买二手房要怎么选房，需要注意哪些事项？
1、看房屋质量
房屋质量与居住舒适度息息相关，而住宅质量的高低主要取决于建材质量的好坏、承重结构的连接形式、施工质量以及地基的状态。因此，购买之前，你必须认真审阅商品住宅楼的住宅质量保证书、质检合格证书、住宅使用说明书等相关证件，认真考察住宅楼的质量。
2、看小区环境与配套
居住环境的好坏和小区配套设施是否完善，是判断这个小区成熟与否的标志之一，你应该认真考察自己将来生活的环境，不仅要求有较高的绿地覆盖率和景观建设，而且还要其真正能为己所用。
另外，还要考察所购买楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周的污染情况，并且尽量选择远离工厂、马路、大商场等区域的住宅。
3、看物业管理状况
物业服务的好坏，是影响居住的一个重要因素。看房不可不问物业管理，要积极地向有关人员打听物业管理公司的相关情况，最好能查看他们有关资质和实力的文件，也可以去他们现在服务的其他小区打听其服务情况。
4、看房屋朝向
良好的朝向可以改善室内环境，一般来说，住宅朝向以正南为最佳，东西次之，朝北最次。当然，除了上述因素外，还应考虑开窗时所面对环境，即窗景，窗景应趋利避害，趋优避劣。
5、看采光与通风情况
选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向，通风效果就会差一些，这时可以考虑利用门窗、通风井、天井等通风。
6、看房屋所在的楼层
选择楼层要考虑几个重要因素，分别为遮挡及采光情况、生活便利程度、环境要求、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅楼的总层数。高楼层比较适合在家生活时间较短的中青年人居住，低楼层则适宜老年人居住。
7、看电梯、楼梯的状况
看房时要仔细查看楼盘所用电梯的品牌资质，看其是否具有国家颁发的合格证书等。同时，还要查看步行楼梯的安全情况，看楼梯宽度是否符合标准、楼道是否畅通、出现危险情况时是否有利于逃生等。
小编提醒：重点注意一下楼道，楼道是很多人疏忽的地方，楼道属于消防通道，如果小区房子的楼道有很多堆积物，存在很大的安全隐患。
选房攻略:实地看二手房时应该重点看什么?
由于新房距离市中心比较远，配套不成熟，交通不方便，所以许多购房者都将目光转向了二手房。但是二手房市场环境较为复杂混乱，如果不小心遇到不靠谱的房东和中介就有可能买到有问题的房子，因此为了避免经济损失，购房者应对房子进行详细的调查了解。今天小编就给大家分享一下二手房实地看房应该重点看的几个...
买二手房看房选房有哪些细节
（2）楼板间是否传来上层住户的声音。（3）楼上或隔壁房屋卫生间传来的冲水声、水管振动声。（4）电梯井传来的启停声、室外传来的车流噪声、高层建筑天井内共振声音等。选房时要慎重考虑这些噪音是否在自己及家人的可接受范围内。5、多次看房，看清房屋真“面目”对于自己看中的房子可以选择一天的不同...
二手房怎么买最靠谱?
近年来二手房以周边配套成熟、性价比高的优势，越来越受购房者青睐。随着二手房市场的火爆，二手房产交易纠纷也越来越多。我们如何远离交易陷阱？规避交易纠纷？买二手房前一定要了解交易的每一个流程！二手房交易流程比起新房要复杂的多，包括准备买房、选择中介、看房选房、签订购房、缴纳房款、缴税过户、...
买二手房要怎么选房,需要注意哪些事项?
因此，购买之前，你必须认真审阅商品住宅楼的住宅质量保证书、质检合格证书、住宅使用说明书等相关证件，认真考察住宅楼的质量。2、看小区环境与配套居住环境的好坏和小区配套设施是否完善，是判断这个小区成熟与否的标志之一，你应该认真考察自己将来生活的环境，不仅要求有较高的绿地覆盖率和景观建设，而且还...
哪种二手房值得购买
3、地铁口或即将开通地铁口的小区：地铁的开通将大大提高这类小区的交通便利性，从而使其保值增值的空间变得更大。4、城市核心区的稀缺地段：这类地段的房子具有很高的投资价值和未来的增值空间。买二手房选房注意事项1、不仅要看总价还要看单价。按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而...
挑房选房有妙招 二手房买房宝典
二手房近几年交易市场十分火爆，人们观念的转变以及二手房相对低廉的价格让越来越多的置业者将目光转向二手房交易市场。购房者在选购二手房时都会多加考察，那么具体需要考察的内容是什么呢？看房选房要注意哪些问题呢？下面我们就来一起看看吧！一、看房技巧 第一招，白天看完晚上再看。白天是看房子的...
