房产证上只有夫妻一方的名字，怎么办?
婚后购买的财产，无论登记在哪一方名下，或有哪一方保管，均属于夫妻共同财产。
根据我国《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”
因此，如果符合第十七条之规定，即使房产证只写一方的名字，也属于夫妻共同财产。
下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产、一方专用的生活用品，应当归一方的财产。
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离婚案件中，涉及财产分割的，应当注意以下因素：
一、夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。
二、夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多的一方应当补足。
三、主张为一方个人财产的，负有举证责任，不能证明的，只能作为夫妻共同财产处理。
四、夫妻共同财产原则上应当均分，但可能因为一方有过错等原因分配不等。
五、夫妻双方对财产分割的协议，在离婚后正式生效，且只对夫妻双方有约束力，不能以协议对抗第三人，如不能对抗第三人的债权。
六、离婚时一方有隐藏、转移夫妻共同财产行为的，人民法院在判决时可以少分或者不分，但是误将个人财产作为夫妻共同财产隐藏、转移的，不影响夫妻共同财产的分割。
七、离婚时，夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求分家析产的，可以先就离婚案件和已经查清的财产问题进行处理，对一时难以查清的财产分割问题可告知当事人另案处理，不影响离婚案件的审理。
八、属于事实婚姻的，财产分割适用正常离婚程序的处理方式;属于非法同居的，其财产分割按照最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的相关规定进行处理。
夫妻共同出资买房但房产证上只登记了一方的姓名,请问另一方算不算业主...
如果是你们结婚后买的，那么算夫妻共有财产。如果是结婚前买的，那么你就不算业主。业主大会的选举权和被选举权什么的，你拿产权证和结婚证到物业处去就好了，可以证明就好了。毕竟物业不是派出所或者是交易所或者是房管所。
房产证加名字一定有利吗 怎样办理房产证加名
夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想...
用公积金贷款并还贷,产证可以只写夫妻一方的名字吗
可以。住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款...
婚后老婆独自买房,房产证能只写老婆一个人名字吗?
一般来讲，婚姻存续期间，所得财产均为夫妻共同财产。从法理上讲，可以让你丈夫声明该财产为你个人财产，但本人实践中为碰到过这样的实际案例，不知在有纠纷时，法院的具体认定。按照最新的婚姻法解释三，可以以你父母给你出钱，登记在你名下的方式购买。也就是在具体购房时，你父母出钱购买房产，登记在...
夫妻离婚房产证只有男方名字怎么分
二、离婚分割房产的方法有哪些离婚分割房产的方法具体如下：1、如果房产是在婚后购买的，应当属于婚后共同财产，离婚时一般平均分割；2、对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。
婚前买房一起付首付产证写一个人名字房子算谁的
法律分析：1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。 3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的...
房产证上是生者单独所有,对方死亡,过户时还需要结婚证吗?
这时候房产不就不再有人来抢着要继承了。否则根据《继承法》的规定，应由其父母、配偶（你）、子女继承，原则上平均分配继承。因为原房产一般是属于夫妻共同财产（特殊情况除外），婚后购房不管是写一个人的名字，还是两个人的名字，都算是共同财产的，一方去世，他名下的房产份额有遗嘱遵照遗嘱 《继承...
产证上两个人产权怎么认定
法律分析：如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素，如果是婚前购房且没有共同还货部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有...
为什么房产证必须要写夫妻双方名字,不然房管局过不去?
也不是完全这样的。因为婚后购买的房子一般都是夫妻的共同财产，但是，如果夫妻两个人共同协商，确定是个人的财产，也是可以在房产证上写一个人的名字，但必须有另一方签字才可以办理。否则是需要写上两个人的名字和份额。
在上海用夫妻两人的公积金贷款,房产证可以只写一个人的名字吗?_百度知 ...
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖...
众侮帕斯： 有些夫妻打算离婚,但是房产证上只有一方的名字,另一方离婚的时候,就会担心自己是否没有房子的分配权,那夫妻双方离婚,房产证上只有一个人的名字怎么办,首先...
云和县17686046928： 房产证只有夫妻一方名字,另一方落户问题 ？
众侮帕斯： 一、房产证只有夫妻一方名字,另一方落户问题《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或...
云和县17686046928： 房产证上只有夫妻一方的名字房产怎么处理 - ？
众侮帕斯： 婚后购买财产,加不加你名字都属于共同财产.如果你不放心,可以到房管局办理加名手续.带上你们的结婚证,户口本,身份证到房产局交易中心办理一张房产证共有权证.没有什么契税.只有工本费,需要交登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗,权证工本费10元;配图费40元;登报公告费136元(婚后购买的免公告);税费按市地税局核定标准征收.如果房屋处于抵押贷款状态,则须先将房屋贷款还清,或经抵押权人书面同意,否则无法办理.
云和县17686046928： 房产证只有夫妻一方名字如何买房 ？
众侮帕斯： 房产证只有夫妻一方名字认定为一方个人财产的买房时一方可以单方面进行买卖;认定为夫妻共同财产的在买卖时需经其他共有人同意,一方应取得另一方的同意许可....
云和县17686046928： 房产证一方名字买房该如何过户 ？
众侮帕斯： 婚后购买的财产,无论登记在哪一方名下,或有哪一方保管,均属于夫妻共同财产.根据我国《婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.如果符合第十七条之规定,即使房产证只写一方的名字,也属于夫妻共同财产.
云和县17686046928： 我老婆老房子拆迁的老房子 现在新拿的房产证只有她的名字 怎么办 - ？
众侮帕斯： 房产证上可以增加名字.夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内.
云和县17686046928： 房产证上有一个人的名字,该怎么分 - ？
众侮帕斯： 如果房产证是婚前取得,所婚前财产,可以单独处理房屋,但最好还是大家商量一下比较妥当.若房产证是婚后取得,所夫妻共有财产,任何一方不可以单独处理房屋,卖房屋需要商量同意后,才能进行,否则所非法.《中华人民共和国婚姻法...
云和县17686046928： 婚后购房 房产证上如果只有夫妻一方姓名 房子归谁 - ？
众侮帕斯： 一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产.二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取...
云和县17686046928： 房产证只有夫妻一方名字要加另一方需要什么手续 - ？
众侮帕斯： 房产证只有夫妻一方名字,要加另一方需要什么手续;如果是婚后的房产,凭结婚证、 身份证等证件到房产交易中心办理妻子加名...但这种加名不用纳税,只交手续费.因为本来就是夫妻双方的共同财产.如果婚前房产,婚后妻子加名,则双方都要交转让的所有税收.如果用赠与的话,只缴纳3%的契税(1/2产权).
云和县17686046928： 要结婚了,,房产证上只能写一个人的名字,怎么办??? - ？
众侮帕斯： 你买房再结婚的话 就是男方的个人财产 但是,如果离婚的 你可以要求婚后共同还贷部分一人一半的如果先结婚再买房 就是夫妻共同财产如果离婚的 一人一半!
