低层、小高层、高层、中高层、超高层介绍?
一、低层房屋
指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,是在城市难以广泛开发。
二、多层房屋
指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种具代表性的城市集合住宅。一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。一般来说,这种住宅,存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。
三、小高层
人们一般把8层至12层的建筑称为“小高层”。 从尺度上说具有多层住宅同样的氛围,而又是较低的高层住宅,故称为小高层。这种住宅是在考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时,由于设置了电梯,舒适性较好,兼顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好,并由于配有电梯,住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、 、通风好、采光条件优越。建筑档次高,水电配置精良,集供冷暖气、冷热水于一身,双路供水供电,且采用智能化的布线系统,使楼宇更易于管理,居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。小高层的视野宽阔、景观美好。小高层有多层亲切安宁、房型好、 的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。所以,近年来在各大城区小高层如雨后春笋,越来越多。
四、中高层
中高层住宅的层数在7~9层之间,是介于多层或高层之间的一种居住形式,与多层住宅相比增加了电梯,在提高居住舒适性的同时相应增加了住宅的交通面积,且提高了造价。但中高层住宅土地利用率比多,相对占地面积小,尺度尚为宜人,减小了高层住宅给人的压迫感,能在高容积率的条件下塑造较为宜人的居住区空间环境;同时中高层住宅相对高层住宅其造价和技术要求较低,属于性价比相对较高的一种居住形式。由于设置了电梯,更容易适应老龄化社会的居住需求。
五、高层
十层及十层以上的住宅,我们称之为高层住宅高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口,如同样的地基建六层住宅与建12层住宅,土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区,拆迁的费用很高,动员人口外迁的工作难度很大,但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。同时,建造和使用高层住宅也有不足之处,如:大,高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑,加上要配置电梯、高压水泵,增加公共走道和门窗,一次性投入很大,另外使用后,还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用;上下不便,电梯服务虽很方便,但遇到停电、修理就很麻烦;安全性差,高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯,往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件;高层住宅还应注意防火,因为一旦发生火灾很难扑救;在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感,老人和孩子因上下不便,双职工要日日上班,很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系;多幢点式高层住宅建在一起,会产生不规则的高空风,影响居住区的生态环境质量。
六、超高层
12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
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什么叫多层,小高层,高层?
分析如下:在平时的生活中,我们会经常看到高低不等的建筑。按照住宅建筑形态划分,可以分为低层、多层、小高层、高层和超高层,那么,它们之间到底有什么区别呢?一、低层 指楼层总数为1-3层(含3层)的住宅。在城市里,多表现为别墅;在农村、乡镇,一般为普通民房。由于楼层总数为1-3层,因此住户...
有谁知道多层,高层,小高层的划分.
对于18层的小高层,选择10至16层通常被认为较为理想。这一区间的楼层不仅光线充足,而且采光和空气质量也较好。小高层的物业管理方案涉及多个方面。首先,若车辆丢失是由于物业管理公司的过失造成,管理公司应承担相应责任。若是因为业主自身保管不善,如车门车窗未锁或内部盗窃等情况,管理公司则不负责任。...
多层高层小高层的划分
具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。买高层楼房需要注意哪些问题1、首先我们买高层楼房的时候一定要注意,我们买的这个房子的电梯是否安全,因为住在高楼层对于电梯的安全性要求要非常的高,出行离不开乘坐电梯,所以电梯质量一定要把控好。2、然后我们要看一下高层楼房采光如何,虽然高层楼房的采光是没...
多层高层小高层的划分
1、多层 多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。2、小高层 人们一般把8-12...
高层小高层有什么区别?
3. 然而,高层住宅也有其缺点。比如,电梯、楼道、机房、技术层等公共部位的占用面积较大,导致公摊面积比小高层住宅要大。如果电梯质量不佳或物业管理不善,这会成为一个令人担忧的问题。4. 如果追求居住的舒适度,小高层住宅可能是更好的选择。不过,现在许多开发商将11层的小高层也称作洋房,这可能...
高层小高层多层的区别
在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。小高层一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。普遍定价原则是楼层越高越贵。一般而言,房屋价格会随着楼层的高度的增加而增加...
怎样区分超高层、高层、小高层、多层
2. 多层住宅(4-6层,10-24米)包括常见的4-6层砖混或钢筋混凝土结构,优点是规格整齐、通风好,得房率较高,但低层可能存在采光不足和潮湿的问题。3. 小高层住宅(7-10层,24-40米),结合了多层的亲切感和高层的结构强度,带电梯,拥有良好的景观和居住舒适度,但可能稍逊于高层的视野。4. ...
“多层、小高层、高层”是怎么界定的?
