土地使用证怎么过户

~ 需要的手续有：房产证，购房合同，付款发票，旧的土地使用证，到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。

持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。
办理土地使用证过户需要材料：
1、转让合同或协议;
2、转让方土地使用权证;
3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
4、契证(原件校对后交复印件);
5、受让方身份证(原件校对后交复印件);
6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。

土地使用证过户费用：
土地收益金，是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款;或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
土地增值税，是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
土地开发费，是指每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用。

综上所述是小编对土地使用证怎么过户做出的相关回答，希望可以帮助到您。

【法律依据】
《土地管理法实施条例》第六条第一款规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。法律依据:《土地管理法实施条例》第六条第一款
依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

---

单县13097027849： 土地证过户流程 - ？
烛呼亚硒： 土地证过户流程具体如下:1、签订土地合同买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘...

单县13097027849： 土地使用证过户怎么办理? - ？
烛呼亚硒： 需要买卖双方本人、以及提供个人身份材料+原土地证原件+原土地购置相关发票 到该土地所在地的国土管理部门申请办理,如果地方另有规定需要提供其他材料的话,一般工作人员都会和你说清楚还需要什么的!

单县13097027849： 房屋土地使用证怎么过户 - ？
烛呼亚硒： 可以只转让土地使用证,转让之后由新持有人去办理房产证.过户需要的材料:1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件);2、个人转让需提交双方身...

单县13097027849： 土地使用证怎么过户 - ？
烛呼亚硒： 如果所在的农村都是这样,单纯的土地证也可以办理过户.凭土地证和合同以及双方的身份...

单县13097027849： 土地证怎么过户 - ？
烛呼亚硒： 土地分为国有出让性质土地证,和集体,划拨性质土地证.如果是国有出让性质土地证,需要先办理土地上面建筑房产的过户,之后,凭新房产证和房主身份证,户口本,婚育情况证明,老土地证和土地证登记人身份证,户口本,婚姻情况证明,双方一起到该土地所属土地局,办理土地证更名过户,只收取几百元手续费.如果是集体,或者划拨性质土地,这类土地是不允许办理过户的.需要缴纳土地出让金,办理出国有出让性质土地证之后,转变土地使用性质为国有出让,才可以办理土地证过户更名.

单县13097027849： 土地使用证怎样过户(要交多少税),要什么手续. - ？
烛呼亚硒： 房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交.

单县13097027849： 土地使用证怎么过户?？
烛呼亚硒： 中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证.那么,土地使用证过户应如何办理呢?详细内容请看本文介绍: 法律咨询: 我在市郊从别人手里买了一块地基,有国...

单县13097027849： 土地使用证如何过户 - ？
烛呼亚硒： 凭拍卖成交确认书和法院的证明,向国土管理部门办理过户登记手续.

单县13097027849： 土地使用证怎样过户需要多少钱 - ？
烛呼亚硒： 土地使用证过户,要看土地使用性质来办理.如果是一般商品房所属国有出让性质土地,只要过户的新房产证,契税证,新房产证登记人身份证,老土地证,以及老土地证登记人身份证,双方一起到土地局办理土地证过户,只要手续费几百元.如或是集体或者划拨性质土地,需原房主借出划拨土地总证或者集体土地证,去土地局缴纳土地出让金,转变这土地证为国有出让性质土地证,之后,才可以和买家办理过户.

单县13097027849： 土地使用证过户需要哪些手续?谢谢 - ？
烛呼亚硒： 1.要土地所有人和买受人一起去土地管理所办理所有权转让手续;2.上家为已婚的,需要上家夫妻双方的户口簿、身份证、结婚证及土地使用证和产权证;3.下家已婚的,需要提供夫妻双方的户口簿、身份证、结婚证,有子女的也要子女的出生证明.