物业费不包括哪些费用？物业费太高怎么办？
房子对于我们每个人来说都是很重要的，即便是没有属于自己的房子住也是需要租房住的，但是大家都希望可以拥有一套属于自己的房屋，因此在买房这件事上每个人都是很关心的。购房者在买房的时候支付了很大一笔费用，因此在房屋交付之后对于物业费是存在疑问的，那么物业费不包括哪些费用？物业费太高怎么办？
物业费不包括哪些费用？
并不是说和房子一切有关的东西都是有物业费包含在内的，物业费也是有不包含的东西，比如说我们家里的电灯或者电路坏了，这些业务是不归物业管理的，业主需要另外去请人来进行维修，这笔费用需要自己支付，还有就是如果房屋出现漏水的情况，物业是有责任和义务帮我们反馈这些问题的，但是没有义务维修我们的房屋。因此可以总结出来，对于房屋入户门以内的东西损坏或者出现问题的话，这是不归物业费所管辖的范围。
物业费太高怎么办？
1、降低收费标准
很多业主都认为自己的小区存在物业费收费过高的情况，但是对于物业费的收费标准不是由物业公司或者业主来决定的。当业主觉得物业公司收费不合理的时候，可以成立业主委员会，以委员会的名义要求物业公司出具收费许可证和收费明细，如果发现物业收费存在违法的情况，业主委员会可以向房管所反映。在经过全体业主半数以上的住户同意之后，并且在法律规定价格范围之内，业主是可以和物业公司重新商定物业费用的。
2、提高物业水平
如果业主对于小区物业的服务范围没有达到物业收费标准的话，在有业主委员会的情况下，可以和物业公司进行商议，要求提高服务水平。物业的服务水平包括了大门安保人员是否负责、物业电话是否空置、小区卫生情况、公共设施维修是否及时、工作人员的态度以及消防通道是否堵塞等等。
3、更换物业公司
如果业主发现物业收费太高，而且物业服务又很不满意的话，在业主委员会和物业公司协商不能处理的情况下，业主委员会是可以要求更换物业公司的，但是对于更换物业公司的提议需要具备相关的证据，也就是需要有证据能证明物业收费过高或者物业公司服务不到位。
行政事业单位会计科目中“委托业务费”包括哪些?
委托业务费指因委托外单位办理业务而支付的委托业务费，是属于本单位的工作但委托外单位办理需要承担的费用，如委托进行会计检查、审计、财政专项业务检查，委托中介机构绩效评价服务，委托档案整理归档、委托项目预算审核、委托行业统计、委托工程造价咨询、委托涉税鉴证业务、委托审计招标规范等，不包括非本单位...
“经营费用”、“营业费用”、“营业外收入”、“营业外支出”是不...
如销售费用、管理费用、财务费用（利息支出）等，这些费用在流通企业通常称为经营费用。营业费用：是指企业在销售产品和提供劳务等日常经营过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经费。包括：运输费、装卸费、包装费、保险费、广告费、展览费、租赁费（不包括融资租赁费），以及为销售本公司商品而专设...
在利润表中,营业费用,管理费用,财务费用这三种分别具体有哪些?
1、营业费用包括：运输费、装卸费、包装费、保险费、广告费、展览费、租赁费（不包括融资租赁费），以及为销售本公司商品而专设销售机构的职工工资、福利费、办公费、差旅费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品的摊销等。旧会计准则叫营业费用，新的会计准则下叫销售费用，即在新会计准则下销售费用...
销售费用不包括
企业日常管理费用包括办公用品、差旅费、员工工资等。费用用于维持企业的日常运营和管理，与具体的销售活动并不直接相关，不计入销售费用。被视为管理费用的一部分。五、长期资产的折旧与摊销 长期资产的折旧与摊销是指企业长期资产在使用过程中逐渐减少的价值。费用是由于资产的使用和时间流逝所产生的，不是...
物业费包含哪些费用
4.能源费：指小区内的水电气费等相关费用，一般会按照使用量，由业主缴纳。5.装修及设施费用：包括小区内共用部位的装修和设施维护费用。如大堂、花园、游泳池等的装修和设施。6.其他费用：如冷暖气费等。需要注意的是，每个小区的物业费用项目可能有所不同，一些高档住宅小区的物业费用也可能比较高。
哪些行业的费用计入营业费用,营业费用可以核算哪些费用
营业费用是指企业在销售产品和提供劳务等日常经营过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经费。包括:运输费、装卸费、包装费、保险费、广告费、展览费、租赁费(不包括融资租赁费)，以及为销售本公司商品而专设销售机构的职工工资、福利费、办公费、差旅费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品的...
