买房后的地下车位要不要买？

是否有必要买地下车位？~

买房后要不要买小区车位？看看聪明人的选择

买房后要不要买小区车位？看看聪明人的选择

很多人都是先买车，后买房，买了房子以后都有一个共同的问题，那就是车停在哪里呢？

不同的小区关于停车的制度也不一样，有的小区买了位子就不用交钱了，有的小区地面可以随便停，或者按次按月收费，那么我们今天就来讨论一下，要不要买地下的呢？

地下的库位普遍价格不低，便宜的小区几万块，贵的小区可能要十几二十万，有的人买房子的首付都是凑的，车位就不考虑买了。但是你知道车停在地面上风险有多大吗？

南方的树木多，而且很多树还结果子，比如福州，爱种榕树和芒果树。有一种榕树爱结黑色的果子，这种果子会染色，如果你把车停在这种树下面，它细小的果实会堵住你车辆的各种缝隙，如果是白色车，清理不当还会留下黑色的印子，洗起来特别麻烦。

如果你把车停在成熟时期的芒果树下，啪叽一下一个熟透的芒果落在你的车上，太阳一晒，去不掉的胶印和黄色印子非常让人头疼。或者各种树枝，花朵，卡在挡风玻璃或者后玻璃的缝隙，搞不好还有虫子，令人烦恼。

天气热了，南方城市动辄三四十度，夏天出门坐进车里，车内的温度可以蒸桑拿了，让人热的头晕眼花。

天灾是破坏车子的一大杀手。车停在空旷的地面上，台风时带着各种树枝，沙石等划伤你的车漆，或者暴雨灌进你的地盘，维修时保险公司还不一定赔偿。北方冬天积雪特别厚，上班或者出门了，要开车，雪有十厘米高，大冬天还要扫雪除冰，倒霉的人，扫完了雪发现扫错了才叫想哭。

就算你运气好，停在绿化少，没有石头的小区里，那你有没有想过人祸呢？前几天的新闻里小孩掰了十几个车标，有的小孩子手闲不住，拿个石头，钥匙划一下你的车，扣一扣后视镜，往你的排气管里塞点小东西，是防不胜防啊。等你发现的时候，附近不一定有没有监控，就算有，还要花费大量的时间去排查是谁干的，要是路过的人，那就倒霉了，要是找到了人，是个未成年，还要和家长扯皮赔偿的事情，往往浪费的时间比修车的钱还贵，或者干脆拿不到赔偿款，这能怎么办？

当然地下车库也不全是好处，首先就是停车取车不方便，开进车库里花费几分钟，第二天还要把车开出来。排水不好的小区，遇到台风天，水直接往车库里灌，把车库淹了的新闻时常可以看见。

所以买不买地下的车库要看个人的需求和经济能力，好的小区车位也有升值空间，还是要量力而行。

‍‍‍‍2014年的时候由于各地房产大促销，我们当时也有改善的需要，因此在当年年底也入手了市区新区的一套新房，到2016年交房之后开发商也是按照一对一的配套进行车位转让，当初我们新业主还享有4万元的优惠，总价也只需要14万。但是今年开始一路上涨我每次停车都颇费周章，只能无奈地错开高峰时段抢仅有的几个公共车位，但是凭的是运气，多数情况只能无奈地找附近的停车场去停，确实对生活影响很大。如果经济能力允许的话，那么尽可能的还是买一个车位比较好的。首先我们要明白买车的目的是什么，就是为了起个代步的作用，并且方便自己的平时日常出行。如果是新小区还好，可能空余的车位还很多，但入住的用户一多，车位自然而然就会越来越少。那么你就不得不停在离家远的地方，甚至是小区外边。每天开车前还要多走好几百米。我觉得这样得不偿失。‍‍‍‍

‍‍随着私家车数量的逐年上升，很多购房者在买房时，也将停车位问题作为考量的一环，但究竟是花上很多钱购买产权车位，还是每月支付几百元租车位划算，仅仅用数字公式来判断买或租，显然过于简单。业内人士指出，买不买车位看区域。如果您是在市中心购买的房子，小区规模不大且寸土寸金，那么车位的需求会越来越高，车位数量明显不足，并且该类房源的购房者普遍都拥有私家车，供应更显车位不足。而非中心区域购房者出行依靠公共交通和轨道交通的比例更高。此外，市中心车位的利用率和租赁价值更高，相对而言更容易获得租金收益和高回报率，即使将来出手，高档社区接盘者对产权车位也有一定的认可度。其次，可以在看房的时候咨询一下车位比，如果小区车位比达不到，那么将来有可能面临着没地方停车的困扰，尤其是后期买房的业主，更有可能遭遇有钱你也租不到车位。如果小区车位比例较大，那么可以不考虑买车位，后期入住可以在小区租车位也是大部分业主的选择。‍‍

