物业费逾期多久算违约
物业费多久不交,物业可以起诉业主或给业主发律师函?有何依据?_百度知 ...
物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用。如果拖欠物业管理费，物业可以依法对没有缴费的业主进行起诉。物业费如果超过3年以上不交，物业就可以对业主进行起诉。首先，根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定来交纳服务费。若违反物业合同的约定，无正当理由逾期不缴纳或...
几个月忘交物业费要收违约金
法律分析：拖欠物业费违约金的计算：法律规定如果合同中有关于违约金的条款，按照合同约定执行；合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付；当出现天价违约金或者过低的违约金时，当事人可以通过法律手段请求调整。法律依据：《中华人民共和国刑民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方...
物业费滞纳金怎么算
也就是说如果物业公司服务不到位，是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金，如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金（这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在），或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这...
逾期未交物业费合同违约金规定是什么?
逾期未交物业费合同违约金规定是需要支付一定的违约金，当然这样的一种违约金是需要根据当事人的实际损失来进行不同的判断的。双方当事人能够关于违约金的具体数额协商一致，完全是受到法律支持的。 一、逾期未交物业费合同违约金规定是什么?1、逾期未交物业费合同违约金规定是需要支付一定的违约金，...
物业滞纳金怎么算
对于二手房来说，如果业主在日常生活中，发觉物业费滞纳金等物业规定不合理，可以向业主委员会反映情况，达成一致后，可以向所属物业服务公司提出更改相应条款。物业费违约金是对于物业单位的一种利益保障。购房者签订了《物业服务合同》，且合同中对于逾期缴纳物业费有明确规定，就要按照合同约定的滞纳金征收...
物业费违约金怎么算的
而且这个物业费违约金的计算是非常复杂的，首先需要确定物业费每期是否有约定按照年、半年、季度、月预交，确定哪一天交，如果都没有约定的话就是后交就是等到一年过了之后来年的1月1日开始计算违约金。如果物业公司这些都没有算清楚的话是主张不到违约金的。物业费违约金该怎么计算！
民法典关于物业费缴纳的规定
需要注意的是如果长时间的不交物业费的话，是需要承担违约责任，每年所缴纳的物业费当中包括了管理人员的工资，管理人员的福利，办公费用等。综上所述，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人...
物业费3年不交会怎么样物业费不交有什么后果8种情况可拒交物业费
因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。2、如果一个小区内拒交物业费的业主太多，那就会严重影响小区的正常运作。在经过物业公司催告之后，业主逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉，属于业主违约的，需向物业物业服务公司承担违约...
物业费延迟多久要交滞纳金
如果是因为对物管服务不满意，认为服务缩水违反了物业服务合同的约定，所以拒交物管费，并且不交滞纳金，需要做好取证工作。同时，在审理的过程中也要承担举证物管服务违约的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，...
物业费最多补缴几年
法律分析：般根据物业合同规定的期限而定，逾期不交物业费的时候，物业和业主可以协商在特定期限内把物业费补上，协商不成的，物业有权向法院提起诉讼，业主方违约除了要补足拖欠的物业费外还要承担违约金的赔偿。一般情况是两年，但由于物业费有连续性，也就是说业主拖欠物业费超过两年，两年内如果物业...
郾城区赛美回答： 物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳.一般实践中,物业服务费是以月为单位交纳的,实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费. 业主从开发商处接收房屋时起,...
俞友18665069517问： 物业费2017.12.31到期,今年的物业费多久不交算违约? - ？
郾城区赛美回答： 你好,没有按照合同的约定交就是违约.要看具体物业管理合同如何约定.一般情况下,物业公司在这一块儿管理不是很严格,也不会死抠合同,如有催交及时补交即可.本意见仅根据提问者的描述作出,最终意见应以有关事实经具体核实后再行确定,本回答不作为最终的律师法律意见.
俞友18665069517问： 物业费逾期多久便收入违约金? - ？
郾城区赛美回答： 物业费逾期多久便收违约金,要看你居住地的物业管理条例
俞友18665069517问： 物业费多长时间不交,将被起诉 - ？
郾城区赛美回答： 这要看物业公司了,最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉,也可以一直不起诉.在业主欠管理费期间是会产生滞金,也算物业公司地收入的.物业起诉业主欠管理费的诉讼有效期为二年,也就是说如果业主欠管理费时间为5年的话法院只会支持最近二年的诉讼请求,所以物业公司都会在二年内起诉的.
俞友18665069517问： 业主拖欠物业费会怎么样呢? - ？
郾城区赛美回答： 拖欠物业费可能会卷知入官司中,因为恶意拖欠物业费是违法的,如果业主长期拖欠物业费,并对物业公司的催费通知也置之不理,物业公司有道权向当地法院提起起诉,要求业主支付相应的物版业费和违约金,注意即便物业不作为,也不能成为业主拖权欠物业费的理由,应当利用其他合法的方式来解决问题.
俞友18665069517问： 物业费多长时间不交起诉也就没用了? - ？
郾城区赛美回答： 物业费属于债务的一种,只要债权人行使催讨权利,而且你欠交物业费是一种持续状态,则物业可随时起诉你.按民法总则规定,诉讼时效由2年变更为3年.只要在3年内物业公司向你征讨过,就不会丧失胜诉权. 延展阅读: 1、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用. 2、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本.
俞友18665069517问： 业主不交物业费,物业要多久才能起诉业主 - ？
郾城区赛美回答： 业主不缴纳物业管理费的,物业管理公司应当先行催收;催收不成,提交业主委员会书面督促其限期缴纳.经业主委员会督促缴纳,逾期不缴纳的,即可向人民法院提起民事诉讼.国务院 《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中,履行...
俞友18665069517问： 拖欠多长时间的物业费可以上法院告了 - ？
郾城区赛美回答： 物业和业主是一种合同关系,如果物业合同有约定交款时间,超过规定的时间就可以上法院起诉.如果没有约定交款时间,按照《合同法》第六十二条第(四)项规定“履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间.”即物业公司在给予对方必要的交款时间,仍然未交的情况下,就可以起诉.
俞友18665069517问： 物业迟交违约金怎么算 ？
郾城区赛美回答： 关于欠物业费的违约金的标准应该看你们与物业公司签订的物业服务合同是如何约定的,当然约定的违约金过高或过低,另一个可以请求进行调整.如果你们物业合同中没有约定逾期支付物业的违约金,物业公司只能要求业主承担承担逾期付款的利息损失,标准为按照银行同期贷款利率计算的数额.如果合同中已经约定的约定金,按照上述标准来判断是不是过分高于物业公司受到的损失.《中华人民共和国民法典》第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失.
俞友18665069517问： 大家好 物业费多长时间算是拖欠 还有多长时间需要交滞纳金? - ？
郾城区赛美回答： 一般情况系吖个月不交算拖欠,不过需看看小区是否有拖欠交滞纳金的固定,物业管理处与业主都有签订服务合同,里面就有加收物业费滞纳金的条例,看看里面是怎样规定的.
