自家购买的小区地下停车位，可以停放摩托车或电动自行车吗？法律法规有无明确规定？
可以。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能。如果没有上述情况，那么，投资兴建该地下车库的开发商对此项有专有使用权，有权出售车位。这时购买方可以要求该开发商提供房地产管理部门出具的车位销售许可证或物价局出具的车位未列入建安成本的证明。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
居民小区车位是怎么规定的
住宅房屋的地下设施，也必须依附于土地。因此，我们说地下车库、车位等设施是业主花钱买地、开发商花钱建设的。所以，如果单纯从地下车库、车位作为商品性质来看，其价值是业主和开发商共同创造的。当住宅小区的房屋出售完毕以后，开发商如果还享有住宅小区地下车库，车位所有权，则意味着业主在享有房屋所有权...
买房后的地下车位要不要买?
买房后要不要买小区车位？看看聪明人的选择
地下车位要不要买?买多长时间最好?
现在汽车越来越普及，好多小区的停车位都满足不了住户的要求，因为现在好多住户一家都有两辆汽车，而小区的停车位是远远不够的，这样就出现了停车难的问题，我身边有好多朋友都抱怨每天晚上回家光找停车位就要找好久，偶尔哪天回家晚了都找不到车位停，所以如果你的经济比较宽裕我建议还是买一个停车位...
小区地下车位有没有产权
现在大家生活条件好了，基本上家家户户都买得起车，代步问题解决了新的烦恼又出现了，那就是有车没地方停。家里面有车如果不买车位，可能小区都进不了，即便进去了，绕小区几圈也找不到停车的地方。小区住户，购买车位是必不可少的。小区都有卖车位，但是有的车位却根本没有产权证，即便买下了，...
小区的车位值不值得购买?值不值得看需求!
一、首先我们了解一下小区的车位有哪些？1、开发商可以销售的车位（即独立车库）一般是指开发商出资建设的，不计入公摊，可出租或者出售给业主使用的车位。这类车位一般位于小区地下停车场（新小区）或者楼栋一楼（老小区），业主购买后拥有独立产权，可以办理产权证。2、人防车位 人防车位一般位于普通车位...
小区地下停车位出售合法吗
当代社会，人们的物质生活水平大大提高，买车的门槛越来越低，汽车进入千家万户。然而，在自己的社区停车是一件令人头疼的事情。随着社区停车位新规的出台，“小区出售地下停车位合法吗？”得到了有效的解决，业主再也不需要购买地下停车位了。小区地下车位出售合法吗？住宅小区的停车位一般分为三类:物业车位...
小区的车位值不值得购买?值不值得看需求!
一、首先我们了解一下小区的车位有哪些？1、开发商可以销售的车位（即独立车库）一般是指开发商出资建设的，不计入公摊，可出租或者出售给业主使用的车位。这类车位一般位于小区地下停车场（新小区）或者楼栋一楼（老小区），业主购买后拥有独立产权，可以办理产权证。2、人防车位 人防车位一般位于普通车位...
重庆:到底谁有理?私家车被通风管砸坏 物业却要签免责协议
买下的地下车位飞来横祸 2020年6月，朱先生像往常一样将自己的爱车停在了自家购买的位于小区地下室的产权车位上。次日，当朱先生准备取车上班时，让人惊讶的一幕出现在眼前，其爱车上方的通风管脱落，正好砸在了车辆的后挡风玻璃、车顶后侧及后备箱等处，致使车辆不同程度受损。朱先生立马通知了小区...
小区地下车位该不该买
车位买完以后，并不是说车位属于自己就不需要交费了，还是需要交纳一些管理费用。所以挑选车位之前，先了解一下管理费用是多少，考虑一下自己能不能接受。文章小结：以上就是关于“小区地下车位该不该买”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于车位方面的资讯内容，请...
为什么有的小区地下停车场空空荡荡,小区外马路边却停满了车?
人们自然就不想去买车位，这些车位就空闲了下来，小区为了保证自己的权益，自然也不能让住户免费停车，所以小区的地下空停车场都很空荡。人们把车子停在马路边上是一个挺实惠的选择，但是说自己的车子却没有办法得到完全的保障，因为停在地下停车场，小区物业就要有相应的人力去监管，或者通过监控或者通过...
店官散风： 车位放哪台车都可以,放在哪里物业要管理,放什么车不应管理
正定县13190637038： 在小区购买了地下车位,但是物业不管理,谁都可以进入地下车库使用,车位等于白买了,可否申请赔偿? - ？
店官散风： 1、如果地下车位是人防工程,是不能够“购买的”,因为人防工程产权属于国家,使用权归全体业主,收费方式及利益分配由业主大会决定.只有开发商有产权证的车库才能出售.2、如果是你租用的车位,那么一定有合同,按照合同约定的事项,如果物业没有达到合同要求,你可以依据《合同法》要求对方履行合同条款,或者解约.3、至于赔偿,需要你有实际损失的证明,或者合同中有关于赔偿的条款,你可以主张.4、最后,如果对方耍赖,直接起诉.
正定县13190637038： 在小区买了停车位,但是还没去接车位,我可以停车吗 - ？
店官散风： 不可以虽然你买了停车位,但是你还没有接车位,要尊重小区的规则,
正定县13190637038： 小区的地下停车位是否有产权,有的话是多少年? - ？
店官散风： 一、如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的,一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样.车位的产权办出《房地产权证》后作为...
正定县13190637038： 购买地下车位受法律保护吗? - ？
店官散风： 我国《物权法》明确规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.”也就是说,规划范围内的车库或车位首先由购买人跟开发商签订合同,以合同的方式取得,而不是小区业主共有.当然《物权法》还规定,车库车位应当首先出售给小区业主.《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
正定县13190637038： 小区自购地下停车位需要交管理费吗? - ？
店官散风： 对于小区自购地下停车位是否需要交管理费问题,最主要的是要看你的购买合同是如何约定的,如果合同约定没有约定缴费,那么你不用交费.一般来说,不管是产权车位还是使用权车位,都得交管理费;根据楼盘规模,管理费从几十元至几百元每月不等.
正定县13190637038： 购买的小区地下停车位可以不同的车轮流使用吗? - ？
店官散风： 可以轮流使用,购买的停车位属于自己的私有财产,有权决定如何使用.比如你买了一张单人床,这张床是你的私有财产,你可以躺在床上睡觉,你不睡觉了你的家人也可以躺在床上睡觉.
正定县13190637038： 小区地下车位的处理方式包括哪些 - ？
店官散风： 地下车位的处理方式一般分为两种,一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位.具体采用何种方式,要视开发商对地下车位的所有权而定. 1、第一种情况,开发商单独取得地下车位的所有权.这种情况是地下车库的建筑面积在销售...
正定县13190637038： 我可以在我买的房子的地下停车场免费停车吗 - ？
店官散风： 十五分钟免费停车很多停车场不执行!
正定县13190637038： 地下车位有产权证吗 - ？
店官散风： 可以的,经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定. 申请材料:...
