第一套房退税条件
1. 提交申请：纳税人需填写契税退税申请审核表，并附上相关资料，提交给征收机关。
2. 资料审核：征收机关在确认申报资料齐全后会当场受理退税申请，并审核表格是否符合要求。
3. 审批流程：经办人员在核实情况后，将形成反馈意见，报主管领导、处长和分管局长审批。审批通过后，开具退税凭证，并在10个工作日内完成国库退税手续。
4. 重新核税及退税：纳税人需持已批准的契税返还申请审核表、契税待解户退税单及纳税申报资料到契税退税窗口重新核定应纳税款，并开具完税凭证后，方可办理退税手续。
5. 资料归档：退税款凭证第五联、契税退税申请审核表第一联等退税资料需装订，每半年交档案管理人员归档。
第一套房退税的具体条件包括：
1. 个人购买的住房，单套建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积120平方米以下，且属于家庭成员（购房人、配偶和未成年子女）的唯一住房，可享受契税减按1.5%的征收率，购买90平方米及以下且为家庭唯一住房的，可享受契税减按1%的征收率。
2. 若符合上述条件但未享受契税优惠，已按法定税率3%缴纳契税的个人。
3. 已取得税务机关出具的税收完税证明。
如满足上述条件，纳税人可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需提供相关资料。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人多缴的税款，税务机关应立即退还；若纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现多缴，可要求退还多缴的税款及加算银行同期存款利息，税务机关应及时查实并退还；涉及国库退库的，应依照相关法律、行政法规进行退还。
第一套房退税条件
第一套房退税的具体条件包括：1. 个人购买的住房，单套建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积120平方米以下，且属于家庭成员（购房人、配偶和未成年子女）的唯一住房，可享受契税减按1.5%的征收率，购买90平方米及以下且为家庭唯一住房的，可享受契税减按1%的征收率。2. 若符合上述条件但未享受契税...
房产契税可以退是真的吗 第一套房退税怎么办理
1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税;2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税;3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房(“别墅”除...
买房退税是退的什么税?
房产税退税条件如下：1、本地居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。2、本地居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。3、对于本地人，首套房是不征收房产税的。购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；4、对...
第一套房退税怎么办理
第一套房退税可以打开个人所得税APP，找到专项附加填报这个项目，在满足退税条件的情况之下，选择住房贷款利息，并且填写相关的产权证明信息，进行申报之后等待税务部门的审核，审核通过之后即可完成退税，通过个人手机就能够操作的退税还是比较方便的，如果自己不会在手机上进行操作，也可以到当地的税务部门请求...
满足契税退税三个政策是什么
二、契税退税的条件有哪些1、购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税；2、购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请契税退税。购房合同中的房屋面积属于预售面积，交房后，房屋实际面积一般存在误差，如果实际面积小于预售面积就存在多缴纳契税的情况，购房者...
买第一套房可以退税吗
1. 购买首套房确实存在可以申请退税的情况。2. 房产退税主要涉及两个方面：个人所得税和契税。3. 关于个人所得税，购买首套房并承担贷款利息支出的纳税人，可以享受个人所得税专项附加扣除，即每月可扣除1000元的房贷利息支出。此项扣除需每年申报一次。4. 关于契税，首套房的购房者在满足一定条件下...
第一套房退税怎么办理
第一套房退税需要满足的具体条件如下：1、据相关规定，个人购买住房时，别墅除外，下同，单套建筑面积在144_以下或者套内建筑面积120_以下的，并且该住房属于家庭成员，主要包括购房人、配偶和未成年子女唯一住房的，契税减按1.5%征收，其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房...
买房退税政策什么条件
买房退税政策什么条件买房退税政策的条件是:第一，房产退税政策首套房退税政策解读：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积在90平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按百分之一点五的税率征收契税；第二，房产退税政策二套房退税...
卖房个税退税政策
二套房、三套房不享受契税优惠政策。个人所得税退税是指纳税人在符合规定的情况下，经过申请可以获得部分或全部已缴纳的个人所得税退回的政策。具体规定如下：1、退税对象：个人所得税纳税人；2、退税条件：符合国家税法规定的退税情况，例如在购房、教育、医疗等方面符合退税条件；3、退税金额：按照国家...
什么情况房子可以退税
如下：1、如果你是贷款买房，那么可以在全国个税年度汇算的时候，进行退税。但是需要满足房产申请的贷款属于首套房住房贷款的条件，并且在扣除年度仍然在还贷。2、符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。对个人购买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群，部分地区有一定的契税补贴政策，购房...
星惠莪术： “购房退税”属于地方性政策,房管局和税务部门不会电话通知购房者进行退税.一般来说,首套房不能退税,根据相关规定,购买90平以内的唯一家庭住房可以享受首套房契税减免优惠政策,直接减按1%交纳契税,如果是90平米以上的,直...
永红区13395827952： 契税退税条件是怎样的?？
星惠莪术： 契税退税条件是单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下;以及小区修建容积率在1.0以上和成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下...
永红区13395827952： 首套房契税退税条件 - ？
星惠莪术： 没有这么办的! 按照契税政策优惠办理规定:需要在购房缴纳契税前提供无房证明、才能顺理成章的享受契税优惠;你不提供无房证明说明放弃了优惠待遇、以后退税那些大爷会推诿、踢皮球的! 若自己没时间、让家里人给你代办一份无房证明即可!
永红区13395827952： 房贷退个税在哪儿退 ？
星惠莪术： 申请退税条件:必须同时满足下列三个条件.申请退税周期:自首次还贷月开始满1年为一个申请退税周期,满一年的次月起3个月内申请,未申请的自动作废,不可补申请...
永红区13395827952： 契税退税条件 - ？
星惠莪术： 契税退税条件:据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收.其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收.个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税.法定税率为3%.假如符合上述条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税.申请时需要提供相关资料.
永红区13395827952： 房屋退税需要哪些条件,如何办理 - ？
星惠莪术： 一、房屋退税需要哪些条件(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后,且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后,但期间不超过12个月);个人出售住房的时间,以个人所得税完税证上代扣税款...
永红区13395827952： 成都首套房退税政策 - ？
星惠莪术： 1、成都首套房可以退税,首套房契税是有减免优惠政策的,如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请.各交易自受理之日起7个工作日出具购房证明. 2、无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于购房,成都房产局产权市场处将给予出具《购房证明》.标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围.
永红区13395827952： 首套房贷款怎么减税? - ？
星惠莪术： 中国房贷利率是由中国人民银行统一规定,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动,所以首套放贷税率并不统一.另外,财政部房产新政规定,对于2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%.这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房.所以,首套房的契税是减征,不是免征、也不是退税.首套房90平米以下的减按1%征收契税;90平米以上减按1.5%计征契税.
永红区13395827952： 首套房的契税何时退 - ？
星惠莪术： 契税退税情况:1、在房屋竣工后,该房实测面积小于原预测面积,其产生的总房价差额对应的契税差额部分,可以凭房屋交接书等资料,申请退还这部分多交的契税.2、交完了契税后,该房屋买卖合同又被解除了.纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税.
