二手房签了购房合同什么情况下可以退房
1. 二手房购房合同签订后卖方一房二卖，购房者可以退房
购买二手房签订了购房合同，而卖房者又把该房屋卖给别人，这样会使其中一个买房者买不到该房屋，所以没买到该房屋的人不仅可以退房，而且还可以要求卖房者作出相应的赔偿。
2. 二手房购房合同签订后开发商擅自将已售房产抵押，购房者可以退房
有的卖房者以为资金困难，在和买者签订购房合同之后，又把房屋抵押给银行进行贷款，这种情况买房者也可以退房，同时还可以要求卖房者作出一定的赔偿。
3.二手房购房合同签订后，发现房屋主体结构质量不合格，购房者可以退房
购买二手房签订了购房合同后发现该房屋的主体不过关，那么也可以退房。因为根据国家法律规定，如房屋的主体不合格是不能上市交易的，但是检验房屋质量应由有资质的鉴定机构来鉴定。
4.二手房购房合同签订后，发现房屋误差面积过大，购房者可以退房
二手房购房合同签订之后，如合同中没有约定购房面积误差这块，那么如购房面积误差在3%，购房者可以以房屋面积不符而选择退房。
5. 二手房购房合同签订后，开发商延迟交房，购房者可以退房
根据合同法规定，购房合同签订后，开发商如果没有按照合同中所约定的时候来交房，然后经过多次催促后仍未交房，那么买房者也可以选择退房，卖房者不得阻拦。
编辑总结：以上就是关于二手房签了购房合同可以退房吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
签了二手房购房合同能退吗
签了二手购房合同能否退房，要看情况：1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同...
二手房购房合同备案是什么意思
二手房购房合同备案是指，通过房屋管理局对卖家的身份证明，房屋的产权，房屋的状况情况进行审核，无误之后，在促成买卖双方签订房屋买卖合同。这样既能促使开发商加快建房，按章办理产权证，又能有效防止一房二卖的现象发生，让购房者更加放心。网签和备案的区别网签和备案的作用都是为了杜绝一房多卖的现象...
购房只签了购房协议有效吗
当购房者确定可以贷款之后，开发商会将之前和购房者签订的内部合同收回，此时会给购房者一份具有法律效力的网签合同，这份才是购房者手中最终的合同。2、在购房时，不要把置业顾问的话理所当然的就当成合同里的某个条款，在签订合同的时候要多留意合同里是否有置业顾问当初向你承诺的那些事情，如果确定...
签订二手房购房合同后能退吗
律师解答：可以。二手房购房合同签订后可以退，但是你和对方如果约定了违约金你就需要支付违约金，如果没有约定违约金你需要赔偿对方因为你退房所带来的损失。但如果当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
购买二手房一般首付款什么时候付?
大多数的情况下，都是签了购房合同之后才支付首付款。二手房交易首付款一般是在签合同当天，在双方协商一致的情况下，可以适当的往后推演一段时间的。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，二手房是相对于开发商手中的商品房而言的。二手房在办理完房屋过户手续，...
买二手房时要怎么签购房合同
二手房签约涉及买卖定金协议书、房屋买卖合同、居间服务合同的签订，合同签订后可办理网上签约。具体购房签约如下：1、信息提供提供基本个人信息和证件以及交易房屋的信息，由经纪人和交易服务人员打网签，生成电子网签合同；2、签字确认经纪人将生成的网签合同递送到买卖双方手中签字确认。流程步骤如下：1、...
签订二手房买卖合同注意什么细节问题
签订二手房买卖合同：1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。3、买房人应在签订买房...
买二手房有购房合同吗买二手房购房合同丢了怎么办
然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。5、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，二手房购房合同丢了要换成新的合同。
请问二手房转一手房是什么意思?
