房产证上去掉一个人的名字，房产证上去掉父母的名字，只保留儿子的名字，另加儿媳的名字，怎么办
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。
扩展资料：
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房屋过户费用
继承主要费用 继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：
第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
赠与主要费用 个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
买卖主要费用 营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;
第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
参考资料：百度百科：房产过户
儿子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，
双方到房管部门办理过户，又父母把住房份额买卖或赠与过户给儿子，重办儿子一人名字房产证，
然后儿子和儿媳到房管，凭结婚证，身份证，户口本，儿子名义房产证，到房管办理房产证加名字，重办儿子和儿媳妇俩名字房产证，收费是200元。
需要你父母的同意，并且和你父母，媳妇一块到房产管理部门过户就行了。
房产证只能加名字，不能去名字，可以加上媳妇名字，但是不能去掉父母名字。若果非要加媳妇名字，只能通过过户，就是从父母那儿过户到你和媳妇名下。估计是你父母不同意你的想法，你又想在媳妇面前做个好人，这就难了。
先去公证处让父母赠与你这个房子属于他们的份额，要花点公证费，就可以剩你自己了，加老婆到房产大厅就可以办理，免费的
家和万事兴，别计较
房产证上去掉一个人的名字怎么办理
1、房产证上去掉一个人名字，其实类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于想要去掉的这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面。所以办理房产证减名字的流程，与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。2、房产证去掉一个人名字的办理方法主要有两种，一种是赠与，另一种...
房产证上去掉一个人的名字怎么办理
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的需要先携带相关资料到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以办理产权过户手续。房产证上去掉一个人的名字要钱吗夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-1...
房产证去掉名字如何办理
法律主观：房产证上去掉一个人的名字1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上减名字所需费用...
房产证去掉一个人名字怎么办理
法律主观：房产证上去掉一个名字是对房屋产权证书的变更，需要到房屋登记管理部门申请变更，房屋登记管理部门对申请提交的材料进行审核查证，符合变更条件的进行变更登记。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，...
房产证上去掉名字需要什么手续
房产证上去名的方式房产证去掉一个人名字主要可以通过两种办法：一种是采取过户赠与的方式，另一种是过户买卖方式。1、亲属过户赠与：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。2、非亲属过户赠与：房屋赠与...
房产证上夫妻二人名字去掉一个人
房产证上夫妻二人名字去掉一个人方式如下：1、无贷款的房产证去名字：夫妻变更，只针对夫妻之间的份额转让；2、买卖形式，即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人；3、赠与形式。有贷款的房产证去名字：需要先与贷款银行沟通，是否同意此次变更，变更转让的步骤和前面无贷款的形式...
房产证上去掉共有人名字
如果只想体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。需要双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。房产证去除共有人的名字，要先交...
去房产证名字要什么手续
房产证上如果去掉一个人名字的话，通常是要通过两种方法来操作的，一种是采取过户赠与的方式来办理，另外一种则是采取过户买卖的方式来办理。若是选择亲属过户赠予的方式来办理的话，那么需要提供自己的户口本，身份证，土地证等证件，需要先去公证处办理公证手续，然后才能够办理过户。如果是选择过户买卖...
房产证如何去掉一方的名字
1、房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决，一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。2、过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证，两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。3、登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方米计算，买卖方式是按6元每平方...
房本上去掉一个人名字需要交钱吗
而且去掉一个人的名字，第一种是房产证上面只体现一个人的名字，但是仍然是属于夫妻共同财产的。第二种就是产证上只体现一个人的名字，而房产的确也是属于登记人的个人财产，与其他人无关；2、如果说是第一个还是属于夫妻，那么只要双方拿着身份证，户口本到交易中心去办理，交个工本费就可以了，是...
野凡血栓： 你房产证上如果有两个人的名字,你想去掉你的名字,你可以到当地房管局交易大厅,写一份同意把房子给了另一个人,然后把房产证换成另一个人的就可以了
海曙区19845205470： 房产证两个人的名字怎么去掉一个?？
野凡血栓： 无贷款的房产证去名字:夫妻变更,只针对夫妻之间的份额转让;买卖形式,即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人;赠与形式.有贷款的...
海曙区19845205470： 怎么把房产证上一个人的名字去掉 - ？
野凡血栓： 可以通过房屋过户,修改房产证名字.房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口...
海曙区19845205470： 求问:房产证上如何去掉一个人的名字 - ？
野凡血栓： 房产证上有名字属于产权所有人,要去掉产权人名字必须本人亲自签字无偿放弃产权或者有偿转让产权才行.
海曙区19845205470： 如何在房产证上取消一个人的名字 - ？
野凡血栓： 你这个情况.可以和银行协议,办理转按揭业务,就是变更还款人!但是一般银行都不受理这个了!最坏的结果是,你们需要还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,完后男方把自己名下的房产份额以买卖形式过户给女方!班里只有女方一人的名字的房产证!由于你们不是直系亲属,.也不是夫妻,只有买卖过户一条路!需要交纳一半房产的过户税费..过户成本含个税,印花税,营业税评估费,提前还贷违约金,手续费等费用,由于是一半房产过户,金额大概是房子评估价的5%.
海曙区19845205470： 怎样才能将房产证上的共有人名字去掉？
野凡血栓： 1该房产因为是夫妻两个人的名字,法律上将是夫妻共有财产. 2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的...
海曙区19845205470： 房产证去掉一个名字应该怎么弄? - ？
野凡血栓： 去当地的房产登记管理部门咨询办理.可以交易或者赠与的形式,不过都要缴税的,如果房产交易后没超过一定年限税额比较高.如果初次登记时是没有注明2人所占的份额,可以先变更记载,降低出让人的份额,再过户,可以少缴一些税费.
海曙区19845205470： 房产证上面的名字去掉一个 怎样办理 - ？
野凡血栓： 需要缴税,不过不多 也就是走正常的过户 拿着证件去房管局办理即可
海曙区19845205470： 房产证上把名字去掉要办什么手续 - ？
野凡血栓： 可以采用过户方式,修改房产证名字. 一、房产证过户办理流程:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续;(1)申请人的居民身份...