如果你经济条件不太紧张车位还是有必要买一个的，否则停车难真的很折磨人，如果经济上确实吃紧我个人也觉得没有必要花那么多钱买一个车位，毕竟这个东西使用频率并不高，对于停车难问题不大的区域如此，对于停车难问题大的区域由于这些区域总是在相对繁华的区块停车场的配建也算到位，只是需要牺牲一点通勤距离的，所以说到底都是经济问题，怎么选择就看你经济状况如何了，从目前的情况来看市区的车位价格虽然很高，但是市场需求也挺大也有一定的投资价值。

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建阳市18327342752： 小区地下车位该不该买 ？
左吕利君： 一般来说,地下车库的车位是用来买卖的,道路上的划线车位多用于出租.露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒,冬凉夏热等对爱车造成的损耗,还会有刮蹭划伤等风险,如果造成道路堵塞或者挡住了其他车辆的行驶路线,还得时刻准备着去挪车.

建阳市18327342752： 买房时可以不买车位吗 - ？
左吕利君： 要看车位好不好卖了,一般情况下小区的车位是很少的,远远低于住户数量,所以不必买车位.像这种捆绑销售的情况还是非常少的.除非车位数量比住户多,或者是配套的一户一车位,但是这种情况是非常少的,几乎不存在.

建阳市18327342752： 买房究竟该不该买车位 - ？
左吕利君： 个人觉得你有多余的钱可以买个车位 可以租给别人 一个月也可以赚不少 但是不买车位也没事 套房肯定是小区 应该有地方可以停车的 一个车位好像要不少钱的 有足够的钱就买一个

建阳市18327342752： 买房要不要买车位? 这就是答案! - ？
左吕利君： 首先,购车需求方面,有车位很可能成为以后购车的前置条件.现在,城市停车难已成为一个很大的社会问题.无论采取任何措施,有限的城市土地空间,在满足居住、商用和公益需求后,留给汽车的空间已经不多了.加之汽车带来的空气和噪...

建阳市18327342752： 买房需不需要买个车位 - ？
左吕利君： 如果小区多是人防车位或者临时车位,因为不确定因素较多的缘故,可以暂缓购买. 如果小区的车位是产权车位,且有较大的升值空间,建议出手购买. 在一些车位紧张的老小区,车位配比的比例很低,为了出行的便利,最好花钱购买停车位. 要不要买车位,关键是看自己的需求,并结合自身的资产状况去做出选择,看具体城市、区域、小区的入住率等等情况,普通人不要投资停车位,盲目投资只会增加自己的经济压力,得不偿失

建阳市18327342752： 买房子需要买地下车位吗 - ？
左吕利君： 可以根据自己的需求选择是否要购买车位,如果资金充足也可以考虑购买.同时车位是否值得购买,需要从政策风险、购车需求、投资价值、土地价值、心理价值等方面进行综合考量.哪种情况下要尽早买车位:1、老小区,尤其是城市中心区的老小区,如果有车位出售,一定咬牙也要抢.2、二线以上城市推荐购买.中国未来的人口分布,必然是大城市越来越大、人越来越多,小城镇将人烟减少、逐渐萧条.二线以上城市的居民,不要认为觉得你现在居住的地方开发密度还不够,小区外面到处都能停车.很可能两三年之后,你周边就会成为又一个闹市区.到时候停车难将成为你的噩梦.

建阳市18327342752： 买房子车位到底该不该买? - ？
左吕利君： 我觉得买房子,肯定车位是标配,我就是买的皇冠湖壹号的房子,但是呢我现在也在纠结买不买车位,但是后面我想通了,不管你是自住还是投资,自住的话以后经济一好肯定想着买车,如果买车的话肯定会担心车停在外面的安全性,投资的话,有车位肯定比没车位的性价比高很多,所以我觉得还是要买,不然以后很麻烦

建阳市18327342752： 买房到底要不要买车位 - ？
左吕利君： 如果资金充足可以购买车位买车位需要注意的事项: 1、查明车位的权属情况:购房送车位,要注意查明该车位是否确有其事,相关的权属证明是否合格有效,产权是否能够变更登记,无法变更登记的,则开发商无权属卖出车位. 2、注意车位...

建阳市18327342752： 地下车位,有必要买吗 - ？
左吕利君： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的不...

建阳市18327342752： 买房到底需不需要买车位 - ？
左吕利君： 如果经济允许,还是买一个吧,即便没有车,也可以出租,以后也会有车,再不行也可以卖,现在北京必须有车位才能摇号了,到时候再买车位就不值了