二手房转一手房是市场定义，就是卖方之前通过开发商买的房子，只签订了购房合同，还没有办理房产证，在这期间要转手卖出，新的买方可直接通过卖方在开发商处做房产合同更名，直接由开发商统一办理房产证，从而省去二手房交易过程中的高额税费，但是这样做的风险还是很大的，因为交易过程中的卖方的身份证明...
二手房房东没有办好房产证,就跟我签订了购房合同,现在房产证办不出来...
你好，我是做房产中介的， 请问你们当时签的合同是不是居间合同 ？就是买卖双方跟中介方一起签的。如果是，那么中介公司也有责任的。 还有就是这套房是“新房还没下证”还是业主是“按揭房产证在银行抵押”？ 这个应该问清楚业主。 一般房产证没下来就是这两种情况，这种情况的话就是时间问题了，...
布帖大蒜： 1、订立买房合同可以退房.有下列情形的,可以退房:房屋主体结构质量不合格,不能交付使用的;交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;或者卖方迟延交付房屋的等.2、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.
渝北区15636832587： 购房者在哪些前提下可退房 ？
布帖大蒜： (一)购房合同无效.根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,而开发商退还房款.从实践来...
渝北区15636832587： 付了全款,签了购房合同可以退房吗 ？
布帖大蒜： 付了全款,签了购房合同发现以下情形可以要求退房.1、开发商延期交付房屋.2、开发商开发手续不全,导致合同无效.3、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计.4、房屋面积误差超过3%.5、房屋质量导致严重影响使用.6、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时,业主可要求退房.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的;导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.
渝北区15636832587： 购房者退房有哪些情况 ？
布帖大蒜： 第一、开发商延迟交付房屋.一般情况下,开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后,此时购房者可以向开发商发出催靠通知,如果开发商仍超过3个月还不履行交...
渝北区15636832587： 什么情况下房屋买卖合同可以解除效力 ？
布帖大蒜： 下列情况可以解除购房合同:1.开发商五证不全,资质不全的2.房屋面积与实际面积误差超过3%的.3.开发商逾期交房经过催告三个月后仍未交房的.4.由于开发商原因不能办理房产证的.5.房屋存在重大质量问题严重影响房屋使用的.6.开发商擅自变更房屋设计.《合同法》第97条,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失.
渝北区15636832587： 签了这几种购房合同 可以无条件退房! - ？
布帖大蒜： 所有人都认为签订购房合同之后就买卖成立不能撤销,其实如果在以下7种情况下签订的购房合同在法律上是无效的,购房者可以无条件的申请撤销购房合同.1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同.根据我国《民法通则》的规定,无民事...
渝北区15636832587： 什么情况二手房可以退 - ？
布帖大蒜： 第一类是购房合同无效而导致退房.如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人,开发商未取得预售许可证等等,根据法律规定,该购房合同无效,购房人有权退房.第二类是...
渝北区15636832587： 签过购房合同可以退吗 - ？
布帖大蒜： 生活中经常有人在签订购房合同后,会萌生毁约退房的想法.从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定的条件与法定的条件两种:约定条件:根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,而且购房者又能证明这个条件成立,若购房者在与开发商协商后难以达成共识的时候,起诉至法院要求退房,一般都会得到法院的支持.如果购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件,开发商延迟交房超过一定的期限,购房者也可以要求退房.法定条件:根据法律规定,当一方当事人没有正当理由拒不履行购房合同义务的,购房者可以退房.如开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋,在规定的期限内开发商仍未取得预售许可以证的,购房者可以要求退房.
渝北区15636832587： 哪些情况下即使签订了合同也能退房的? ？
布帖大蒜： 一:擅自变更规划设计 如果开发商未经的购房者同意,擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等,那购房者就有权退房并由开发商承担违约责任. 二:开...
渝北区15636832587： 签订购房合同后能退吗 - ？
布帖大蒜： 一般来说签了预售合同是可以退房的.所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据,预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方,预购方根据预售方给出的定金并交付,或部分房款并按期...
