二手房买卖家具家电归谁？
如果没有合同中约定算卖方的，如果买方需要就协商解决。在交易过程中，未谈到家电家具的问题，家电家具都是属于卖方的也就是原房主的。但是，在交易或者洽谈当中可以研究这个问题。谈到最后，在合同中要明确写明。
按照物权理论，这些安装在房子上的电器、家具，主物和从物的关系上看，一般地，从物的归属依主物的归属而定，即从物附随于主物。主物产权变更，从物依照当事人合同约定；如果没有约定，这些安装在房子里的电器，从物随主物变更，属于房子的从物。
扩展资料
国家明文规定在没有明确物业内物品归属的情况时，固定在房屋主体上的家电是不允许拆走的，其中包括悬挂式空调、燃气罩、热水器和跟墙体连接的衣柜等。如果原房主一年都没有搬走，尽快给原房主去个电话，确认家电是否还要，不要的话找原房主再次签订一份物业交接协议，标清楚家电名称和个数，以防日后原房主再找麻烦。
虽然《二手房交易资金监管协议》迟于合同约定的时间签订，但卖方未予追究并签署了该协议，是以自己行为表示对延期行为的认可，买方已实际履行了合同义务。卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。
违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任。卖方后明确表示不予履行出售义务，拒绝履行合同构成根本违约。
买二手房家具家电归谁
买二手房时，如果购房合同中没有明确约定家具家电的归属，那么其所有权仍归卖家所有，如果合同中有相关约定，则按照约定来进行分配。需要注意，在未取得家具家电的所有权之前，买家不要擅自处理这些物品，否则将可能构成侵权行为，给自己和卖方带来不必要的纠纷和损失。二手房如何挑选1、地理位置：选择一个适...
二手房买卖家具家电归谁?
如果没有合同中约定算卖方的，如果买方需要就协商解决。在交易过程中，未谈到家电家具的问题，家电家具都是属于卖方的也就是原房主的。但是，在交易或者洽谈当中可以研究这个问题。谈到最后，在合同中要明确写明。按照物权理论，这些安装在房子上的电器、家具，主物和从物的关系上看，一般地，从物的归属...
二手房屋家具家电属于房屋所有吗
房屋在一手房交房的时候都是已精装修或者毛坯房进行交房的，家电家具都是属于房东自行购买的，也就是属于房东的私有物品。---菁英为您解答！
二手房买卖家具家电归谁?
二手房买卖家具家电的归属，就要看买卖双方达成的协议是否包括家具家电。如果卖方。同意连家具一块出售，那将来就归买方了。
二手房过完户后当时说的带所有家电是归中介还是买方
去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。第8步：后续事项 交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，...
二手房买卖时未约定的,家具电器算买方还是卖方?
未约定一般是算卖方的，除非卖方自己不想要。二手房交易流程如下：1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行...
二手房家具家电纠纷
未约定一般是算卖方的，除非卖方自己不想要。如房屋买卖合同里有规定的，按照其约定确定归属。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限...
买二手房带部分家具家电,家具家电的钱是不是单付不应该在房屋
这个主要是看双方在谈判的时候是怎么约定的。通常来说，二手家电不太好估价，所以都是算在房价之内的。如果房主要求单付家电费用，购房者可以选择花钱买下来，也可以要求房主把家电带走。这个不能强求。
二手房买卖合同里的固定设备包括什么?如果没有特别指名,那空调,油烟机...
1、没有特别写明要拆走的，全部家电，家具等都算在房子总价里面的。2、要拿走的一般会写进合同里，并写明几日内搬走。
买了二手房,原房东留下的家具家电怎么处理
房东留下来的家具可以根据个人需求来处理，如果有用处可以继续使用，如果不需要则可以转卖。二手房交易过户流程:1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。2、查档： 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。3、转定...
骑法治偏： 民法典对房屋买卖家电如何规定没有作出规定,对房屋进行买卖时,关于家电的问题由当事人协商确定,然后签订房屋买卖合同.《中华人民共和国民法典》第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法.当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.
武定县17641912958： 二手房买卖时未约定的,家具电器算买方还是卖方? - ？
骑法治偏： 您好: 本人是做二手房中介的,对于您的疑问,我只能告诉您,您当时和原房主签订的二手房卖合同里面没有关于家用电器归属问题的条款,法律是默认归原房主所有的.但是国家明文规定在没有明确物业内物品归属的情况时,固定在房屋主体上的家电是不允许拆走的,其中包括悬挂式空调、燃气罩、热水器和跟墙体连接的衣柜等. 如果原房主一年都没有搬走,您最好尽快给原房主去个电话,确认家电是否还要,不要的话找原房主再次签订一份物业交接协议,标清楚家电名称和个数,以防日后原房主再找您麻烦. 您这种问题比较少见,属于当初签订正式二手房买卖居间合同时造成的失误,还有在办理物业交接手续时没有把您和原业主的资产划分清楚,请尽快解决此事. 希望我的回答能够帮助到您.
武定县17641912958： 二手房屋家具家电属于房屋所有吗 - ？
骑法治偏： 房屋在一手房交房的时候都是已精装修或者毛坯房进行交房的,家电家具都是属于房东自行购买的,也就是属于房东的私有物品.--------菁英为您解答!
武定县17641912958： 购二手房没有电视极顶盒应由谁来负责 - ？
骑法治偏： 这个需要根据二手房购房合同上的规定来确认是谁负责了,如果合同上有写交房时屋内的家私家电(包括电视机及电视机顶盒之类的物品)全部归买家所有的话,那交易成功后没有电视机顶盒的事就应该由卖家负责; 反之,如果合同上没有写明这些东西,那不应该由买家自己负责.
武定县17641912958： 买了二手房里面的家具怎么处理 - ？
骑法治偏： 可以和原房主商量,不要家具,叫原房主自己搬走. 如果是比较新的家具,可以卖二手,找收购二手家具的,或者发到二手交易网站上去. 如果家具比较旧,没有价值,可以当作废品处理,请收废品的上门来收.
武定县17641912958： 买二手房房里的家电家具是全送吗 - ？
骑法治偏： 不一定,要看卖家怎么卖了.二手房有的也是空房出售.
武定县17641912958： 买二手房是否包括家私电器 ？
骑法治偏： 1、对二手房进行买卖时,会不会包括家私电器要依据具体的情况而定,要由买卖双方协商,如果包括家私电器的要在买卖合同中说明.2、二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种,其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税等三大类.
武定县17641912958： 购买二手房里面的家具如果不想要应该怎么处理 - ？
骑法治偏： 如果是原房主也不要了,可以任凭处置. 二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜; 3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;
武定县17641912958： 二手房买卖家私归属的提问 - ？
骑法治偏： 没有的,房产买卖不是家私电器的买卖,没写附带或送的话,你也业主在协商下了.
武定县17641912958： 刚买的二手房已过户,合同上写的家具家电都归我所有,原房主悄悄过来 - ？
骑法治偏： 这个是不管的,这个属于合同履行的范畴.很明显,卖方是需要承担违约责任的.在北京南磨房 律屋的王树德律师办过一个类似的案子,因为卖方夫妻离婚吵架,结果把答应给买房人的热水器/马桶/净水器/空调等全部拆除有的损坏了,买方拒绝收房,结果诉讼到朝阳法院,最后法院判决了十几万的赔偿金. 有问题可通过微信号 搜索 律屋 里面很多房产律师
