商品房70年产权到期怎么办？商品房70年产权到期是谁的

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我们现在很多人对于房价有着恐惧，同样对于未来产权到期的商品房有着恐惧的，故而一直徘徊在商品房的买房路上的。其实不然，我们所恐惧的也都是实情的，这些也都是合法的事情，但是这些却不是结果的。那么，商品房70年产权到期怎么办？商品房70年产权到期是谁的？
商品房70年产权到期怎么办？
1、根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
2、土地如果到期，人们具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原来的人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。
3、如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。房屋的所有权属于购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的，这个放心就行了。
商品房70年产权到期是谁的？
1、70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
2、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
3、土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。＂这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
综上所述，本文主要是讲述了商品房70年产权到期怎么办，以及商品房70年产权到期是谁的全部内容，现在我们清楚的认识到了商品房的70年产权是我们土地使用权的，也是从租地皮那一天开始算的，但是即使是产权到期，我们也是可以自动续期来办理我们未来的产权。

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睢阳区15063233145： 商品房70年到期如何处理 - ？
采秋杜密： 商品房70年产权到期后有两种解决方法: 一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金.一般来说,土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收. 二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿.也就是说,会用类似拆迁安置的办法解决.综上所述,如果房屋产权到期了,交钱就可以续用.如果国家不让继续使用,房主们同样可以获得拆迁补偿.

睢阳区15063233145： 商品房70年产权到期后怎么办? - ？
采秋杜密： 70年指的是土地出让时间,产权是无限期的,按照现在的情况的话,满了后自动续期,交易的时候补交土地出让金就可以了.

睢阳区15063233145： 商品房购买70年到期怎么办 - ？
采秋杜密： 商品房购买70年到期的自动续期,但应重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金.根据《中华人民共和国物权法》:第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法...

睢阳区15063233145： 70年后房屋产权到期后怎么进行处理 ？
采秋杜密： 70年后房屋产权到期后的处理办法有:1、延长土地使用权期限:土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,这种情况的话可以由房屋业主联名来...

睢阳区15063233145： 买商品房70年产权到期后怎么办 - ？
采秋杜密： 到期后,如国家需要收回土地,且必须连同地上建筑物一并收回时,这时会出现一个问题,由于房子在开发时有先有后,但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准,即土地使用权到期,而房产还未到报废的年限.这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回,地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期,并重新缴纳土地出让金.

睢阳区15063233145： 商品房70年产权到期后怎么办,政策终于出台啦,老百姓的好消息 - ？
采秋杜密： 一、房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的.根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动...

睢阳区15063233145： 现在的商品房产权都是70年,那70年都产权到期后怎么办呢? - ？
采秋杜密： 房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年.我们一般说的...

睢阳区15063233145： 70年后房屋产权到期后应该如何处理 - ？
采秋杜密： 根据国家规定,70年产权到期后,分为两种情况: 一种是房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,具体的做法是由所有业主联名提出,补交土地出让金. 另外一种情况是国家收回土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决.

睢阳区15063233145： 房子70年产权到期怎么办 - ？
采秋杜密： 房子70年产权到期怎么办:1、允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年.2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿.用类似的办法解决.通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁.

睢阳区15063233145： 房子产权70年到期后怎么办 - ？
采秋杜密： 根据国家规定大致可以划分为两种情况: 1、住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以选择去相关部分办理延长土地使用权期限.具体做法是由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额. 2、该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理.也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况,会对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决.