完整购房合同怎么写？签购房合同需要注意什么？

~
购房的时候是需要签订合同的，而且合法的合同是有法律保护的，所以在书写合同的时候一些细节和条款一定要写清楚，以免出现购房合同纠纷等方面的问题。那么完整购房合同怎么写呢，签购房合同需要注意什么呢，这些小常识对于大家签订购房合同来说有一定的参考作用，下面小编就来具体的做介绍吧。
完整购房合同怎么写？
1、合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话。房屋的价格及付款时间约定。交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。
2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。
3、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。
签购房合同需要注意什么？
1、使用规范的房屋买卖合同
购房者在签合同时首先要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
2、看清违约条款
购房合同中很多违约条款都是针对购房者的，而对卖房者则约定不明确。如果购房者在房屋交易过程中遇到了这样的问题，一定要主动与对方协商，明确约定卖房者的责任条款。违约条款包括售房方迟延交房、迟延办理房产证的责任、交房不合标准的责任，责任约定要有具体的计算方式，便于发生纠纷后的问题解决。这样即便将来一旦发生争议，可以有效地保护自己。
3、补充协议需谨慎
在签署合同后，可能会存在房屋面积、产权办理、付款方式、付款期限、免责条款等细节问题的变更或细化，这时卖房者会要求购房者签订补充协议，该协议是主合同的补充或变更，常常会为购房者的权利设定限制或者为购房者设置更多的义务。所以，在签署补充协议时一定不要疏忽大意，一定要谨慎。
上述介绍了完整购房合同怎么写这个问题，具体的书写方法还是需要大家多了解一些的，对于合同的真实性和可靠性有一定的参考，这些内容大家可以多重视一下。签购房合同需要注意什么，要注意的问题有很多，比如说一些补充协议的书写，还有使用规范的购房合同，这些小常识都是购房方面的注意事项。

---

旌德县17723152418： 购房合同怎么写 - ？
管庞怡维： 订立合同双方: 出卖方:______,以下简称甲方; 购买方:______,以下简称乙方. 根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行.第一条 乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋_...

旌德县17723152418： 如何签订正式购房合同?？
管庞怡维： 签完认购书后,按下来就是签订正式的购房合同,在拟定的时间、地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签订购房合同. 购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种.二者区别在于:预售合同在商品...

旌德县17723152418： 商品房购房合同怎么写 - ？
管庞怡维： 签订商品房购房合同需要注意以下几点:第一,验证开发商的五证.这五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》.第二,开发商应该公示《商品...

旌德县17723152418： 买房合同怎么写?需要注意什么? - ？
管庞怡维： 根据有关法律规定,商品房买卖合同应当明确以下主要内容:第一, 当事人名称或者姓名和住所;第二, 商品房基本的状况;第三,商品房的销售方式;第四,商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;第五,交付使用条件及日期;第六,装饰、设备标准承诺;第七,供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;第八,公共配套建筑的产权归属;第九,面积差异的处理方式;第十,办理产权登记有关事宜;第十一,解决争议的方法.

旌德县17723152418： 购房合同怎么签才是正确的 - ？
管庞怡维： 在签订购房合同前,首先要看开发商是不是具备资格,五证(房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证、商品房销售许可证)是否齐全.购房合同则要注意合同是否为房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同...

旌德县17723152418： 签订购房合同需要注意哪些内容 - ？
管庞怡维： 签署购房合同须知: 1、产权证要齐全.包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》.此三证是办理产权证的必要条件.销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就...

旌德县17723152418： 买房合同怎么写 - ？
管庞怡维： 买卖合同根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让、应当签订书面转让合同等相关规定,房屋的买卖双方自愿同意签订如下合同,以资相互监督、共同遵守;卖出方 身份证码 (以下简称甲方1)(共有人) 身份证码 (以下简称...

旌德县17723152418： 买房时怎样签商品房买卖合同? - ？
管庞怡维： 买房时怎样签商品房买卖合同? 合同是保障当事人合法权益的重要依据.目前,本市商品房买卖所使用的是统一的格式化合同——《天津市商品房买卖合同》,签好合同对日后减少交易纠纷有重要作用. 一、填写说明 共4个条款,主要起提示...

旌德县17723152418： 买房时,签合同需要约定的内容有哪些 - ？
管庞怡维： 购房合同主要包括以下内容: 1.甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等; 2.房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等; 3.付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约...

旌德县17723152418： 金牌律师答疑:教你如何填写购房合同 - ？
管庞怡维： 在签订购房合同的具体条款之前,是有关双方当事人基本情况的填写.该部分内容往往不被当事人重视,而有些问题一般购房者又不很清楚,如以后发生纠纷,这些当初填写的内容往往会起重要的作用.本文采取的形式对购房合同填些时遇...