在外面租房子要注意哪些

在外面租房子要注意哪些？~

租房需要注意：1、预留时间找房；2、中介房东是否靠谱；3、检查电器、家具；4、租房合同要详细注定相关事项。

1、如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。
2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多的时间在路上，但是在选择时候也要考虑到自己经济基础。如果无力承担，那么就可以选择交通方便的地方，稍微远一点的地方。
3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。
4、房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是能够做记录，避免后面引起纠纷。
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在外面租房子需要注意的问题比较多，共分为以下六大类，具体注意问题如下：
一、如何防骗：
1、仔细辨别房东真伪
在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
2、规避租房合同陷阱
在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
二、租房常见骗局：
1、押金不退
很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。
2、假房东
房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。
3、提前交定金
骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。
4、网络骗局
很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。尽量选择大租房平台（如：小城租房APP、爱彼迎APP等）来保障自己的权益，
三、单身女性租房注意事项：
1、好治安的小区环境
租房子时要注意找一个好一点的环境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家时，也不用太担心。找一个好房东也很重要，要不然入住后好多事很麻烦。
2、减少与周围陌生人接触
不要带刚认识的人回家，不是太熟的朋友也不要带回家，不要让他知道你家里的详细位置。 可以请好友不定期来家里聚会，造成多人租房的假象。
3、注意用电安全
防火放电要注意，家中的电源开关，充电器，厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座，并及时充电卡、水卡。
4、减少合租户的数量
合租中可能会遇上不讲道德的劣质合租伙伴，所以女性租房应该避免减少异性合租，并尽量选择合租户比较少的出租房。
四、租房合同怎样写：
租房合同是租客与房东双方利益的保证，所以必须要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在签订租房合同时一定要仔细阅读合同相关条款，避免合同陷阱，并亲自签字确认。签订好租房合同后要一式两份，保管好合同，直至租期结束。
1、租房合同包含的内容：
(一)双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.
(二)住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。
(三)租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
(四)合同期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。
(五)房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
(六)房东责任：修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
(七)房屋改动的规定：住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
(八)转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
(九)违约责任的规定：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
五、租房时注意细节：
1、房东问题
在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。
2、收费问题
租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。正规中介公司是"不成交不收费"的。
3、物业交验问题
在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。
4、押金问题
在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。
六、租房子要注意房屋方面的问题：
租房子也是要注意房屋问题的，因为很多朋友可能会租房子住很长一段时间，所以选一间好的房子也是对自己非常重要的。那么租房子需要注意哪些问题？房屋对我们自身有什么影响呢？
1、房间光线问题
一间房子重要的是光线，尤其是客厅，因为客厅是一间房子的明堂，明堂能够是宽阔而且光线足的，明堂能聚气和聚财，如果光线昏暗，比较容易"聚阴"，不是一个适宜长期居住的空间，还可能会影响身体健康。
2、房屋历史背景
租房时要先了解一下房子的"前世今生"，起码知根知底，让自己的心里面也踏实。这也是房屋一个很重要的问题。人长期居住在一个环境，希望能够得到舒适的享受，有些东西虽然看不见，但能感觉得到，毛骨悚然的感觉让人产生恐惧感，不适宜居住。
3、租房缺少人气
租房时倘若是人数不多，尽量不要选择面积过大的房子。作为人的住所，"人气"不可或缺，人气旺盛才能带旺整个气场。倘若租住的大楼里，住户并不多，从上来说，空置率过高的大楼不宜居住，因为这种地方缺少人气，有一种孤寒的感觉。
4、手机信号太弱
倘若出租房遇到一些手机信号极差的地方，也就是人们所说的信号盲区，尽量不要选择居住。因为手机信号差，说明这里的气场不稳定，或许是被某些辐射干扰，或许也是因为其他不明的原因，但是，气场不稳定的地方，会影响一个人的运气，还是不选择为妙。
5、忌坟场医院
屋宅不要靠着坟场或大医院，要有100公尺以上的距离，免得犯到煞气。
6、忌庙宇教堂
庙宇、天主教堂或基督教堂，因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。