物业费包括哪些 物业都需要提供什么服务
一、物业费组成部分：1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;3、公用水电的...
空置房电梯费收取标准是什么
那么空置房电梯费收取标准是什么呢？物业支出包括哪些费用呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。空置房电梯费收取标准是什么1、一般电梯费是0.6元\/平方米，空置房也是按照这标准收取。空置房的物业费可以适当减免一些，空置房空置在3个月以内的，不交物业费，空置超过3个月的，则交20...
营业费用,管理费用,财务费用分别包括哪些具体项目?
营业费用 ：运输费、装卸费、包装费、保险费、广告费、展览费、租赁费（不包括融资租赁费），以及为销售本公司商品而专设销售机构的职工工资、福利费、办公费、差旅费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品的摊销等。管理费用：企业的董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的，或者应当 由企业...
物业费包含哪些费用
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用...
营符妇宝： 一般来讲,物业费不包括住宅内部设施设备维修费用,也就是你家里比如电灯坏了、家中电路坏了、家里暖气不热、水笼头坏了等,物业是可以不提供服务的,提供的话,对此服务可以收费. 物业费不包括因建筑质量导致的种种问题,比如漏...
万秀区17244491452： 物业费包括什么,不包括什么 - ？
营符妇宝： 物业费包括 1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等. 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用. 3、物业管理部分区域的清洁卫生费用. 4、物业管理部分区域的绿化养护费用. 5、物业管理部分区域的秩序维护作用. 6、办公以及设备安装设计费用. 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用. 如果出现大修、更新、改造等费用应该通过专项维修资金予以列出.不能计入物业服务支出之中.
万秀区17244491452： 小区物业费包括哪些 ？
营符妇宝： 小区物业费包括以下内容:1、人工费.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域...
万秀区17244491452： 物业管理费为何不包括所有费用 - ？
营符妇宝： 一般来说,根据楼主的情况,小区的水管爆了物业公司必须及时处理,如果厕所是小区公共厕所,那么物业公司也必须及时处理,但如果是业主自己家的厕所堵了,物业公司可以要求对方支付一定的费用,物业公司应当根据责任大小给予业主一...
万秀区17244491452： 物业费包括什么? ？
营符妇宝： 以下是物业费包括哪些费用:1.物业管理费:包括物业管理、维修、养护、清洁、绿化等费用.2.物业服务费:指物业管理企业为物业服务企业提供的费用.例如,小区保...
万秀区17244491452： 小区物业费高怎么办? ？
营符妇宝： 一、小区物业费高怎么办?1、业主委员会和开发商协商物业费的标准是由所辖物业的配套设施决定的,其收费标准应该依据政府指导价或市场指导价,经与业主委员会或...
万秀区17244491452： 物业费难道不包含电梯费、楼道照明费、小区照明费吗?另外可以物业费一月一交吗 - ？
营符妇宝： 不包含,电梯费、楼道照明费、小区照明费属于公共能耗费,您的房子里住了人就会收取费用!物业费可以一月一交,缴款方式不强求!
万秀区17244491452： 物业费包括不包括,水\电路耗? - ？
营符妇宝： 物业费只是包括置办的物业代为管理的费用,全称是物业管理费.而水/电路如果在户外是由相关公司负责,如果是在户内则是由业主自己负担.物管公司对于户外水电维护有提供相关条件的义务,是指不得随意限制水电公司的工作人员完成正常维护工作.
万秀区17244491452： 小区物业费包括不包括公用电器、电梯的电费? - ？
营符妇宝： 有没有包括,你要看你小区物业费的费用构成,物业费不是随便说说就定了的,需要物业公司向物价局申报文件,里面写明物业费构成,由物价局审批后,才能生效的. 在物业费构成中,有一项“公共区域能源费”,这个费用就是负担小区公共电器的费用,电梯运行和维护费用也有项目列出. 如果你的小区物业费中没有这个项目,那收你钱是正常的,不过通常小区物业费中都包含这个费用了.
万秀区17244491452： 物业费包括哪些?不交物业费会怎么样? - ？
营符妇宝： 编者按:物业费是物业公司为业主提供服务时收取的费用,物业费的收费标准有严格的国家要求.那么,物业费包括哪些收费项目呢?物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、...
