哪种二手房值得购买
1、优质教育地产：由于优质教育的稀缺性，优质教育地产在未来五到十年内依然会是一个关注的热点。
2、年份新、有车位、绿化、户型、配套都尚可的小区：这种小区的房屋品质较好，且多为市区内的房屋，交通便利，保值增值的空间较大。
3、地铁口或即将开通地铁口的小区：地铁的开通将大大提高这类小区的交通便利性，从而使其保值增值的空间变得更大。
4、城市核心区的稀缺地段：这类地段的房子具有很高的投资价值和未来的增值空间。
买二手房选房注意事项1、不仅要看总价还要看单价。
按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，比较划算。如果仔细分析二手房的使用时间开发商、居室面积等因素，它的单价并不比相应地区的一手房单价低。在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。
2、不仅要看房龄还要看质量。
一些购房者在购买二手房的时候，往往对于房龄比较关心，忽略了房屋的具体质量。在有些购房者看来，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其实不然。每一套房子由于建楼盘 筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量存在差异。现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意;有些房子虽然建设较早，但历久弥坚。在选择二手房的时候，购房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。
3、不仅要看房子还要看物管。
要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重，纠纷时常发生。这会对购房者入住后的生活产生不良影房产响。有些小区的物业费用比较高，购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。
4、不仅要看小区还要看周边。
许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对周边的环境则不太重视。根据汉宇地产市场研究中心的记录显示，某些二手房，由于社区规模不大，生活、商业配套无法做到齐备，绿地面积也有限;但是周边的街区公园面积可能很大，还有许多生活、商业配套设施供周围的住宅小区共享。这在很大程度上弥补了该小区的不足，房屋成交价格往往高于同类产品。而有些二手房所处的小区各方面条件都不错，但周围正在进行大规模的拆迁改造，建设新的房地产项目，施工带来的干扰和不便要持续一两年时间。购买这样的二手房，就要做好一定时期内生活不便的准备。
5、不仅要看眼前还要看将来。
大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。某些小区目交通出行条件不理想，但一两年后轨道交通设施就会贯通。面对这样的二手房，如果价格合理，短期内的不便又能承受，建议购房者不妨购买下来。如果购买者家中有老人，今后，家庭附近有否医院可就诊很重要。这种情况下，购房者需对周边的医疗条件和医院的位置应注意考虑。还有一些购房者购买二手房是为了阶段性居住，将来还要出售或出租，这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断，眼光要放长远一些才行。
什么二手房不能买,不要买哪些二手房
不能买卖的二手房。第一种，只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；第二种，未依法取得房屋所有权证的房屋；第三种，鉴定为危房的房屋；第四种，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；第五种，已经被列入拆迁公告范围的房屋；第六种，在农村集体土地上兴建的房屋；第七...
开发商内部价便宜多少哪种的房子真正值得购买
次新房是指年代较新的二手房或空置房，它所在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现，同样在户型设计方面也不过时，更适合当前环境下的居住需求。而且次新房周边的生活配套方面也已经相当完善了。所以市中心的次新房还是值得大家购买的。3、社会保障性住房社会保障性住房不同于普通的...
什么是老破小?老破小的房子值得买吗?
在如今这个社会，老破小的房子在高楼林立中，显得尤为特殊。老破小的房子值得买吗？1、看保值效果 如果购房者想要购买老破小的房子的话，需要注意该房产是否有保值的效果，购房者买到老破小的二手房保值没什么问题，大幅还是有些困难的。如果购房者要购买老破小的房子的话，就要注意了，如果是贷款够...
二手房这么便宜,为什么有很多人不愿意买二手房?
若不仔细检查，这些问题可能不易被发现。例如，雨后墙壁、角落和天花板的裂缝、漏水或渗水问题，阳台和浴室附近的地面和墙壁接缝的潮湿或发霉迹象，以及顶层排水不良导致的渗漏问题，都是需要留意的。然而，这并不意味着我们不能购买二手房。通过专业的房屋检查，可以识别并规避严重的安全隐患。总之，虽然二手...
购买二手房需谨慎 以下几种房子千万不能买
很多购房者都是听大家说购买二手房好，就盲目跟着去买二手房，这样的行为是具有很大风险的。并不是说二手房不好，小编在这里跟大家强调的是，买房之前一定要对购房知识有一定的了解，才能减少出现风险的几率。今天小编就来跟大家分享一下购买二手房的相关知识。以下这几种二手房最好不要买：1、质量不好...
买二手房需要注意的风水事项
买二手房需要注意的风水事项买二手房风水注意事项一、弄清房屋的来龙去脉二手房,大抵都是因为各种原因,才使得原先的屋主搬离家宅,从而沦为“二手房”。我们在入住或者购买二手房之前,最应该注意房屋的来龙去脉,
二手房买了多久可以卖 二手房购买后多久可以转手售卖?
1、房产市场行情 二手房买了多久可以卖的问题，与当时的房产市场行情有很大关系。如果是房价上涨期，买入后过一两年进行转手，可能会获得不错的收益。但如果房价下跌，就需要更长时间的耐心等待，甚至可能会亏损。因此，在考虑转手卖房时，要及时关注房产市场动态，评估市场趋势。此外，地段、户型、装修等...
哪几类房子“难转手”,应该谨慎入手?