1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。

2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。

3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。

4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。

5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。

扩展资料：

1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式？

《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。

2.房屋租赁合同最长期限是多少年？
《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

参考资料:房屋租赁常见问题 百度百科

1、租房至少要准备1-2周的时间，货币三家，多比对几家房源对比。

租房子最怕的就是第一眼看觉得很不错，价格也便宜，然后马上签合同，生怕被人抢了。但是搬进后才发现各种问题。

尤其不要被价格迷惑。中介和房东经常会说这个房间性价比很不错、这个价格很低的、我给你优惠之类的话。但是请记住，房东不是做慈善的（可能真的有房东不差钱，但不要指望自己能遇到），他给的价格低房间很可能是有一些隐形的问题。比如噪音、网络、房间布局、采光之类只看看很难注意的问题。

2、地理位置和交通方式必须要考虑好

有车一族的，可能可以不用考虑这个问题，但是作为没有车的人士，。我上班基本就是靠地图、公交，找房时周边至少应该有地铁站或者公交站。公交最好选择能上班直达的。

3、楼层不要太低，建议6-8层

现在的小区啊，绿化是越来越好了，然后蚊虫呢，也是越来越多。楼层太低，夏天的时候，你就知道有多难受了。除非窗户有纱窗，不然还是找高楼层比较好。反正现在的小区基本都有电梯，上下楼也不麻烦，至于电梯慢的问题。就权衡一下蚊虫和电梯速度吧。

4、注意房间所处位置，周边的情况，比如噪音！

不少租房经验说不要找临街的房间，因为吵，很多伙伴刚开始觉得自己哪怕是有点声音也是能睡着的，所以没当回事。入住过后才知道，这哪是有点声音啊，这真的是噪音。

暖暖曾经租过一个房间临近街道的，但离得不是很近，而且车辆并不多，所以偶尔有一些声音我也不在意。后面搬家换了另一个小区，小区后边好像在修地铁吧，施工的声音就不说了，时不时还有工程车路过，再加上路况貌似也不太好，车辆经过的声音非常大。哪怕我在6楼，哪怕我关上窗户，我也觉得很吵。

5、房间的采光和朝向之间的关联并不大，最重要的窗户大小啊

有些宝宝会觉得朝南的房间比较好，有阳光，采光、晒衣服什么的比较好，这个有一定道理。但是如果房间的窗户很小或者不大，朝南有什么用，太阳又照不进来。我的第一个房间窗户只是一般大小，虽然房间是朝南的，但要说阳光，也就窗户边上能晒到，采光也是一般。然后第二个房间，直接就是个落地窗，窗户比第一个房间大一倍不止。虽然是朝西的，但是整个房间，是真的亮，不说下午（下午太阳直接照满整个房间），哪怕是上午，也是很亮的，白天基本不用开灯（第一个房间有时候白天也需要开灯，因为觉得有点暗）

6、注意房间内插座是否够多，不然还要拉插线板，略麻烦

第一个房间的插座位置有点不合理，一面墙3个插座，一面墙1个插座加网线接口。这就，迫不得用了插线板。而且第一个房间有冰箱，冰箱被我放床头了，因为一开始我没有插线板，我只能放床头插电。泪目。

7、考虑一下房间布局，尽量让自己舒适

有些宝宝可能需要独立卫生间或者厨房，那要考虑一下卫生间和厨房的大小，至少要有活动的空间。比如卫生间，淋雨的空间要有吧，我的第二个房间，卫生间喷洒头的位置太高，卫生间又比较小，基本别想淋雨，老老实实把喷洒头拿下来冲澡吧。然后洗手盆的位置前，也许需要留足够的空间让我站在洗衣服。我的第一个房间，洗手盆比较小，又卡在角落，幸亏我人比较小，不然胳膊容易蹭到墙壁。

租房需要注意：1、预留时间找房；2、中介房东是否靠谱；3、检查电器、家具；4、租房合同要详细注定相关事项。

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通河县15220703081： !!!!在外面租房子要注意什么? - ？
释宁泽桂： 租房需要注意:1、预留时间找房;2、中介房东是否靠谱;3、检查电器、家具;4、租房合同要详细注定相关事项.

通河县15220703081： 在外面租房子得有什么需要注意的? - ？
释宁泽桂： 租房子首先考虑的就是安全.比如说在北京某小区租房,就要看小区的环境,保安,小区内监控.其次是房租,当然价格越低越好了,再有就是房子卧室位置,要看风水的,通风要好,不然对身体有伤害的.小区外边的环境也很重要,商店、医院、车站.等等要详细考虑.