主要区别是,性质不同、户型不同、特点不同,具体如下:一、性质不同 1、高层 通常指18层及以上的住宅称为高层。2、小高层 小高层住宅一般指7层-11层的住宅(广义指7-18层)。3、多层 一般指六层及以下的住宅。二、户型不同 1、高层 户型一般为两梯四户,两梯六户不等。2、小高层 12层-18...
多少层的楼房属于小高层
2. 多层住宅(4至6层)安全性好,楼层适中,价格合理,相对安静,但视野和舒适性比高层和小高层逊色,且需要爬楼梯。3. 小高层住宅(7至9层)通常配备电梯,楼层不高,提升了居住的舒适度。其视野、通风和采光通常优于多层住宅,但优于高层住宅。4. 高层住宅(10层以上)通风和采光优秀,视野开阔,...
小高层和高层的区别 教你快速辨别
小高层和高层的区别 小高层是通俗的说法,一般7—11层为小高层。一般而言,小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。小高层的特点:(1)建筑容积率高于多层住宅,节约...
汪琦一平: 低层、多层、小高层、高层、超高层划分: 按建筑高度与层数的设计划分,一般来说,1层~3层为低层住宅;4层~6层为多层住宅;7层~10层为小高层住宅(也称中高层住...
琼海市15643569797: 低层、多层、小高层、高层、超高层是如何划分的? ?
汪琦一平: 按建筑高度与层数的设计划分,一般来说,1层~3层为低层住宅;4层~6层为多层住宅;7层~10层为小高层住宅(也称中高层住宅);11层~30层为高层住宅;30层(不包括30层)以上为超高层住宅.
琼海市15643569797: 建筑的高低层是如何划分的? ?
汪琦一平: (1)住宅建筑:一般把1-3层称为低层建筑4-6层称为多层建筑7-9层称为中高层建筑;10层以上称为高层建筑. (2)公共建筑及综合建筑:我国建设部《民用建筑设计通则》中规定,把总高度超过24 m的公共建筑和综合建筑称为高层建筑(不包括高度超过24 m的单层主体建筑). (3)超高层建筑:按我国《高层民用建筑防火设计规范》中规定,建筑高度超过100 m时,不论住宅或公共建筑均为超高层建筑. (4)工业建筑:分为单层厂房、多层厂房、混合层数的厂房.
琼海市15643569797: 建筑按层数分类低层建筑是不是1到3层啊?怎么房屋建筑学上面写的是1到2层呢? - ?
汪琦一平:[答案] 按楼体高度分类.主要分为低层.多层.小高层.高层.超高层等. 世界上的建筑层数划分都不一样,而我国的划分也有很多种类 一般4-6层为多层,7-9层为中高层,12层以上为高层; 也有另一种说法以米为单位:24米以上的住宅为高层,100米以上为超高...
琼海市15643569797: 低层,多层,小高层,高层和超高层的区别 - ?
汪琦一平: 本质上没有什么区别 只是楼层 低层一般是4层以下 多层是7层以下 小高层是11层以下 高层18层以下 超高层一般33层以上都是超高层了
琼海市15643569797: 什么是小高层? - ?
汪琦一平: 规范规定:1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层.在现实生活中,通常人们把7—11层的楼房称为小高层.按规定7层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度.
琼海市15643569797: 小高层,高层,低层,多层,超高层? - ?
汪琦一平: 房屋按建筑高度划分,房屋可分为低层房屋、多层房屋和高层房屋. 低层房屋 低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等.低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天...
琼海市15643569797: 那个买房要如何选楼层? - ?
汪琦一平: 一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层.通常人们把按房1—3层称低层、3—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层.底层一...
琼海市15643569797: 高层住宅、多层住宅、小高层怎么讲? - ?
汪琦一平: 1层~3层为低层住宅;4层~6层为多层住宅;7层~10层为中高层住宅(也称小高层住宅);11层~30层为高层住宅;30层(不包括30层)以上为超高层住宅. 多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通,是一种最具有代表性的城市集合住宅.它与...
琼海市15643569797: 究竟:什么是多层建筑?什么是高层建筑?什么是小高层?什么是超高层? - ?
汪琦一平: 住宅设计规范GB50096-1999 1.0.2 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计. 1.0.3 住宅按层数划分如下: 1 低层住宅为一层至三层; 2 多层住宅为四层至六层; 3 中高层住宅为七层至九层; 4 高层住宅为十层以上. 《民用建筑设计通则》GB50352—2005 第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分 一、住宅建筑按层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层以上为高层. 二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层(不包括高度超过24m的单层主体建筑). 三、建筑物高度超过100m时,不论住宅或公共建筑均为超高层.