一、房龄超过20年的二手房 银行一般在审核贷款时，会查询二手房具体房龄，通常要卖一套二手房的话，它的年龄必须控制在25年以内。但对于一些严格的银行来说，他们会缩小条件比如说15年以内，房龄太长的话肯定也难以出手。很多朋友在买房的时候由于手头比较紧，所以也会购买一些20年以上的房子，毕竟这些...
离职中介揭露:这9种二手房不能买,入住霉运来!
一、买二手房风水禁忌 1、时隔数年的老旧房 对于那种有二三十年的老房子，里面承载了太多东西，再加上时间的久远，整个房子的框架已经陈旧，即使表面翻新，也存在着很大的安全隐患。2、前屋主人的住房情况 如果该屋的前主人一家，经常吵架、家庭不和谐幸福、财气不佳，在人际关系方面也处理得不好，房子...
8种房子不好卖 房主必须抓好卖房时机
他们更容易认为一直卖不出去的房子有缺陷。二手房的优势是房价低，但是二手房往往存在一些问题，买家不敢放心购买。所以，房主出卖以上几种房屋的时候需要注意，找准时机再出手。（以上回答发布于2016-06-12，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息 ...
那莲信龙： 买什么样的二手房划算,这是有讲究的. 首先,房龄是一个不可回避的事实,应该选择多少年房龄的房子呢? 需要注意的是,二手房房龄不是土地出让时间,也不是房产证上的登记日期来计算.所谓房龄,是自房屋竣工验收合格之后,交付使...
吴川市15787496207： 什么样的二手房最值得买? - ？
那莲信龙： 如今的房价,已经超出很多人的心理预期,新房房价一路飙升,二手房也不甘示弱,如有些区域的二手房价涨幅超过新房,而有些区域的二手房价已经超过了新房.这就让广大购房人有点想不通,甚至不能接受.因为在几年前,很多买二手房...
吴川市15787496207： 现在在杭州买房合适吗?哪个区的房子值得购买? - ？
那莲信龙： 杭州目前的房价没掉只升.在二类城市排笫一,杭州房价便宜只能离主城区远一点地方,如临平,或丁桥,九堡等,开发商名牌的住宅区就是以上的地方,价格也不便宜.现在只能看有些搂盘买不出,价不太高也要一万七八一平方.或有交通不便,生活设施不到位,或附近没好的学校等问题.要不买半山杭钢二手房,一万四五干一平方,房老,交通及生活很便利.
吴川市15787496207： 这五类房产最值得购买!有一类房产必须避开 - ？
那莲信龙： 很多人买房除了自住,还关心房产后续的价值增长空间,那么,到底什么样的房子值得购买?又有什么样的房子千万别碰呢?下面我们一一来分析一下.值得购买一:地段好 出行便利的房子更有优势 如果开始征收房产税,该税种针对的是持...
吴川市15787496207： 的二手房真的是太难了,大家来说说买哪里比较好 - ？
那莲信龙： 一般二手房的价格只要年限不太长,价格应该不会太便宜,应该有装修有家具,地段商圈成熟,所以价格上也就有所增值了.你所说的便宜的二手房应该是那种老旧的二手房了,比如90年代建筑的二手房,到现在二十多年了,已经非常陈旧了,算是待拆迁房了,房龄30年的二手房就没法贷款了.所以,价格当然要低些.还有就是集体产权或者小产权的房子,也就是没有个人产权的房子,价格也会较低.5年以内房龄的二手房最值得购买.超过10年的建议就少考虑了.
吴川市15787496207： 买二手房的问题 什么样的房子收税少 或是不收税呢 换句话说什么样的二手房比较值得买 - ？
那莲信龙： 我就简单向你描述吧,收税少的房子: 契税: (首套住宅,而且是普通住宅的(144平米以下) 交1.5%; (必须交) 个税: 满五年的房子是不交个税的;不满5年后交1% 营业税:满5年而且是首套住宅的就不用交营业税了;总之,总价交最少的是1.5% ,最高9.5%(条件:比如不满5年,非首套,非普通住宅等因素) 1000万的房子交差不多100万的税,伤不起啊伤不起,呵呵!思源集团 “房屋公园”周裔为你解答,希望我的答案能够帮到你!
吴川市15787496207： 那些老旧二手房 值得购买吗 - ？
那莲信龙： 老旧二手房的优点1、 地理位置好 首先由于处于核心位置,所以去到哪里都不会太远;其次,交通方便,可以搭乘的交通工具多,比如公交、地铁、BRT等;居住在这类房子中,上下班途中耗费的时间短,节省了时间成本.2、 对口的学校一般...
吴川市15787496207： 老旧二手房有哪些优势和弊端?值得买吗 - ？
那莲信龙： 一、老旧二手房的优势 1、地段好 老旧二手房一般位于交通方便、配套成熟的市中心,去哪里都不会太远,上下班、娱乐、学习等途中耗费的时间都会比较短,节省了时间成本;此外,交通配套完善,可选择的出行方式比较多,比如公交、地铁...
吴川市15787496207： ■■■现在杭州还有哪些楼盘值得买啊■■■ - ？
那莲信龙： 我不大赞同你的看法.先来看价格.8000左右的价格,杭州的楼盘一般在江对面的滨江区、城西的闲林板块、城北的大关以北接近石祥路一带、城东下沙(更便宜).如果不考虑你的工作地点,单从这些位置看,我觉得滨江区是最有升值空间...
吴川市15787496207： 在嘉兴好一家家具广场后楼买一间35平方的2手房子14W值不值? - ？
那莲信龙： 值得,以后肯定能升值,那是个好地方