通河县15220703081： 租房子要注意什么啊? - ？
释宁泽桂： 如果是自己或朋友帮着找那要注意的就少了: 1、房东:租房经常要打交道的就是这人了,如果房东很不通情理要求过多,那住着会很不舒服的 2、素质:周围邻居教育水平,最好跟自己相差不要太远.这样交流起来相对不会太困难 3、职业:同一楼层如果有经常倒班容易影响到自己的也不要考虑 4、交通:至少的附近公交站牌不要太少,不然就等着煅炼身体吧 如果找中介那除了上面四点外还要注意: 1、中介公司名气,要选择信誉相对好些,价钱不会太贵的公司 2、找好的服务意识相对较高的经济人 3、向经济人索取淘房卡,以便出现问题方便联系及对其承诺内容进行合理评价打分 4、签订房屋租赁合同 5、交定金要讲好违反定金协议的处罚措施 诚心写下这么些,希望能对你有所帮助

通河县15220703081： 在外租房子应该注意什么？
释宁泽桂： 如果是自己或朋友帮着找需要注意的地方: 1、房东:租房经常要打交道的就是这人了,如果房东很不通情理要求过多,那住着会很不舒服的 2、素质:周围邻居教育水平,最好跟自己相差不要太远.否则,你就有难受了. 3、职业:同一楼层...

通河县15220703081： 在外租房子应该注意什么 - ？
释宁泽桂： 1、首先查看出租人的房产证明和有效身份证明是否与租赁合同签署人是一致的,尽量不选择二房东一类的问题房2、合同的期限、违约责任、租金支付时限等,尤其解除合同的提前通知时限很关键,必须写明3、盘点屋内设施、配套,是否完好、可用状态,损坏如何处理4、是否需要派出所登记备案、及相关费用的问题5、记住,务必先小人后君子,没有明确的约定,其实就是最大的问题,尽量写明没有害处 希望能帮到你 有问题可以继续追问

通河县15220703081： 我准备在外面租房子一个人住 我要注意什么 - ？
释宁泽桂： 租房子需要注意的事项:1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担;2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中;4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写;5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好;6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;7、违约责任一定要写清楚.

通河县15220703081： 第一次一个人租房住外面,要注意什么吗 - ？
释宁泽桂： 注意门锁,影响财产安全;门、窗紧密型,影响室内保暖、温度;注意水、煤气阀门,插座开关,用后及时关闭可以避免意外发生;查询好水、电、煤气表用量情况,以及物业费、电梯费、卫生费等的缴费问题.然后熟悉好周围环境,注意与房东、邻居和谐相处.

通河县15220703081： 租房要注意哪些问题? - ？
释宁泽桂： 一,最好不租转租房,直接与房主谈成最好. 二,租房前查清是否遗留费用纠纷,避免引火烧身. 三,注意邻里关系,不扰民. 四,详细了解租赁合同的所有条款,做到责、权、利分明,避免扯皮推诿.

通河县15220703081： 租房时要注意什么? - ？
释宁泽桂： 租房应该注意以下几点:1签合同时一定要看产权证和房东的身份证,不要不看证件就签合同交钱.2查看室内设施是否能正常使用,有无损坏和是否安全;3签合同时注明所 包含的家具电器的是什么牌子的、型号、新旧程度、数量等;4换锁芯,以免他人还有钥匙从而丢失东西;5前期费用是否结清;其他合同内容还很多,最好通过正规中介公司他们有正规合同.

通河县15220703081： 租房子需要注意什么 - ？
释宁泽桂： 1.如果是直接租房东的房子,可以请房东出示一下房产证和房东的身份证. 2.如果租转租的房子,最好看下人家和房东签的合同,要不会受骗. 3.决定租的时候一定要问清楚除房租外还要付哪些费用.物业费,清洁费,网费什么的. 4.如果是很细心的女生,最好检查一下房间内的设施是否齐全,所有家电橱卫用品是否能用. 5.就是入住时抄一下电水费煤气的表,到时就不会帮人家多付费用. 6.还有就是看下小区的环境,治安. 7.如果是和人合租看下合租人是否好相处,也要看下房东是否好讲话.