓居住体验怎么样
居住体验我觉得也有好有不好，好的方面就是一般来说公寓附近商业很发达很便利，不利之处就是容积率高，每层十几家甚至二十多家，人来人往比较嘈杂，有的住人有的办公，不像居民小区那么安静。
公寓也要自己挑的，挑楼层高的，5米以上，甚至还有6米，面积可以买大的，客厅可以镂空，装修的好一些，水电费找个和民用差不多的，带天气的公寓。反正怎么算都比同地段的住宅便宜，居住体验一样。甚至更好，全看自己怎么选。你要是在乎落户，学区，流通性就别选公寓。纯居住的话就一样，别听那些人瞎扯，住宅还有破破烂烂的呢。
买公寓亏终身啊
买公寓亏终身啊1、公寓不同于普通住宅，虽然在装修、房屋结构等方面设计的很好，但是实际居住方面并不好。首先在房屋通透方面，因为房屋格局问题，所以采光不好。其次，因为是商用水电，所以生活成本比较大。2、因为大多数公寓是不能落户，孩子也不能享受当地的入学政策，所以从房产价.值上来看的话，不如...
40年产权公寓亏了10万40年产权的公寓值得买吗
购买40年产权的公寓出现亏损的情况实际上是比较普遍的。首先，大多数40年产权的公寓无法落户，孩子入学也无法享受当地的政策优惠。此外，这类公寓的生活成本相对较高，转手难度较大，通常只能以低于购买价格的价格出售。2. 40年产权公寓的其他限制 由于40年产权公寓的商用属性，它们与普通住宅存在很大差异。
40年产权公寓亏了10万
因为首先大多数40年产权的公寓，不能落户，孩子入学不能享受当地的政策。并且其生活成本又比较高，导致转手难度增大，所以想要卖出去，一般只能亏本出售。再者，就是因为40年产权公寓是商业属性，与普通住宅有着完全不同的属性。所以在购买公寓的时候，会有很多的限制，例如公寓一般不会允许通燃气，使用的...
公寓不好的十大缺点
2、税费高难以转手。购房者在购买公寓后转手的难度更大，因为二手房再转让时免征土地增值税，但商业公寓不能免征。土地增值税一般是根据土地增值水平征收的。房地产交易中增值税占比较大，所以税费也比较高。此外，还要按照房产交易中间价加5.5%的营业税，所有税费加起来，买房成本比较高。3、房贷利率高...
投资70年公寓是个坑真的吗
能够相对的省钱是这种公寓的好处，但是也别忘了它的缺点，无论是自主，出租还是转卖可都是有影响的。只要你能接受这个影响那就去买吧，不过既然说到这个70年产权的公寓缺点那我们就来具体的看下它在实际使用过程中有哪些不便之处吧。其实朝向不好对房子的使用影响的地方很多，毕竟朝向好的房子真的是有...
买公寓房真的很亏吗
公寓房是许多年轻人考虑的房产类型，因为与住宅相比，公寓的购买成本通常较低。然而，从长远来看，公寓的居住成本也不容忽视，包括较高的水电费和可能不如住宅舒适的居住体验。因此，购买公寓是否划算，需根据个人情况权衡。对于购买住宅型公寓自住的人来说，并不算亏。尽管转手卖二手公寓可能不会获得太多...
买公寓房真的很亏吗
买公寓房真的很亏吗 如果是买住宅型公寓自住的话不会亏，大不了转手卖二手，但这也要不了多少钱，但如果是商用公寓的话，首先里面没有天然气，其次商水商电这一块大部分人都很难驾驭，每个月开支挺高的，其次二手转卖的话，需要交不少税金，所以二手公寓很难卖出去，一般买公寓要么买不起住宅自...
为什么70年的公寓不建议买公寓房值得投资吗?
公寓房值得投_吗?1、各地政府逐渐推出了限购新政，但却将公寓排除在外，因此愈来愈多的投资者开始转向投资公寓，公寓随着这个势头价格也是水涨船高。2、对一二线城市来讲，年轻群体和外来人口占比较大，公寓作为一种住房过渡工具来讲，需求量一直以来都比较大，且投资回报率较高。3、公寓具有不限购、...
公寓真的不能买吗?
