出租房子需要什么证件

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1、房产证及身份证。租房时应该要求房东携带相关证件，要验证房产证和身份证是同一人，确保房屋是房东本人的，避免出现二房东或者上当受骗。
2、房屋为共有产权的，应有共有人同意租赁的证明。
租房正规过程
1、租房双方签订房屋租赁合同;
2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证)并索取复印件做为合同附件;
3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件;
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书;
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明;
6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。
个人房屋出租需要哪些手续
在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。
一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：
1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;
2、出租房屋的基本情况、租金和租期;
3、房屋权属证书或者房屋来源证明;
4、本市规定的其他内容。
房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。

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永登县19343147349： 房屋租赁应提交哪些证件? ？
沈念氨甲： 应提交证件: (一)出租人 1、交验房屋所有权证; 2、规范的房屋租赁合同; 3、出租方系个人的须交验身份证,凉出租方系单位的应提交单位授权委托书和代理人身份证明; 4、共有房屋出租的,提交其他共有人同意出租的书面证明; 5、已抵押房屋出租的,刁提交抵押权人同意出租的书面证明; 6、出租临时建筑的,提交规划部门批准的文件,其租期不得超过批准的期限. (二)承租人 1、规范的房屋租赁合同; 2、个人须交验身份证; 3、单位须提交法人证书或营业执照(复印件).

永登县19343147349： 房屋出租应提交哪些证件? ？
沈念氨甲： 应提交证件 1、 租赁双方的身份证明或法律资格证明 2、房地产交易合同登记申请表 3、房屋所有权证、国土证 4、 房屋租赁合同

永登县19343147349： 办理房屋租赁手续需要哪些证件 - ？
沈念氨甲： 《房屋租赁许可证》需要提供以下资料一、出租方1、房屋所有权证或其他合法的权属证明;2、身份证(如单位须提交法人资格证书和法人代表或委托人代理人身份证及授权书);3、房屋租赁合同;4、共有房屋须提交共有人同意出租的书面证明;二、承租方1、承租人为个人的,提交身份证;2、承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;3、承租人为单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件.详细情况可以向菁英房地产公司咨询下,希望能帮助到您!

永登县19343147349： 房屋出租者需要什么手续 - ？
沈念氨甲： 1、出租人与承租人应签订书面租赁合同. 2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案.申请登记备案应提交下列文件: (1)书面租赁合同; (2)房屋所有权证书.出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明; (3)当事人的合法证件; (4)经办人的证明文件.房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件; (5)市人民政府规定的其他文件. 3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》.《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证.

永登县19343147349： 租房子要那些证件.? - ？
沈念氨甲： 用于出租的房屋必须具有三证:即房管部门核发的产权证、当地派出所核发的房屋租赁安全合格证、房地局统一印制的房屋租赁许可证. 求租人在租房时,应看房产证、房主身份证,如果出租人不是房主,除身份证外,求租人还应索看房主委托书,求租人最好与房主联系,确认房屋的产权状态.租赁合同签订后,承租人应立即去房管部门登记备案.这样做,一方面可以有效地审查出租房屋的产权状态,避免租金、房屋两空的骗局;另一方面也可防止房主或出租人随意解除合同,要求租房人腾房的事件发生.因为未办理登记备案而产生纠纷的房屋租赁合同,一旦诉诸法律,往往会被认定为无效合同,出租方的违约责任可以免除,而承租人的利益却得不到有效的保护

永登县19343147349： 办理房屋租赁登记出租人应交验的证件有哪些? ？
沈念氨甲： 1、出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证; 2、出租人的身份证明; 3、共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托; 4、代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件; 5、房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件. 其中,向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的,则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的,则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》;出租已抵押房屋的,则还应提交抵押权人同意出租的书面证明.

永登县19343147349： 办理房屋租赁证双方需提供的证件有哪些? ？
沈念氨甲： 1、出租人 (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证; (2)个人居民身份证或单位法人资格证明; (3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明; (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外,还应提交其他共有人同意的证明. 2、承租人 (1)承租人为个人的,提交居民身份证; (2)承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交国家安全局批准的有关文件; (3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件;

永登县19343147349： 房屋出租需要办理哪些手续? - ？
沈念氨甲： 申请办理房屋租赁备案手续需要什么资料? (一)房屋所有权证或者其他合法权属证明; (二)申请人的个人身份证明或者法律资格证明; (三)房屋租赁合同. 出租房屋属于共有的,出租人还应当提供其他共有人同意出租的书面证明;出租委托代管房屋的,受托人应当提供委托人授权出租的证明;转租房屋的,转租人应当提交出租人同意转租的证明. 房屋租赁双方当事人变更、终止房屋租赁合同的,应当自房屋租赁合同变更、终止之日起十日内,办理变更、注销备案手续.

永登县19343147349： 房东出租房应该办理什么证件才可以出租 - ？
沈念氨甲： 1---房产归属证明.证明房子是你本人的产权.2---你本人的身份证.与承租人签定租房协议.然后,把此1,2,复印件附上即完成.

永登县19343147349： 办理房屋租赁登记证租赁双方需提交哪些证件? ？
沈念氨甲： 1.房屋所有权证或建筑(临时)许可证或其他有效权属证 明; 2.租赁双方身份证或法人证明; 3.房屋租赁合同(协议)或承包合同; 4.外来人口计划生育证明或暂住证; 5.共有房屋出租应有共有人委托书; 6.租赁双方印章; 7.当事人不能亲自办理的须提交授权委托书.