怎么查楼盘容积率
1、还没有开始建设销售的楼盘，可以直接在城市规划局网站查询，因为楼盘建设有要求任何审批的小区控规都要进行公示。
2、开始建设的楼盘，最简单的办法就是查询销售案场的规划证，因为没有获得规划证是不能开发建设的。
楼盘容积率怎么计算?
1、容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，才算合格呢?一个良好的居住小区，高层住宅容积率不能超过5，多层住宅应不能超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到的。
2、容积率是城市规划中的一个重要技术指标，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。
3、容积率计算公式和基建面积、楼面面积有关。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。
商业用地容积率大好还是小好?
1、从计算公式与举例中可以得知：在规划占地面积一样的情况下，建筑面积越大，居住密度也就越大，导致容积率也会越大。因此，大多数人普遍认为：商业用地项目容积率越小，居住密度越小，居民的舒适度则会越高。
2、对于购房者而言，容积率越小，小区业主的舒适度则会越高。而对于开发商来说，容积率越小，建筑面积就会越低，开发商可回收资金的面积也就会越少。容积率小，开发商就会适当的提高每套房的单价。
3、目前，新建标准商业用地规模一般在33333.33平米以上，单体建筑占地面积一般在1000平米以上，并严格控制单层商业用地，除非特殊要求除外，轻型加工业标准商业用地的层数在4层以上。
4.此外，我们可以从容积率上来判定建筑物是高层或者多层。比如：当容积率>2—3时，通常是多、高层相结合;4—5常常是小高层、高层相混合。<2，常常是多层、小高层的混合。一个具有良好居住环境的小区，多层住宅的容积率应低于3，高层住宅的容积率应低于5，绿化率必须在30%以上。
通过哪些途径查找小区的规划容积率?
查询小区容积率方法： 还没有开始建设销售的小区，查询城市规划局网站，因为要求任何审批的小区控规都要公示；开始建设的小区，最简单的办法就是查询销售案场的规划证，没有获得规划证是不能开发建设的。这两种方法都不用找熟人或什么特殊关系。不知可否帮到？
小区绿化率和容积率从哪里能看到
1、城市规划局的网站上可以查到。房产项目的规划信息都会在城市规划局上公示，其中公示的信息中就能找到容积率等相关信息。2、楼盘售楼处可以看到。楼盘售楼处会将小区的相关规划信息进行公示，如果没找到的话，购房者也可以咨询现场售楼人员了解确认绿化率和容积率。什么是绿化率绿化率是指项目规划建设用地范...
楼盘经济技术指标在哪查
楼盘经济技术指标在这些地方查：1、官方网站：前往楼盘开发商的官方网站，通常他们会在官网上提供有关该楼盘的详细信息，包括经济技术指标。这些指标可能涵盖房屋的建造质量、绿化率、容积率、物业管理等方面。2、政府部门网站：许多地方政府或城市规划部门都会在其官方网站上提供有关各楼盘的经济技术指标。您...
楼盘信息在哪里能查到
楼盘信息一般在房产交易处、当地房产管理网站能查到。买房是一件需要十分谨慎的事情，消费者需在看房、选房的时候全面了解该楼盘的相关信息，如户型、房价、绿化率、容积率、楼盘的销控信息等等，这些都是衡量该楼盘值不值得买的关键因素。对于想要了解楼盘信息的消费者来说，他们可以在房产交易处、当地房产...
怎么查楼盘容积率
1、还没有开始建设销售的楼盘，可以直接在城市规划局网站查询，因为楼盘建设有要求任何审批的小区控规都要进行公示。2、开始建设的楼盘，最简单的办法就是查询销售案场的规划证，因为没有获得规划证是不能开发建设的。楼盘容积率怎么计算?1、容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，才算合格...
上海容积率在哪里查询
城市规划管理局。上海容积率指的是上海市楼盘容积率，在上海市内只有城市规划管理局可以查到。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
土地容积率可以在哪个政府部门查询到
容积率是建筑面积\/土地面积得出的比率。决定楼有多高的，在规划部门查询。如果是买地的时候土地部门也会公布，如果是在建工程应该有规划公示的。规划部门肯定能查到，因为容积率是它确定的，它查不到的话要么就是还没确定，要么就有鬼了，实在不行可以向其办公室提交书面的政府信息公开申请，他必须答复...