有些人几千万身家，拿几十几百万来买公寓无所谓，因为哪怕这几百万亏了对于他们来说，至少都还不会伤筋动骨。而如果你全副身家就只有几十上百万的纯刚需，你拿这些钱去买公寓，住得不舒服、孩子不能读书、后期不好转手，对的起自己的血汗钱吗？
_为什么不建议你买公寓
但是，专家却说不建议大家购买公寓，那么为什么不建议你买公寓？公寓买了后真的卖不出去吗？接下来我们带来不能买公寓的原因介绍。为什么不建议你买公寓?1、首付高、贷款受限因为像普通住房的首付仅占房款的两成，而且贷款方式不受限制，公积金和商业贷款都可以申请。而公寓首付占房款的五成，也就是得一次...
鲁琼痹祺： 我的建议是您买住宅产品,目前国内市场上大部分公寓产品的升值空间普遍低于住宅.而且公寓看似不错,但是由于产权年限问题,目前国家对于商住项目的后期产权规划,到期后的续租问题还不明朗,如果您纯投资的话,还是住宅靠谱一些. 房洽洽,让二手房买卖变美好.虽然公寓租金回报可能比住宅要高一些,不过商住产品后期过户交易税费过高,而且受众比较小,所以后期出手不是特别容易.重庆区域的房价目前还不算高,还有很大的上升空间,如果您选择的区域,地段还不错的话,那就放心买吧!
靖安县13756986648： 公寓房能买吗?？
鲁琼痹祺： 公寓房能买,但是购买者应该综合各方面的因素,考虑自己适不适合买公寓房.公寓房虽然在很多地方不受限购的限制,而且总价低,但是它与一般的住宅相比,管理费、...
靖安县13756986648： 买了个公寓作为投资能赚吗 - ？
鲁琼痹祺： 买了个公寓作为投资能赚吗,空手赚钱创富专家俞文龙认为按暂时的形势是能赚的,一是可以出租赚钱,二是价格还有上升的空间,可以增值赚钱,只是房价已经差不多了,什么时候跌不知道,一旦大跌,就不是赚而是亏了.空手赚钱创富专家俞文龙认为,最好自己查相关资料,网上得来总是假,碰到不懂装懂的,随便应答的,根本就是假的或骗人的就直接误导你,甚至害惨你.
靖安县13756986648： 买公寓的房子好吗? - ？
鲁琼痹祺： 公寓的房子就是小点,适合年轻人过渡或者是办公,不过一般都是一体好几户,比较吵,也比较杂,所以慎重考虑,不过买来投资还不错,租金价格不低的.
靖安县13756986648： 买公寓房的缺点和优点分别是什么? - ？
鲁琼痹祺： 买公寓房的优点是面积小、总价低,购房成本相对较少;生活便利,一般公寓房都是建在交通便利,距离公交站、地铁站比较近的地方.缺点是产权年限短,一般只有40年或者是50年;管理费、水电费更贵,公寓房是按照商业的标准来收取的;...
靖安县13756986648： 买单身公寓做投资划算吗 - ？
鲁琼痹祺： 作为投资用,首先看公寓的外在条件,周边的环境,交通、学校、银行、超市、商圈等环境,其二看公寓的结构,质量,公寓结构是否适用于周边的企业、公司情况,未来影响租赁的效果,是一房还是二房,或是三房易出租等;其三,公寓周围其它住宅的质量、销售或入住情况、周围住宅房的价格与投资金额的比较,差值越大的住宅越有投资价值.
靖安县13756986648： 买住宅好还是买公寓好?购买公寓有五大缺点 - ？
鲁琼痹祺： 买住宅还是买公寓,这是一个艰难的选择,一些人选择买住房,因为住房的使用年限更长,而且水电费更便宜,但是有些人就会选择买公寓,因为公寓更加美观,而且贷款门槛低,那么到底该如何选择呢?还是先来看看购买公寓的缺点吧.1、...
靖安县13756986648： 请问在深圳购买公寓值得吗? - ？
鲁琼痹祺： 公寓项目在深圳是不限购不限贷的项目,分有两种类型,商业办公和公寓,商业办公是不限售的,公寓则是五年限售,通过长期持有公寓赚取租金营收率,实现抵通胀的同时租金的不断上升,因此公寓的选择对于地段的要求很高.深圳目前的公寓还是很值得购买的.
靖安县13756986648： 买公寓房产权40年如果自己常住划算吗? - ？
鲁琼痹祺： 不划算的,建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓.50年(40年)产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别:70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅.50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发...
靖安县13756986648： 买公寓自住怎么样 - ？
鲁琼痹祺： 买公寓你自住也是可以的,也不用每个月交房租,等社保够五年了在换一套商品房就行
