安置房产证可以过户吗
安置房产证可以过户，但是安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，想过的话，只能通过做公证，这样的房子只是协议。
安置房有产权证吗?
拆迁安置房有的有产权证的，有的没有产权证。有产权证的可以买卖交易，交易上也跟普通的商品房是没有差别的，对于安置房主要有这几个问题：
1、在拆迁前就要问清楚产权的性质，如果有拆迁协议书，那么日后还能办理产权证的，如果是开发商拖延没有及时的办理的话，那么就比较麻烦。
2、拆迁之前一定要办理好公证的手续，避免日后出现不必要的纠纷。
3、有的开发商在拆迁安置房后会收取适当的费用办理过户，这个是一个合法的解决办法，而且也非常有必要办理。
4、还有就是安置房归为国有土地的话，是可以办理产权证的，如果为集资土地的话，是办不到产权证的。
什么是安置房?
1、安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
2、因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
3、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
4、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
安置房多久可以拿房产证多久可以过户,要
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房子过户需要本人亲自去吗
一、房子过户需要本人亲自去吗1、房子过户需要本人亲自去。在我国，房产证过户的办理是必须要本人到场的，也就是说房屋原有的主人以及房屋新的主人。两者都必须要到场办理公证和过户手续。这是为了保证双方意愿的真实性以及整个过户的有效性而考虑的。在当事人到场了之后，就可以拿着一定的手续于证明交给...
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自建房位于划拨土地上，如果该土地拥有房产证和土地证，意味着土地使用权已经得到官方认可。然而，划拨性质的土地在过户时存在一定的限制。1．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用以及无偿取得土地两种形式。无论哪种形式，土地使用者通常不需要支付土地使用权出让金。2．划拨土地没有使用期限...
安置房是否可以过户
办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。二、申办材料 1、开发商名下的房产证原件；2、开发商的...
安置房有房产证和集体土地使用证可以过户吗
集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。一、过户所需要提供的材料 1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让契税(县财政收取)及营业税...
农村房子有产权证可以过户吗
农村房子有产权证可以过户。1、准备完整的手续，包括房产证、身份证、户口本以及婚姻状况证明等；2、房产证登记人、共有人和买方当事人共同前往房屋所在地的房管部门申请办理过户手续；3、如果受让人不是房屋所在地农村集体经济组织的成员，除非有其他法律法规规定，否则房屋登记机构通常不予办理过户。农村...
房产证抵押后可以交易吗
可以，虽然抵押给了银行，但是不是完全限制交易。首先征求银行同意，如果银行同意出售抵押房屋的话，可以交易，交易额的部分将用于偿还银行的债务，剩下的部分归卖房人所有。如果银行不同意，那么需要和买方达成一致，可以由买房先行支付房款用于卖方偿还债务拿回房产证，然后去房屋登记部门解除抵押，然后再过户...
拆迁安置房有房产证而土地性质是划拨,可以过户吗
可以过户。\\x0d\\x0a房产过户需要准备的资料\\x0d\\x0a 1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。
取得房产证多久后可以赠与过户
取得房产证后可以马上赠与过户。不过赠与过户需要根据当地政策来的，有些限购城市需要满足相关的限购政策才能办理赠与过户，一般来说如果没有限购政策的地方，有了房产证就可以办理赠与过户。房产赠与注意事项 1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。2、赠与过户办理产权登记的税费的时候...
陟伟复方： 正常的安置房是可以过户的.但还有一些限制.首先,必须取得完全产权,也就是说,不管房产证还是土地证都得取得.还有就是受时间、政府投资等诸多因素限制.我们一般不购置这样的房产,除非你有十足的把握.否则谨慎购买.切记.
海原县18646177105： 安置房能否过户 - ？
陟伟复方： 可以过户.但安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了.如果不满5年的话就不能过户,想过的话,只能通过做公证的方式,这样的房子只是协议,所以最好是等房产证办下来了再买. 拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的.如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以进行上市交易.
海原县18646177105： 安置房有房产证能过户吗? - ？
陟伟复方： 安置房产,需要原房主持有满五年,去缴纳原房主姓名的土地出让金以及契税等税费,就可以原房主姓名的正规商品房房产证,契税证,以及土地使用证了.此时住房就可以自由买卖转让,更名,抵押了.
海原县18646177105： 拆迁安置房买卖可以过户吗 - ？
陟伟复方： 拆迁安置房是可以办理过户的.但必须先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年.办理房产证后可以按照正常的流程进行过户.过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.
海原县18646177105： 安置房,可以过户吗? - ？
陟伟复方： 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束.所以和一般...
海原县18646177105： 拆迁安置房能过户吗 - ？
陟伟复方： 拆迁安置房屋一般分为两大类:1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易.2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言).该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易.注意事项:房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证,取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户,如果你要购买拆迁安置房,建议查看房屋房产证情况.
海原县18646177105： 我是安置房可以在办房产证时过户吗 - ？
陟伟复方： 1、安置房不可以在办房产证时过户,必须取得房产证后才可以过户. 2、《城市房地产管理法》第38条规定:“下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关...
海原县18646177105： 拆迁后,安置房的房产证能从原来的户主过户成别人吗 - ？
陟伟复方： 不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售.不过只要房产证办下来了就可以. 拆迁安置房办理过户必须先给该安置房办理房产证,办理房产证的条件是房产住满5年.办理房产证后可以按照正常的流程进行过户.过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托.
海原县18646177105： 安置房有房产证如何过户 - ？
陟伟复方： 拆迁安置房可以办理过户. 一、个人拆迁安置房转移过户程序 先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年.办理房产证后可以按照正常的流程进行过户. 过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及...