请问哪位能指点一下 如何监督检查建筑容积率。谢谢哦
包括建筑的平、立、剖、总图。这一套图纸，规划局有一套，开发商有一套，都盖了规划局图章，两种图纸都是晒制的蓝图，没有区别。是监督检查的唯一依据，也是规划局对照实物综合验收的唯一依据。如果容积率有变化，就应该有相应的手续，变化的原因、根据、结论，来龙去脉清清楚楚。
怎么查楼盘的容积率是多少
正常容积率在5以内算是正常的，比如洋房的容积率大概在2和3左右，多层房屋小区的容积率大概在4左右。高层建筑小区在5左右，所以小区当中的楼越多容积率就越高。小区容积率低办不了房产证吗？小区容积率太低，确实没有办法办理房产证，因为如果容积率不合格的话，那么就是属于违建，房这种房子是没有办法办理...
建筑土地容积率在哪个文件或者哪个管理部门能查的到?
城市规划管理局可以查到。土地容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。所谓“...
邵筠东药： 查询小区容积率方法: 还没有开始建设销售的小区,查询城市规划局网站,因为要求任何审批的小区控规都要公示;开始建设的小区,最简单的办法就是查询销售案场的规划证,没有获得规划证是不能开发建设的.这两种方法都不用找熟人或什么特殊关系.
峨边彝族自治县15874564403： 如何在网上查找同一个项目的小区住宅容积率和商业楼容积率,房产高手请指点一下我这位新手,谢谢 - ？
邵筠东药： 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.根据这个条件,你可以登录二手房网站,搜房,猎房,赶集网等查找楼盘信息,找出总建筑面积,然后根据你所在住房建筑地面积,就可以计算出容积率.
峨边彝族自治县15874564403： 北京住房的容积率在哪儿能查得到?合同上好像没有.？
邵筠东药： 教你一个简单的办法,去工地施工的现场,门口一般有告示牌,里面会写土地面积多少,建筑面积多少,建筑面积除以土地面积就是容积率或者根据你这个楼盘的名字去网上查,搜房什么的应该有.实在找不到的话就去看一下你的小区,全是6层楼的话,大概是1-1.2,小高层(8-14层)的1.2-1.6,15-24层的话,1.5-2,24层以上的话就是2以上了,再高的话就极个别了.
峨边彝族自治县15874564403： 一篇文章让你彻底弄懂容积率 - ？
邵筠东药： 在购房时有很多值得考虑的问题,除了直观的房屋实际使用面积、户型、朝向、园林设计、周边配套这些指标外,容积率、绿地率等规划指标也影响着我们日后居住的舒适度,在购房前我们要对它们进行了解,买到真正符合自己心意的房子. ...
峨边彝族自治县15874564403： 土地容积率去哪里找 - ？
邵筠东药： 凭你的土地证到国土局档案科里去,查阅你所使用的土地的那本资料.抬头叫“土地使用审批表”里有一栏为“土地容积率”.
峨边彝族自治县15874564403： 如何计算一个项目的容积率 - ？
邵筠东药： 容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.总建筑面积究竟是地上还是全部面积要看当地规划局的规定,一般为纯地上面积. 用地面积就是红线范围内的面积. 容积率一般有规划部门来确定上限值,不能超越.
峨边彝族自治县15874564403： 容积率是什么意思?买房子的时候怎么看容积率? - ？
邵筠东药： 容积率是房地产开发的重要指标,容积率越高,建筑面积越大,因此有些开发商倾向于调高容积率,但这同时也会导致居住舒适性降低.买房子的时候需要看容积率,可以看出以后居住的舒适程度,这里有个跟容积率相关的专题,包括容积率是什么意思、容积率计算公式、容积率的鉴别等多种问题都有详解,肯定能给你满意解答: http://esf.soufun.com/zt/201404/rjlxj.html
峨边彝族自治县15874564403： 请问福州哪个政府部门可以查询到某个小区的容积率,就怕开发商给的容积率数据不对,到时候缴税缴得多…… - ？
邵筠东药： 你有两个地方可以去,一个是建委,那里可以查到.另外一个地方是国土房管局,国土房管局有个测绘部门到哪就OK了.
峨边彝族自治县15874564403： 小区容积率大还是小好?小区容积率怎么算 - ？
邵筠东药： 容积率是建筑容积率简称,也称为地积比率,是指总建筑面积与建筑用地面积的比值.容积率是城市计划中的一个重要技术指标,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.下面我就讲下小区容积率大还是小...
峨边彝族自治县15874564403： 有谁知道怎样算小区的容积率?一个小区有高层,小高层,多层.那怎样算呢? - ？
邵筠东药： 容积率=小区的总建筑面积÷用地面积.比如 大都·文苑风情的总建筑面积(所有建筑物的建筑面积总和,包括地上和地下的)一共为110000平米(参见:楼盘详情),用地面积为34879平方米(参见:楼盘详情),那么这个小区的容积率为3....