不知道如何挑选二手房
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选房实用技巧 买二手房怎么避免买到凶宅
“凶宅”是指曾发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或场所”(老人自然死亡、正常病亡等不包含在内)。房屋总价高，谁也不想自己住进一个曾经死过人或者发生过一些不好的事情的房子里面。那么，买二手房的时候，如何才能避免买到凶宅呢？需要从以下3个方面着手：一、购买前...
二手房应该怎么选?如何才能选到好房子?
那么，二手房应该怎么选？如何才能选到好房子？下面小编就给大家介绍下这二手房该如何挑选。1、交通方便出行离不开交通，交通方便与否非常重要。因此，在我们买房的时候，要看看周边的交通是否方便，包括公共交通和自驾的便利程度。此外，所选的楼栋进出小区是否方便，也是需要考虑的，这是很多人经常忽视的...
购买二手房流程及注意事项有哪些
二手房不但价格比一手房便宜，而且周围配套设施也比较齐全，因此深受大家的认可和青睐。那么购买二手房流程及注意事项有哪些呢？购买二手房流程及注意事项有哪些：一、购买二手房流程 1、买卖双方达成交易意向 要根据自己的实际情况选房，然后实地考察，双方再开始协商、谈价，达成初步的交易意向。2、买方向...
长孙锦干酵： 1、前期准备购房资质准备和贷款资质核实.2、选房.选房过程主要根据您自己的需求去选择合适的房子,只需要注意一点,没有完美的房子,不要只看房子的优点,也不要只看房子的缺点,需要综合权衡利弊.3、签约.签约过程每一个时间节点,付款方式,付款周期,交房时间都是您需要我注意的点.4、后期流程.多多跟经纪人和卖方保持沟通,确保合同严格按照合同条款履行.
托克托县15955959455： 买二手房注意的问题有哪些(买二手房应该注意哪些重要的问题) ？
长孙锦干酵： 买二手房注意的问题有:1、不要只看总价还要看单价.2、不要只看房龄还要看质量.3、房子能否正常交易,明确房屋面积.4、确认交易细节.5、理清违约责任.根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效.
托克托县15955959455： 怎样挑选二手房,挑选二手房要注意什么 - ？
长孙锦干酵： 一、选购二手房的时候,在进入屋内之前,一定要先看看大门外的环境.如果大门外四周或门顶上贴有符咒、八卦镜等化煞物品,说明这件二手房很可能出现过风水上的问题,至少住进去很可能会出现不顺利,才会出现这些风水化煞用的物品,...
托克托县15955959455： 选购二手房要注意什么 - ？
长孙锦干酵： 二手房交易注意事项: 1. 要选择信誉度高的中介:选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事,需要具备专业知识.一般来说,大多数人一生只购买一次住房,对购房程序、业务都不明白,所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜; 2. 地理、...
托克托县15955959455： 选购二手房的流程和注意事项 - ？
长孙锦干酵： 二手房不同情况不一样,交易流程比较复:1、基本买房流程2、签协议的注意事项3、双方交易约定俗成的习惯
托克托县15955959455： 怎么选择二手房,需要注意些什么? - ？
长孙锦干酵： 购买二手房时,要注意一些细节问题.下面这些问题一定要高度注意:1.确定房屋面积房产的价格与面积的相关性很大,我们一般都是根据房子的面积来计算价格的.所以,在购买二手房时,一定要弄清楚准确的建筑面积.一些二手房时间比...
托克托县15955959455： 二手房选购需要注意什么？
长孙锦干酵： 在购买二手房时一、一定要核实产权是否完整、可靠.有没有抵押、共有人等,注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人,以确认产公的完整性;搞清楚是成本价房还是经济适用房;一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的...
托克托县15955959455： 买二手房要注意哪些问题?怎么注意? - ？
长孙锦干酵： 二手房买卖较为复杂,在签合同给钱之前一定做好准备工作,一般要明确四点关键事项:1、明确产权归属.2、去房管局进行产权调查.3、确认学位有没有被占用.4、确认房子有无在出租.二手房买卖较为复杂,建议在交易中找专业人士进行指导.
托克托县15955959455： 挑选二手房的注意事项 - ？
长孙锦干酵： 二手房的价格和新房子的价格不一样,没有一定的标准,而我们搞价的时候要根据实际的情况进行评估,每一个平米价格的下降你会节约会多的资金,所以一定要了解好市场.
