买二手房有购房合同吗买二手房购房合同丢了怎么办
二手房和新房一样，在交易的过程中，为了保障买卖双方的法律权益，都会签订一份购房合同，合同当中会对买卖双方的权利和义务进行详细的规定，有的人买卖二手房的时候，发现在整个交易过程中不会签订购房合同，那么，买二手房有购房合同吗？买二手房购房合同丢了怎么办？
买二手房有购房合同吗？
购买二手房有购房合同。购买二手房时的注意首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是个案。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。
买二手房购房合同丢了怎么办？
1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。
2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
3、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
4、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
5、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，二手房购房合同丢了要换成新的合同。
上述文章即是小编给大家解读的关于买二手房有购房合同吗以及买二手房购房合同丢了怎么办的全部信息了，希望可以给大家带来一定的帮助，其实二手房购房合同非常的重要，因此我们在房屋交易的过程中，一定要注意签订购房合同，还要妥善保管。
二手房购房合同丢了怎么补办
1、在二手房买卖合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。2、在二手房买卖合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同， 可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和...
二手房购房合同一式几份
法律没有规定二手房购房合同必须要一式几份，但最低情况下是一式三份，到房管局办理房产证过户时，需要向房管局提供二手房买卖合同，如果通过中介公司购买二手房，要签几份购房合同，以中介公司的安排为准。二手房购房合同应包括以下基本条款：房屋买卖合同应包括以下主要条款：(一)合同的主体，即双方当...
二手房有购房合同吗
有。根据华律网查询得知，买卖二手房没有购房合同，双方应当补签购房合同。没有购房合同，无法办理过户等手续，对买卖双方而言也缺少保障。《城市房地产管理法》第三十七条：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
通常二手房购房合同一式几份
二手房购房合同一式几份这个问题没有明确规定，二手房购房合同最低是式三份，买方卖方各持一份，办房产证过户登记需要向房管局提供购房合同。一般二手房购房合同应包括以下内容：1、 出卖人和买受人基本信息。2、房屋基本情况。3、 金额及支付方式。4、 交付期限。5、 关于产权登记的约定。6、税费的...
二手房购房合同一式几份?
法律上没有规定二手房购房合同必须要一式几份，但最低情况下是一式三份，因为到房管局办理房产证过户时，需要向房管局提供二手房买卖合同，如果通过中介公司购买二手房，要签几份购房合同，以中介公司的安排为准。审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效 1、 ...
二手房有购房合同吗
二手房有购房合同，它是由购房者和房主相互协商制定的合同，其中内容包括对房屋信息的详细描述、产权问题、交付日期等。双方确认无误后，就可进行房屋买卖合同的签订，合同分为三份，买卖方各一份，另一份在办理产权变更时，提交给房产部门。在签订购房合同之前，购房者一定得实际查看房源，看看是否和房产...
二手房签了购房合同什么情况下可以退房
3.二手房购房合同签订后，发现房屋主体结构质量不合格，购房者可以退房 购买二手房签订了购房合同后发现该房屋的主体不过关，那么也可以退房。因为根据国家法律规定，如房屋的主体不合格是不能上市交易的，但是检验房屋质量应由有资质的鉴定机构来鉴定。4.二手房购房合同签订后，发现房屋误差面积过大，购房者...
二手房有购房合同吗
有的。购房合同即是你们买卖双方所签的合同。房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的。而到房管局过户时，房管局也是要你们提交双方的购房合同的。房管局有规定的版本，你们也可以按它提供的版本重新填写购房合同。
买二手房有购房合同和发票吗
有。根据查询我国工商局官网得知，我国公民所有购置类商品都有权利向卖家索要发票，买二手房也属于购置类商品，有购房合同和发票。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房购房合同在哪里领取?二手房购房合同丢了怎么办?
1、二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商...
敏采健脑： 有的.购房合同即是你们买卖双方所签的合同.房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情,所以为了保障双方的权益,双方是要签定购房合同的.而到房管局过户时,房管局也是要你们提交双方的购房合同的.房管局有规定的版本,你们也可以按它提供的版本重新填写购房合同.
费县13082837349： 二手房买卖一定要签购房协议或者说购房合同吗?？
敏采健脑： 肯定会有购房协议或购房合同的. 在房管局过户时,他会提供固定格式的购房协议或购房合同,不过这个很简单的. 如果没有什么特殊要求,一次性购房的不签也没有什么太大问题.不过一般都会另签一个合同约定腾房时间、房屋水煤暖电等配套费用等.
费县13082837349： 我现在需要买个二手房,买二手房是不是必须要写购房合同? - ？
敏采健脑： 买房肯定要写合同,它是保障买卖房者双方的利益,合同会约定房款多少,首付多少,何时过户,房税多少.没合同,怎么证明你买了他的房子,没保障,只有合同才能有凭证,否则打官司都没法打.
费县13082837349： 通过中介买的二手房有购房合同吗 - ？
敏采健脑： 当然有合同.但是过户时还需要填一份官方房产交易合同!
费县13082837349： 谁知道,二手房买卖还需要原购房合同和发票吗? - ？
敏采健脑： 一般不需要,二手房屋买卖交易的房屋,房屋的价格可以由双方商定,不需要原始购房合同以及购房发票.如果需要证实房屋产权问题,可以在网签时在交易中心查询便知道.该房屋房龄多少(5年以上)涉及到契税问题,可以从房产证上看到.
费县13082837349： 二手房交易全款买二手房没有合同有效吗 - ？
敏采健脑： 这样的合同有效的. 购买二手房不过户只签协议是可以的,但是这样会面临很大的风险.比如一房二卖就会产生很多麻烦. 如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存在,不能证明买房人拥有房屋产权!
费县13082837349： 买二手房需要把房主的原始购房合同要过来吗? - ？
敏采健脑： 只要房主有产权证证明这房子是他的就可以了,但是要注意这个房子的产权人有几个,如果是夫妻共有的,那么交易的时候就要双方都到场按手印.至于购房合同是用来确认这房子的原值是多少,来算确切的税费.基本上对交易手续没影响.
费县13082837349： 买二手房有购房合同和正式发票吗 - ？
敏采健脑： 合同,和卖房的人签.发票,只有税费的发票哦.建议你找中介多花点钱有保障.购房付款的凭据也要保留好哦
费县13082837349： 二手房的买卖合同是购房合同吗? - ？
敏采健脑： 二手房的买卖合同和购房合同具有同样的法律效力.买二手房应提供下列资料:(1)房屋产权证(或契税完税证)原件及复印件;(2)双方签订合同的原件及复印件;(3)原购买房产的发票原件及复印件(无原购房发票及自建房产除外);(4)产权所有人的身份证原件及复印件;(5)受让方为非个人的,出具付款方证明;(6)有银联标志的银行卡(不包括能透支的信用卡).
费县13082837349： 我在中介买的二手房.中介说没有购房合同.想问下到底有没有购房合同 - ？
敏采健脑： 肯定有啊,没有购房合同,如何给于用户保障?到时候又有别的用户住进来,然后人家问你有没有购房证明,你怎么保障自己
